封面LOGO+城市地心·财富传奇金三角商业广场招商手册赤壁福泰隆置业有限公司扉页（1、2P，跨页）LOGO+金三角商业广场-----鄂南商业明珠·赤壁商业航母2007耀世推出·全城期待●赤壁商业龙头项目；●赤壁福泰隆置业有限公司实力钜现；●赤壁市政府重点工程；配图片：项目鸟瞰图（或者采用漂亮的2#楼效果图）Ⅰ城市篇走进赤壁—湖北经济强市咽喉要塞之地，交通地理便捷赤壁市――鄂、湘、赣三省交汇之地，资源丰富、人文璀璨，千年古战场铸就赤壁深厚的文化底蕴。赤壁位于湖北省南部，北倚省会武汉，南临湘北重镇岳阳，素有“湖北南大门”之称。枭雄驰骋纷争，千年悠悠岁月历史悠久，四海知名。赤壁古称蒲圻，缘起于三国东吴黄武二年设置蒲圻县。东汉建安十三年（公元208年），孙权、刘备联手抗曹，在当地赤壁镇筹划了震古铄今、驰名中外的“赤壁大战”，一举开创了鼎足三分的局面，对中国历史产生了重大影响。岁月悠悠，世事嬗变，今天赤壁已经迈向了华中旅游名城。多重经济辐射，远大发展前景地理交通区位优越，赤壁市处于武汉、黄石、岳阳等大中城市的经济技术幅射圈上，天然地成为南北交通要冲，省际交流窗口，平原山区纽带。京广铁路复线穿城而过，107国道和京珠高速公路纵贯全境。乡村公路四通八达。陆水河通江达海，万里长江依境而过。京珠高速、武广高铁、长江航道仿佛三条巨龙贯穿赤壁全境，三条经济大动脉成就了赤壁黄金物流枢纽地位。赤壁城市发展远景今日赤壁正以经济强市的身份领跑湖北，充分利用自然资源，努力提高科技含量，赤壁市现已形成了造纸印刷、水泥建材、机械电器、纺织服装、塑料化工、竹木工艺、食品饮料等七大支柱产业，综合经济实力在鄂南地区均保持领先地位。配赤壁国民生产总值增长状况赤壁社会消费品零售总额增长状况图GDP(亿元）社会消费品零售总额（亿元）908225218072.3652017.77056.16015.31512.950401030205100020032004200520062003200420052006GDP(亿元）社会消费品零售总额（亿元）财政收入情况(亿元)城镇居民人均可支配收入54.59900081004.575863.79800046700700062003.53.1600032.5750002.5400021.53000120000.510000020032004200520062003200420052006Ⅱ　项目篇走进金三角商业广场项目缘起随着工业化、城市化的不断发展，赤壁市对现代服务业的发展提出了更高要求，利用赤壁所处的区位优势，依托交通等优势条件，将赤壁打造成为全省经济发展最快、文明程度最高、环境最优美、群众最富裕的小康县市之一。促进赤壁产业结构优化，增强核心竞争力。赤壁市委、市政府根据赤壁市商业发展的实际情况，为了彻底改变现有整体商业品位不高的状况，提出优化城市环境，整体提升赤壁市商业发展水平的战略角度考虑，作出整体改造“赤壁商业心脏—金三角”，建设一个全新的大型商业中心的决定。作为市招商引资重点项目、赤壁市商业龙头项目、赤壁市政府重点工程：金三角商业广场正是在此背景下，应运而生。重塑金三角，演绎都市新商业传奇金三角-----赤壁商业发源地，厚积千年商韵，这里是代言城市繁荣的传奇商圈，这里延续着赤壁人最深刻的消费记忆，传承着历史繁荣的印迹。公元2007，金三角在城市中央全面复兴。项目概况金三角商业广场是由赤壁福泰隆置业有限公司投资建设。其宗旨为：依托湖北“大武汉”的庞大市场网络，携带先进的管理理念与成功的经营模式，打造一个辐射鄂南的综合性商业中心，带动赤壁全市整体商业环境的改善和产业结构的提升。整个项目用地面积达3万余平方米，总建筑面积6万余平方米的大型商业项目。金三角商业广场囊括零售百货、服饰、大小家电、数码产品、餐饮、娱乐、休闲美容等10大类商品，且按行业和特点合理安排，进行组团经营和专业的物业管理，为广大经营者创造良好的商业氛围和投资环境。福泰隆置业鼎力钜献；福泰隆置业公司坚持品牌发展战略，坚持稳扎稳打，做强做大，在竞争极其激烈的商业领域开辟出一片天地。公司在浙中西部拥有多处购物中心类商业物业，且在管理这些物业过程中积累了丰富的开发、经营管理经验。伴随公司整体战略拓展，福泰隆置业挥师华中，进驻赤壁。产品介绍绝版的地段产生绝佳的价值商铺投资的黄金法则——地段、地段、还是地段！金三角商业广场位于赤壁不可复制的商业核心区域，直通城市商业中轴——西湖路，这里传承着赤壁百年的商业文化，可谓得天独厚的龙腾宝地。金三角商业广场由四大板块构成：品牌生活百货、服饰百货、家电数码城及餐饮娱乐休闲街，商业业态汇聚全城商业精华，力争全方位、全客层的满足大赤壁地区居民时尚生活、购物休闲等多种需求。产品亮点●赤壁首家大型百货雷霆登场，开创赤壁大型百货商业新纪元；●项目以三维立体街区形式串联三大主题百货商场，聚拢超强人气；●空中连廊打造全新活动平台，塑造金三角商业广场立体生活新空间；●地下停车位让品位生活自由自在，让高端购物变得无限轻松；金三角商厦规划精品时尚百货，聚集国内知名时尚品牌，构筑赤壁最庞大、最现代的品牌百货之都。优美的设施环境、创造赤壁无与伦比的购物王国。采取中庭挑空观景等手法，创造全新的商业空间；商场商铺通过多个情景入口导入人流，将各个方向的人流集中并导入商铺。内部规划注重整体的统一和谐，用材时尚、现代，商业配置导入最流行的商业元素，让消费者在购物中享受无限乐趣。（注意将一层和五层放在一页）金三角服装城汇聚赤壁最流行、时尚的服饰业态，并以其千娇百媚、活力四射的特点散发特有光彩，金三角服装城：穿出你的个性，秀出你的风采。（此业态图占一页）金三角数码城E时代赤壁数码家电类的首个大卖场。占据先进科技的前线，高科技产品汇聚于此，电脑、手机、音响……各类数码电器、产品与未来的消费理念都尽情演绎。楼层主要功能经营品类二层家电、音像小家电、音像制品、视听室、电脑及配件等一层电信服务、数码电信服务（引入联通、移动等营业厅）、银行服务部、手机、MP3、数码相机类产品电子数码产品等、KFC金三角大道金三角项目中央规划的极具风情餐饮娱乐休闲街与各主题商业相互呼应。漫步其中，购物、休闲、娱乐、餐饮一站消费完全体验。金三角大道主要功能经营品类（主要为品牌类商品）娱乐餐饮娱乐特色小吃、咖啡馆、茶室、网吧、儿童游乐场、游戏厅等服务休闲生活美容美发、足浴按摩、布艺、便利店、土特产店等服装百货购物休闲服饰、百货、个性小店、欧式风情店、藏式风格店等Ⅳ运营管理篇为了实现金三角商业广场的总体目标，把本项目建成赤壁市乃至鄂南成功的新兴商业典范。●成立商业经营管理机构具有开发、经营大型百货业丰富经验的福泰隆控股集团负责监督、指导，引进福泰隆资深的商业经营管理人才，成立了“金三角商业管理有限公司”，负责金三角商业广场的整体经营管理工作。●成立品牌审查小组由经营管理公司成立品牌审查小组，行使鉴别、评定、准入等权利，平衡各商业区域经营导向及品牌维护，有效控制并提升金三角商业广场整体品牌。●成立金三角商业广场商会由经营管理公司适时牵头，金三角商业广场经营户自发组建商会组织，进而成立业主委员会为广大经营业主搭建有效的管理、沟通与发展平台，为金三角商业广场及广大经营业户的未来拓展打下基础。经营管理的六大原则：市场化运营原则：金三角商业广场管理层将在优化和完善管理各个环节的基础上，致力于整个项目运营成本的市场化。以尽可能合理的租金水平，让业主、承租户、经营户、都能尽快地获得投资回报。规范运作原则：金三角商业广场将制定完整的租户服务体系，营销推广体系，物业管理体系，围绕质量、价格和服务开拓金三角商业广场。人性化服务原则：金三角商业广场奉行“以人为本”的原则，无论从提供良好的休闲购物环境还是各项具有“人性化”特点的贴心服务，都本着以“人”为本的宗旨。我们的人性化服务不仅面向最终消费者，即金三角商业广场的顾客，而且还面向我们的合作伙伴，即为各位入驻商户提供经营服务和支持。整体联合原则：金三角商业广场是一个有着统一设计、规划和管理的大型综合性商业广场，所有租户都将遵从统一的规则，服从于整体的安排，避免无序与恶性的竞争，实现优势互补，通过整体的营销促进活动，使金三角商业广场无论在业态协调还是品牌的聚集上都产生最大的轰动效应和长期的联动效应。租户至上原则：金三角商业广场将所有入驻的商户，无论规模大小都一视同仁为优秀的长期合作伙伴。本着实现“双赢”的理念，谋划共同发展的策略，向租户提供最好的经营环境和最佳的服务。差别化战略原则：公司将通过对整个项目的销售分析和市场评估找出客户利益区域，集中精力在这些区域内完善经营理念，在质量、性能、服务（包括增值服务）、特色等方面都建立差别化优势，错位经营，最大量地吸引各目标消费群体。经营管理组织架构金三角商业广场管理机构下设：总办、财务室市场拓展办公室----筹划、项目包装、广告、推广等执行；引导组建金三角商业广场商会；经营管理办公室----项目资源整合；招商部；品牌审查及监督小组；消防安全管理小组；商业物业管理小组；商场管理小组；Ⅲ招商篇项目优势8大优势·保障无限升值可能地段优势：金三角商业广场所在地段是赤壁商业繁华之地，更是城市商贸中心；模式优势：整合多种商业业态，分区经营，这种商业模式必将成为未来商业的必然选择；规模优势：金三角商业广场商业体量达3万余平方米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的商业航母；人气优势：金三角商业广场作为赤壁的商业客厅，是赤壁市民和周边城市客商必去之地，无限的人流创造无限的商机；规划优势：金三角商业广场采用了商场内街、复式步行街、商业特色街区、空中连廊等手法，创造全新的商业天堂；建筑优势