谨呈：海口市旅游局海口市创意旅游策划及旅游地产项目wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟受海口市旅游局委托，世联为客户量身定做解决方案项目一世联解决方案海口市创意旅游研究?要点一：项目发展现状分析项目二?要点二：项目发展机遇和趋势研究客海口市游客服务中心和自驾车营地可行性研究户要?要点三：该类型项目的成功求案例借鉴项目三?要点四：项目总体发展战略海口东海岸国家级旅游度假区项目研究?要点五：功能构成和重点项目建议?要点六：实施策略建议项目四海口南渡江出海口大型旅游项目研究wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟2我们充分利用世联知识库和外部资源展开本项目?世联平台?世联专家顾问库世联知识库?世联类似项目成功经验?世联旅游专家?海口旅游协会行业专家访谈?海口旅游景区负责人?海口旅游院校专家?中国旅游产业研究行业研究?海口旅游研究?三亚旅游研究竞争者研究?海南其他旅游城市研究?自驾车营地案例研究案例研究?游客服务中心案例研究?墨西哥坎昆案例研究?创意旅游项目案例研究wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟3历时一个多月项目组取得了丰富的成果大量的项目工作内容完成的项目成果信息搜集世联研究战略成果1?领导访谈?海口资源评?海口旅游战海口创意旅游战略研究价略方向?旅游行业专家访谈?海口旅游发?海口旅游重展现状评估点举措2?海口旅游景海口东海岸创意旅游项目研究?海口旅游未?南渡江创意点负责人访来发展研判项目谈?旅游市场容?东海岸创意?海口旅游景3量估算项目点实地调研海口南渡江创意旅游项目研究?旅游市场问?游客服务中?问卷调查卷分析心可行性研究?世联数据库?旅游游客细?自驾车营地4分可行性研究海口西海岸?网络信息游客服务中心和自驾车营地市场?旅游竞争者?项目经济测可行性研究分析算wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟?案例分析4专题研究一全面推进旅游转型，建立海口新形象－海口创意旅游战略研究wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟5市场细分概述地区细分市场游客细分市场产品细分市场国内市场国外市场－高端游客海口滨海旅游产品－泛珠三角－东南亚－中端游客－红色旅游产品?广东?韩国－大众游客?湖南?日本－生态旅游产品?湖北?新加坡－城市旅游产品?江西?马来西亚－家庭伙伴游客?云南?泰国－商务会议游客－农村旅游产品?贵州?菲律宾－蜜月旅游产品－长三角?印尼－散客游客?上海－欧洲－组团游客－文化旅游产品?江苏?英国－体育旅游产品?浙江?德国－京津塘?法国－特种旅游产品－东三省?意大利－节庆赛事旅游产品－港台澳?俄罗斯?澳大利亚－商务会议旅游产品－北美洲?美国?加拿大wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟6市场细分详述游客群定义说明－高端游客－家庭年收入超过20万人民币－中端游客－家庭年收入介于10－20万人民币－家庭年收入低于10万人民币－大众游客－家庭伙伴游客－指自发以外出旅游休闲为出游目的－商务会议游客－指以参加公司企业、政府事业等会议为出游目的－散客游客－不参加旅行社组团自发组织散客旅游－组团游客－参加旅行社组团有组织的旅游wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟7本次汇报内容第一部分海口旅游现状评价第二部分海口旅游对标分析第三部分海口旅游机会第四部分海口旅游起点－市场第五部分海口旅游战略方向wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟8本次汇报内容第一部分海口旅游现状评价第二部分海口旅游对标分析第三部分海口旅游机会第四部分海口旅游起点－市场第五部分海口旅游战略方向wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟9经过多年培育发展，海口旅游发展逐步壮大旅游人数（万人）“起步”阶段“起飞”阶段“腾飞”阶段700?海口、琼山合并，海口旅游圈正??海南建省办经济特区，海充分发挥现有资源和竞争实力式启动，利用后奥运时代带来的新的600口市成为海南省省会?先后获得“中国优秀旅游城市”、发展机会，不断提升?海口将旅游业列为经济发“国家环境保护模范城市”和“中国人居环境奖”、“历史文化名城”等500展的重点产业10多个称号称号的城市400?至1996年，海口已基本形?明确旅游业是海口市的支柱产业成功能较齐全的接待体系，，着力打造热带海洋世界、西海岸带状公园等景点300拥有宾馆饭店300家，购物?国家休假制度的调整，为海口带点10多处，观光休闲景点来假日经济200、景区12处?旅游收入年增长率为16%100?旅游收入年增长率约为9%019871988198919901991199219931994199519961996年199719981999200020012002200320042005200620082007年wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟10依托海南岛特殊的地理区位、热带滨海等条件…海南岛在中国的区位图海南岛：中国唯一的热带气候区游客选择海南旅游的主要因素中国最南端的省级海岛滨海热带新奇生态娱乐海南岛wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟11…以及自身旅游资源的多元开发…旅游资源分类基本类型旅游产品火山与熔岩火山地质公园地文景观地震遗址海底村庄生物景观植被东寨港红树林历史事件发生地琼崖“一大”旧址、秀英古炮台遗址等遗址遗迹文山古村、环火山原生态古村落废城与聚落遗址宗教与祭祀活动场所西天庙热带野生动植物园动物与植物展示地五公祠、琼山书院、冼夫人纪念馆、李建筑与设施历史纪念建筑硕勋烈士纪念亭、海南解放纪念碑等特色街巷南洋街海南月亮高尔夫球会、海南台达高尔夫康体游乐休闲度假地球会、海口美视五月花国际高尔夫球会等人文活动民间节庆军坡节、换花节等wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟12…海口成为海南省两大旅游目的地之一海南省旅游人数2007年海南省旅游人数构成2000+10.65%18%1800160032%1400海口1200三亚100014%文昌800琼海600其他4002008%02003200420052006200729%海南省旅游收入旅游人数2007年海南省旅游收入构成18021%160140+16.39%32%120100海口80三亚60其他402002003200420052006200747%旅游收入数据来源：海南旅游统计年鉴、海南统计公告wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟13海口具有全国竞争力的旅游资源滨海气候体育旅游资源文化生物地质wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟14气候特征：中国唯一适宜全年度假的热带海洋性气候，被誉为“养生天堂”资源现状资源特点资源开发现状资源开发潜力?对比国内外的滨海旅?地处低纬度热带北缘，?海口宜人的气候成为游城市，海口的四季属于热带海洋气候，春很多岛外人度假养老温差变化不明显，气的首选地，成为银发季温暖少雨多旱，夏季候条件具有较强的竞高温多雨，秋季多台风一族的聚集地，被誉争优势暴雨，冬季冷气流侵袭为“宜居城市、养老时有阵寒天堂”?全年日照时间长，辐射40能量大，年平均日照时30数2000小时以上，太20阳辐射量可达到11到1012万卡；年平均气温01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月-1023.8℃，年无霜期346坎昆海口马尔代夫迈阿密广州夏威夷天，终年无冰雪青岛大连厦门wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟15滨海资源：国内稀缺的高品质海水、沙滩和阳光资源现状资源特点资源开发现状资源开发潜力滨海资源评价?三面环海，拥有海?依托滨海资源，打造域830平方公里，假日海滩、白沙门海水温海岸线全长131公里滩、西秀海滩、热带能见度海洋世界、粤海铁路海口东海岸?海水平均水温坡度25℃，最高34℃，通道南站码头海滩、最低17.2℃，海水沙质东寨港海滨海滩、桂透明度1米，最大年均下达2米。浅海盐度林洋海滩等海滨风景水天数29.6％－31.8％区和游乐区海口三亚海口西海岸青岛厦门?大部分海底平缓，?依托红树林生态资源以软泥为主，常年?在国内滨海型旅游城市中风清浪平打造东寨港红树林景，海口的滨海资源具有较?大的优势东寨港红树林为国区家级的红树林保护?东寨港红树林的稀缺资源群，具有极高的生东寨港红树林将进一步提高其竞争力态价值wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟16体育资源：世界级体育旅游中心，全球高尔夫球场群资源现状资源特点资源开发现状资源开发潜力?琼州海峡、海滩、南渡?举办横渡琼州海峡、环岛?高尔夫江、南黎山等自然资源汽车拉力赛等运动项目—潜力高，具有先天，满足摩托艇、攀岩、?已开发东山高尔夫球场、的气候优势和国家政策美视五月花高尔夫登山、漂流等体育活动美视五月花高尔夫球场、优势，土地资源丰富的需求西海岸高尔夫球场等高尔?体育赛事?可成片开发的土地及良夫球场—潜力高，政府的强好的气候和生态环境，?将西海岸沿线规划成以轮力支持、适宜的体育赛为打造高尔夫高端体育滑运动为主题、相关运动事场地条件、海口旅游产品提供基础休闲项目相结合的开放式发展的基础?便捷的交通及四通八达主题公园?游艇码头月亮湾高尔夫的交通网络为汽车赛事?骏豪集团将打造世界最大—潜力高，适宜的滨提供保障高尔夫球场群，并举办世海条件、全国高端人士界级高尔夫赛事度假胜地?到2010年将建成600个?其他运动项