文件编号：TH-DFY-080102东莞市****房地产投资有限公司工程名称：田禾大芳园招标人：东莞市****房地产投资有限公司法定代表人或其委托代理人：目录第1章投标须知…………………………………………………1、投标须知前附表……………………………………2、投标须知…………………………………………第二章合同条款…………………………………………………第三章标准、规范和技术要求…………………………………第四章图纸………………………………………………………一、图纸清单………………………………………………二、标准图集清单…………………………………………第5章投标文件格式……………………………………………1、投标函部分…………………………………………2、商务标部分…………………………………………房地产智库www.fdc01.com3、技术标部分…………………………………………第六章中标通知书………………………………………………第一章投标须知一、投标须知前附表（1）投标须知前附表项内容规定号1工程名称东莞市****新建工程2工程地点东莞市体育路天源电脑城对面3工程规模栋层商用楼，建筑面积M2及特征4招标范围主要包括但不限于“东莞市****新建工程”所涉及的土建和安装工程的施工及保修工作。具体施工内容以招标人提供的施工图和有关资料及说明为准。5招标人指定分无包工程6资金来源公司自筹7采用的币种人民币8承包方式包工包料房地产智库www.fdc01.com9工程质量质量标准：应符合国家现行验收规范的合格标准，现场安全文明施工应符合广东省双优工程的有关规定要求。10工期要求预计开工日期年月日施工总工期不超过400日历天11投标人资质等房屋建筑工程施工总承包一级施工企业级要求12投标人项目经理一级建造师以上资格要求13合格投标人的资格预审符合条件的所有投标申请人全部参加产生14工程量的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）计算原则项内容规定号15工程量的投标人根据招标人所提供的图纸（见“第六章、图纸清单”）及确定的确定方法工程量计算原则自行计算工程量。但该该图纸仅供参考，不足部分由投标人根据现场情况踏勘补足。16工程计价综合单价法方法17确定合同价款固定单价合同方式18投标人的□允许替代方案不允许19投标文件商务标部分1份正本，2份副本份数技术标部分1份正本，2份副本电子标书1份，装于正本中20评标方法经评审的最低投标价法及标准1合同文本采用《广东省建设工程施工合同》范本22履约担保不得低于中标价的15%金额（二）投标须知前附表2项内容规定号1招标会地点：时间：年月日时分2踏勘现场地点：东莞市体育路天源电脑城对面时间：年月日时分房地产智库www.fdc01.com3接受投标询投标商就投标相关的一切问题须以书面形式在规定的日期前提交招标代理人问函截止时间：年月日时分4招标人对招招标人对投标人问题的澄清与解答作书面答复且统一分发标文件的澄发放时间：年月日时分前清或修补、答疑的期限5投标文件递地点：交截止时间：年月日时分前6投标保证金投标人在领取招标文件时，需先向招标人以现金方式交纳投标保证金人民币伍万元和图纸押金壹仟元整，先交投标保证金和图纸押金后才受理投标文件。7投标有效期日历天（从投标截止之日算起）8开标会地点：时间：年月日时分9发出中标通知书投标有效期满30天前10提交履约收到中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由银行出具的保函担保11签订合同收到中标通知书30天内12招标代理人联系人：联系方式联系电话：传真：（三）投标须知前附件投标文件无效和废标的情形摘要本章节是本招标文件中涉及的所有无效标和废标情形的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作无效标和废标处理。招标文件中有关无效标和废标条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。一、有关无效标的情形：1、在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按本须知规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；4、投标函部分的密封袋内无招标人出具的已收讫投标保证金的凭证原件的；5、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；房地产智库www.fdc01.com6、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的项目经理签字认可的；7、投标函的内容未按招标文件规定填写的；8、招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合本须知要求的。二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；3、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标小组根据本须知规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；4、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；5、投标文件附有招标人不能接受的条件的；6、按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价5%的；7、投标报价中主要清单项目的报价明显高于（超过30%）其他投标人的相应报价的平均值的；8、技术标不合格情形：（由招标人填写）投标人投标资料中的项目经理、项目技术负责人要求在现场办公、值班提供资料要求真实。二、投标须知（一）总则1.工程说明见前附表1所述。2.招标范围：见前附表1所述。3.资金来源本工程立项计划已得到批准，工程资金通过自筹获得。4.承包方式本工程的承包方式为包工包料方式。5.工程质量本工程的质量标准见前附表1第9项及第三章标准、规范和技术要求所述。6.工期要求见前附表1第10项所述。7.合格的投标人7.1投标人资质、投标人项目经理资格见前附表1第11项、第12项所述。房地产智库www.fdc01.com7.2合格投标人产生办法见前附表1第13项。7.3本工程不接受联合体投标。8.投标费用8.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。9.踏勘现场9.1招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。踏勘时间、地点见前附表2第2项所述。9.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。9.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。9.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。10.标底的编制和公布10.1招标人不对本工程编制标底。（二）招标文件11.招标文件的组成11.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知一、投标须知前附表1、前附表2、前附件二、投标须知第二章合同条款第三章标准、规范和技术要求第四章图纸一、图纸清单二、标准图集清单第五章投标文件格式一、投标函部分二、商务标部分三、技术标部分第六章中标通知书11.2除11.1款内容外，招标人在投标截止日期前5日以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。11.3投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日（一般为3日）内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。房地产智库www.fdc01.com12.招标文件的澄清12.1投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于“投标须知前附表2”第3项约定的时间和地点前以书面形式送达招标人。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在“投标须知前附表2”第4项约定的时间以书面形式发出澄清纪要，同时将澄清纪要寄送给所有投标人。投标人收到招标人书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。13.招标文件的修改13.1招标文件发出后，在投标截止日期前7日（一般为7日）的任何时候，确需要变更招标内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。13.2招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人收到招标人的修改函件时，应办理签收手续。13.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。13.4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件在投标截止时间至少7日（一般为7日）前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改（补充）