[2008]GW-SZ-10旅游度假建筑旅游度假建筑旅游度假建筑旅游度假建筑风格与园林专题研究风格与园林专题研究风格与园林专题研究风格与园林专题研究版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2008.7.17房市金碟www.fdc01.com风格演绎风格演绎风格演绎风格演绎本报告是严格保密的。2房市金碟www.fdc01.com社区风格主题贯穿社区风格主题贯穿社区风格主题贯穿社区风格主题贯穿
风格风格风格风格建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面
材质材质材质材质
文化文化文化文化人文人文人文人文人文人文人文人文
宗教宗教宗教宗教社区主题社区主题社区主题社区主题社区主题社区主题社区主题社区主题小品小品小品小品小品小品小品小品自然自然自然自然
特有的特有的特有的特有的自然自然自然自然植物植物植物植物园林园林园林园林园林园林园林园林
根据大环境气候特点根据大环境气候特点根据大环境气候特点根据大环境气候特点，，利，，利利利植被植被植被植被植被植被植被植被用植物向客户传达表现的用植物向客户传达表现的用植物向客户传达表现的用植物向客户传达表现的主题主题主题主题，，如热带的椰林等，，如热带的椰林等如热带的椰林等如热带的椰林等本报告是严格保密的。3房市金碟www.fdc01.com本项目推荐风格演绎本项目推荐风格演绎本项目推荐风格演绎本项目推荐风格演绎大溪地情景主题园林大溪地情景主题园林大溪地情景主题园林大溪地情景主题园林＋＋＋＋NOOSA风情建筑风情建筑风情建筑风情建筑演绎独特南太平洋风情演绎独特南太平洋风情演绎独特南太平洋风情演绎独特南太平洋风情本报告是严格保密的。4房市金碟www.fdc01.com建筑建筑建筑建筑本报告是严格保密的。5房市金碟www.fdc01.comNoosaNoosa产品特征NoosaNoosa产品特征产品特征产品特征－－如何从建筑－－如何从建筑如何从建筑如何从建筑、、规划的角、、规划的角规划的角规划的角度提炼度假元素度提炼度假元素度提炼度假元素度提炼度假元素
整个NOOSA地区的建筑限高三层，强调自然生态，强调低密度，弱化城市感，强化度假氛围，很少出现城市印象的高层本报告是严格保密的。6房市金碟www.fdc01.com多层或洋房的立面多以简洁的现代风格为主多层或洋房的立面多以简洁的现代风格为主多层或洋房的立面多以简洁的现代风格为主多层或洋房的立面多以简洁的现代风格为主，，色调多以白色或轻淡暖色调为，，色调多以白色或轻淡暖色调为色调多以白色或轻淡暖色调为色调多以白色或轻淡暖色调为主主，主主，，大量使用纯色涂料，大量使用纯色涂料大量使用纯色涂料大量使用纯色涂料，，大量平屋顶结合轻钢结构挑空遮阳篷的屋顶，，大量平屋顶结合轻钢结构挑空遮阳篷的屋顶大量平屋顶结合轻钢结构挑空遮阳篷的屋顶大量平屋顶结合轻钢结构挑空遮阳篷的屋顶本报告是严格保密的。7房市金碟www.fdc01.com别墅的建筑立面别墅的建筑立面别墅的建筑立面别墅的建筑立面－－大量的使用白色－－大量的使用白色大量的使用白色大量的使用白色，，简洁明快的线条，，简洁明快的线条简洁明快的线条简洁明快的线条，，大量使用坡屋，，大量使用坡屋大量使用坡屋大量使用坡屋顶顶，顶顶，，多数为一层半，多数为一层半多数为一层半多数为一层半，，不超过两层，，不超过两层不超过两层不超过两层，，大量窗与灰空间的利用，，大量窗与灰空间的利用大量窗与灰空间的利用大量窗与灰空间的利用本报告是严格保密的。8房市金碟www.fdc01.com增强河景价值增强河景价值增强河景价值增强河景价值－－视觉上加强灰空间的处理－－视觉上加强灰空间的处理视觉上加强灰空间的处理视觉上加强灰空间的处理，，从参与性上，，从参与性上从参与性上从参与性上，，，，采用入户码头与木栈道的结合采用入户码头与木栈道的结合采用入户码头与木栈道的结合采用入户码头与木栈道的结合超大面积的露台超大面积的露台超大面积的露台超大面积的露台本报告是严格保密的。9房市金碟www.fdc01.com非海景项目非海景项目非海景项目非海景项目，，园林打造度假氛围，，园林打造度假氛围园林打造度假氛围园林打造度假氛围－－元素－－元素元素元素，，小组团布置，，小组团布置小组团布置小组团布置，，大，，大大大量运用参与性水系量运用参与性水系量运用参与性水系量运用参与性水系（（嬉水池（（嬉水池嬉水池嬉水池），），），），具有浓厚文化特色的小品具有浓厚文化特色的小品具有浓厚文化特色的小品具有浓厚文化特色的小品本报告是严格保密的。10房市金碟www.fdc01.comNoosaNoosaNoosaNoosa公寓产品特征提炼公寓产品特征提炼公寓产品特征提炼公寓产品特征提炼－－通透－－通透通透通透，，灰空，，灰空灰空灰空间间，间间，，，白色为主白色为主，色系运用很少，色系运用很少简介简介－以简单的直线条为主－以简单的直线条为主立面立面立面立面立面立面立面立面低矮，大面宽弧形阳台/露台低矮，大面宽弧形阳台/露台大量的纯色涂料运用大量的纯色涂料运用，少，少量使用原生态材质贴面量使用原生态材质贴面平屋顶结合轻钢结构的弧形遮阳板平屋顶结合轻钢结构的弧形遮阳板公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓灰空间灰空间强化观景露台/阳台，生活空间向露台/阳台延灰空间灰空间灰空间灰空间灰空间灰空间强化观景露台/阳台，生活空间向露台/阳台延展；厅，主卧与露台连通设计展；厅，主卧与露台连通设计，全落地推拉门，全落地推拉门结构结构结构结构结构结构结构结构结构形式结构形式结构形式结构形式结构形式结构形式结构形式结构形式以大面宽的平层为主以大面宽的平层为主，很少出现复式，很少出现复式空间空间减少空间划分强调主卧，主厅，卫生间尺度空间空间空间空间空间空间减少空间划分强调主卧，主厅，卫生间尺度客厅客厅，餐厅，餐厅，起居，起居弱化厨房功能空间弱化厨房功能空间室，西厨空间组合室，西厨空间组合采光采光不得出现任何暗房有条件情况下增加景观主采光采光采光采光采光采光不得出现任何暗房有条件情况下增加景观主卫与采光天井本报告是严格保密的。卫与采光天井11房市金碟www.fdc01.com产品设计特点产品设计特点产品设计特点产品设计特点－－公寓产品－－公寓产品公寓产品公寓产品NoosaNoosaNoosaNoosaPacificPacificPacificPacific，，75，，757575平米平米平米平米左右河景两房左右河景两房左右河景两房左右河景两房NNNN
空间布局上空间布局上空间布局上空间布局上：：：：1.景观朝向2.西厨，起居室，餐厅集中化布置，既能强化空间感，又能节省空间，突出主题（这一部分的面积超过户型面积50%）3.强调通透与采光，大量使用270观景落地窗。尤其是主卧，次卧以及客厅。4.主卧设置了衣帽间，突出了主卧的舒适性河河河河5.大尺度的灰空间设计，增加了室内向室外的过度。
建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面1.大量采用弧线条，简介明快的设计2.浅白色为主本报告是严格保密的。12房市金碟www.fdc01.com多层多层多层多层///公寓的户型参考/公寓的户型参考公寓的户型参考公寓的户型参考－－强调采光－－强调采光强调采光强调采光，，通透，，通透通透通透，，，，景观景观景观景观
所有户型中的次卧均1梯4户，通过连廊保证调所有户型的通透可以去掉，减小整体进深，减小户型面积。
采光阳台，减小大进深造成的光线不足
强化观景阳台，并通过观景阳台连接客厅与主卧，主卧的采光也因此增强
观景阳台增加花台部分，增加度假的氛围花花花花台台台台本报告是严格保密的。13房市金碟www.fdc01.com多层多层多层多层///公寓产品/公寓产品公寓产品公寓产品，，强调景观与采光，，强调景观与采光强调景观与采光强调景观与采光，，强调通透，，强调通透强调通透强调通透，，尤其实主，，尤其实主尤其实主尤其实主卧与客厅卧与客厅卧与客厅卧与客厅＋＋餐厅＋＋餐厅餐厅餐厅＋＋开放厨房组合＋＋开放厨房组合开放厨房组合开放厨房组合本报告是严格保密的。14房市金碟www.fdc01.comNoosaNoosaNoosaNoosa度假别墅产品建筑特征提炼度假别墅产品建筑特征提炼度假别墅产品建筑特征提炼度假别墅产品建筑特征提炼－－阳光－－阳光阳光阳光，，白，，白白白色色，色色，，安静，安静安静安静；；生活向室外延展；；生活向室外延展生活向室外延展生活向室外延展，，与自然结合，，与自然结合与自然结合与自然结合立面特色立面特色以大面积纯色块，白坡屋顶一层半/两层立面特色立面特色立面特色立面特色立面特色立面特色以大面积纯色块，白坡屋顶一层半/两层色为主的浅色系色为主的浅色系白色的遮阳板/膜简洁明快直线条运用简洁明快直线条运用白色的遮阳板/膜大量的窗大量的窗，露台，露台/阳台/阳台窄面宽大进深地块形状，联增大建筑面宽，别墅别墅别墅别墅别墅别墅别墅别墅土地与房屋关系土地与房屋关系窄面宽大进深地块形状，联增大建筑面宽，院独栋别墅院独栋别墅－提高土地利用－提高土地利用减小建筑进深减小建筑进深庭院特色庭院特色庭院特色庭院特色庭院特色庭院特色庭院特色庭院特色庭院面积主要集中于私密的后庭院庭院面积主要集中前前院院停车停车，，入入户户，后，后于私密的后庭院院私密院私密，，享受享受，活，活动动房屋与庭院视觉关系房屋与庭院视觉关系房屋掩映于庭院之中房屋掩映于庭院之中，而不是凸显，而不是凸显植被选择立体组合高大，冒密的热带植物－芭