福地家园7号商住楼施工组织设计中国建筑工业出版社筑龙网合力打造版权所有不得进行刻录和网络上传1福地家园7号商住楼施工组织设计一、编制依据(一)招标文件(见表1-1)招标文件表1-1文件名称编号签发日期北京兴路住宅小区7号商住楼工程招标文件京D03-03962003.6.16(二)施工图施工图表1-2图纸名称编号日期福地家园7号商住楼建筑施工图建施1A-49A2003-2福地家园7号商住楼结构施工图结施01-372003-2福地家园7号商住楼给排水施工图8764S-1-1B至8764S-1-24B2003-2福地家园7号商住楼暖气施工图8764N-1-1B至8764N-1-262003-2福地家园7号商住楼电气施工图8764D-1-01至8764D-1-502003-2(三)主要规范、规程(见表1-3)主要规范、规程表1-3国家序号标准名称标准编号备注1工程测量规范GB50026-932机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-983建筑物防雷设计规范GB50057-944地下工程防水技术规范GB50108-20015混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-886混凝土质量控制标准GB50164-927地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002中9国混凝土结构工程施工质量验收规范建筑工业出版社筑龙网合GB力50204-2002打造10屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200212建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002版权所有不得进行刻录和网络上传2福地家园7号商住楼施工组织设计13建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-9114组合钢模板技术规范GB50214-200115建筑内部装修设计防火规范GB50222-9516建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-9517建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200218通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200219电气装置安装工程施工及验收规范GB50254（5-9）-9620自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9621给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9722建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200123建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200224建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200125民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200126建筑边坡工程技术规范GB50330-200227建筑工程项目管理规范GB/T50326-200128住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200129高层民用建筑设计防火规范GB50045-95/200130采暖通风与空气调节设计规范GB19-87/2001行业31钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200232高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-9933混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9534钢筋焊接及验收规程JGJ18-9635大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8436回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200137钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8840建筑施工安全检查标准JGJ59-99中41国建筑装饰工程施工及验收规范建筑工业出版社筑龙网合JGJ力73-91打造42建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9143玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-9644塑料门窗安装及验收规范JGJ103-9645建筑工程冬期施工规程JGJ104-97版权所有不得进行刻录和网络上传3福地家园7号商住楼施工组织设计46钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9647建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9748建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9749建筑基坑支护规程JGJ120-9950外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200051建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-200052玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-200153民用建筑节能设计标准JGJ26-9554商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9055新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9456建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96地方57冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-9758建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ/T01-48-200059外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200260建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200361建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9862北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ163北京市屋面卷材推荐做法京93TJ2其他64北京市地下室防水推荐做法京95TJ365混凝土排水管道工程闭气检验标准CECS19：90建筑排水用UPVC螺栓旋管管道工程设计、施工及验66CECS94：97收规范(四)主要图集(见表1-4)主要图集表1-4名称编号建筑构造通用图集88J系列（1～12）建筑物抗震构造详图97G329（1～9）建筑设备施工安装通用图集中国建筑工业出版社筑龙网合91SB力系列（1～9）打造建筑电气通用图集92DQ系列（1～13）版权所有不得进行刻录和网络上传4福地家园7号商住楼施工组织设计(五)工程地质勘查报告(见表1-5)工程地址勘查报告表1-5名称日期昌平福地家园7号楼岩土工程勘察报告2001年9月17日(六)工程预算定额及工程预算。(七)ISO9000标准：《生产、安装和服务的质量保证模式》(八)主要法规及地方强制执行的文件(见表1-6)主要法规及地方编制执行的文件表1-6名称编号中华人民共和国建筑法主席令第九十一号建设工程质量管理条例国务院令第279号关于印发《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》的通知（94）质监总站036号关于印发《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》的通知（94）质监总站037号北京市建设工程文明安全施工暂行规定京建法字[1999]1号关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度京建法[1997]172号的暂行规定》的通知关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度京建法[1998]50号的暂行规定》的补充通知关于印发《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》的通知京建科[1999]230号中国建筑工业出版社筑龙网合力打造版权所有不得进行刻录和网络上传5福地家园7号商住楼施工组织设计二、工程概况(一)总体情况(见表2-1)总体情况表2-1工程名称兴路小区（福地家园）7号楼工程地址北京市昌平区府学路南侧、福地家园内建设单位北京兴路房地产开发公司设计单位中机中电设计研究院监理单位北京开普工程建设监理有限公司监督单位北京市昌平区质量监督站定额工期425d计划工期360d质量目标优良该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三工程特点层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大〈2〉建筑设计概况(见表2-2)建筑设计概况表2-2项目内容建筑功能商务住宅建筑特点错层结构总面积（㎡）12047.91占地面积（㎡）1349建筑面积（㎡）地下部分（㎡）1262.51—2层底商面积（㎡）2643中国建筑工业出版社筑龙3—13网层面积（合㎡）力打造7791.5建筑层数地上13层地下1层建筑层高（m）地下部分层高地下一层3.9m地上部分层高首层底商4.5m二层底商4.2m版权所有不得进行刻录和网络上传6福地家园7号商住楼施工组织设计标准层3.9m、3.0m跃层层高2.6m、2.8m建筑高度（m）±0.00062.80m室内外高差0.3m基坑通挖深度-5.46m最大基坑深度-6.16m建筑物高度38.70m建筑总高42.30m电梯数量3个单元数量3个地下室设置设防水泵房弱电设备库房等设备用房住宅户型共分A、B、C、D四个户型建筑防火二级墙面保温楼梯间局部外墙内保温、外墙外保温（ZL胶粉聚苯颗粒）外墙装修干挂厚花岗岩板、瓷制外墙砖（三层以上改为涂料）、无框玻璃门窗工程塑钢窗、自动安全门、塑钢门、复合保温门外装修上人屋面彩色水泥砖屋面工程不上人屋面三元已丙防水卷材顶棚铝方格栅吊顶、纸面石膏板、组合吊顶地面工程混凝土地面、铺砖楼面、抗静电活动地板、防滑地砖内墙增强水泥聚苯板、面砖墙面、乳胶漆墙面内装修平开钢制防火门、平开三防门、平开防火木门门窗工程各户内门及阳台门取消公共部分精装修住宅室内初装修防水工程地下S8级防水混凝土、三元已丙防水卷材防水屋面三元已丙防水卷材防水厨房厕浴间聚合物防水涂料无障碍设计商场内设残疾人专用卫生间、坡道〈3〉结构设计概况(见表2-3)结构设计概况表2-3基础结构形式钢筋混凝土阀板基础结构形式土质情况二类属中软场地土建筑物结构形式钢筋混凝土框支剪力墙中国建筑工业出版社筑龙网合力打造地基承载力不小于290Kpa建筑耐久年限二级（50年）抗震烈度8度（二级）S8级混凝土自防水基础二b类地下防水混凝土环境类别柔性防水其他一类混凝土强度基础垫层C151、2层墙、柱C40版权所有不得进行刻录和网络上传7福地家园7号商住楼施工组织设计等级主体1、2梁板C35基础底板、柱基、C30S8级结构集水坑壁3-5层以上墙体C35地下室侧壁级C35S86-13层墙体C30凝土墙、框支柱C40级楼板、梁C353-13楼板、梁C30其