八月楼市分析报告住宅成交情况?2010年8月楼市虽然依然受到“新政”的影响，但较之7月，影响开始减弱，市场开始回暖。根据长沙市房产研究中心数据显示，8月长沙市五大区商品房均价为5612元，其中住宅均价为5242元。比7月上升了4.3%，其中住宅较七月上升了4%。从销售数量上来看，8月商品房销售套数为12871套，较7月，涨幅为12.8%；其中住宅销售套数为11052，涨幅为9.6%。这一数据说明房地产市场开始走出低迷，迎接“金九银十”。8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月8月均10111216171819232425263031全市2日3日4日5日9日数日日日日日日日日日日日日日商品房网334367431436446341412395365325340477399464449508528459415签套数其中住宅298286290385327302364354285295320430359385392474480398356554562543619532574589554585548518566565568521535539621561均价3454865371284532352534537514526533530535510528536514517510522498515527543524其中住宅2033619926340575983140001287112000114101105210000100878000商品房成交套数其中住宅套数6000商品房成交均价5381561250435243其中住宅均价4000200007月8月五大区商品房销售情况?八月全市商品房销售均价为5612元。由于开福区内铂宫等市中心项目和沿江大盘项目，将开福区均价提高，使开福区销售均价以6372元位列五大区之首；紧接着的是芙蓉区以6107元位列第二。雨花区第三。而天心区和岳麓区由于配套还不完善，两者均价都低于市均水平，分列第四和第五。天心区芙蓉区雨花区开福区岳麓区商品房网签套数9601234221211451925其中住宅套数8041084181410171705均价55946107564563724810其中住宅均价48485880518561604536商品房网签套数,商品房网签套数,9601925天心区商品房网签套数,芙蓉区1234雨花区商品房网签套数,开福区1145商品房网签套数,岳麓区2212均价,4810均价,5594天心区芙蓉区雨花区均价,6372均价,6107开福区岳麓区均价,5645长沙九月32楼盘争推新金九银十提前打响?来自长沙搜房网统计显示，岳麓区共4个楼盘开盘，分别是华韵城市海岸、天骄福邸、北纬28度、金领公寓；雨花区共有8个楼盘开盘，分别是中城丽景香山、湘水一城、城南故事、香雨一品、新华都万家城、融科东南海、泰禹彩云之翼、湘府十城；开福区共计9个楼盘开盘，分别是源麓、华龙公馆、四方嘉丽、沙河堤亚纳湾、中国铁建山语城、万科城、双湾国际、万国城MOMA、珠江花城；天心区共计4个楼盘开盘，分别是钱隆学府、融源及第、童话里、愿景想山；芙蓉区共计4个楼盘开盘，分别是辉煌国际城、银盘鑫城、长房东方人家、运通尊苑；星沙经济开发区共计2个楼盘开盘，分别是蝴蝶谷、四季星城。楼市扫描????可银制李“国片长停监房克黑土”沙放会地强名部上第：产八单公演三房投天”布最1套价机两处4激5房涨炒次理7烈贷势作要意宗“过求见闲抢快坚置地地决土大区抑地房贷新政?继工行、交行、中信等商业银行宣布暂停第三套房贷后，近日，建设银行董事长郭树清对外透露，建行已对第三套房贷实行了暂停发放的措施，暂时停止了给第三套及以上住房的贷款。从建设银行湖南省分行了解到，该行确已按照总行要求，原则上暂停发放第三套房贷。不过，据透露，极少数有特殊情况的优质客户还是可以办理第三套房贷，但是首付最低6成，利率最低上浮20%。?据了解，郭树清是在8月23日举行的上半年业绩发布会上透露上述信息的。他表示，目前二手房贷款发放比例在扩大，新增的贷款里面18％是二手房，应当大力发展。郭树清还表示，该行房地产不良贷款率为1.97%，预计今年房地产开发贷款增速将低于5%。?据某国有商业银行信贷部人士透露，其实，在银行的存量房贷中，三套及三套以上的房贷占比很低，因此暂停发放第三套房贷对银行的业务影响不大。且暂停第三套房贷的多为一线城市，长沙多数银行并未停止第三套房贷，“只不过申办的条件更加苛刻了”。