房地产智库www.fdc01.com把握机遇，科学定位，制定聊城九州国际高科园产业发展战略终期报告（内部传阅版）聊城经济开发区管理委员会山东聊城，2010年7月1日九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx1房地产智库www.fdc01.com内容页码管理概要31.高科技产业园关键成功要素和案例研究132.九州国际高科园内部资源和能力评估163.九州国际高科园功能定位194.九州国际高科园产业定位365.九州国际高科园产业集群发展规划706.九州国际高科园的发展目标1107.管理体制和开发运作机制的建议1228.配套政策及关键举措1409.招商引资实施及推广策略184附录1：产城发展路径介绍（见单独文件）附录2：招商引资培训材料（见单独文件）DiesesDokumentwurdefür联合国能源计划署serenKlientenerstellt.DerKlientdarfesfürseineeigeneninternenZweckenutzen.EineWeitergabeanDritteistnurmitdemausdrücklichenEinverst?ndnisvonRolandBergerStrategyConsultantsgestattet.DiesesDokumentistohnediezugr本文件仅供罗兰?贝格之客户使用。该文件必须经在本公司的口头说明和细节解释下才可视为完整的报告。如无罗兰本文件仅供罗兰?贝格之客户使用。该文件必须经在本公司的口头说明和细节解释下才可视为完整的报告。如无罗兰联合国能源计划署?贝格之同意该文件不应给任何第三方传阅。?贝格之同意该文件不应给任何第deliegendenDetailanalysen未经罗兰?贝格公司允许，不得拷贝及传播公司报告、文件。三方传阅联合国能源计划署。未经罗兰?贝格公司允许，不得拷贝及传播公司报告、文件。ddenmündlichenVortragnichtvollst?ndig.?2009RolandBergerStrategyConsultantsGmbH九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx2房地产智库www.fdc01.com管理概要九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx3房地产智库www.fdc01.com项目自2010年4月26日正式启动，至今已进行10周，今天是本次项目规划方案的最终报告会今天项目时间计划项目时间计划4月26日6月5日7月2日工作周123456789101.外部产业机会分析阶2.内部资源和能力分析段一3.成功园区标杆研究4.园区功能定位与愿景阶段5.产业定位与专项规划二6.经济与财务目标测算7.空间规划与奥雅纳共同研讨和对接准备工作支持和对接奥雅纳，完成信息和数据导入阶8.园区管理模式选择段三9.招商支持项目启动研讨会(中期报告)项目成果汇报会(最终报告)资料来源：罗兰?贝格九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx4房地产智库www.fdc01.com本次报告逻辑图功能定位评估3功能定位空间布局?国内开发区发展趋势的内在要求?聊城市经济转型和产业升级的引擎（ARUP研究重点）?与周边地区竞争合作的要求?山东领先、全国知名的科技新城典范?聊城自身发展的要求?绿色科技城、活力创智核、水脉宜居地7体制机制1?优化园区管理体制和模式2内部资源和能力评估4产业定位?创新园中园开发与运作机制高新?区位交通：西引东进和承南接北的?三大产业主题：绿色节能、健康产业、?构建科技孵化体系科技核心区位，外部连接良好现代服务园案?人才技术能力：一定的人才培育基?四大产业集群：新能源、节能与新能8配套政策础，但核心人才不足，现有技术平源、生物技术、研发与生产服务例研?制定具备针对性的人才政策，台薄弱?六大研发中心：薄膜电池研究中心、究及同时建立技术引进和研发平台?内部基础及增长动力：一定的传统新能源汽车零部件研发中心、LED研?利用金融创新拓展园区企业的其关产业和高技术产业基础，但在产业发孵化中心、水处理孵化中心、基因资金融资渠道键成结构和产业链延伸上有待提升制药研究中心、金属新材料研发中心?结合土地政策和规划，进行产功要?资金支持：缺乏多样化的融资渠道城一体化配套开发素和专项支持5产业集群发展规划?优化政府服务配套?硬环境：优质的自然环境等优势，?细分产业发展机会识别能耗压力对产业发展构成潜在挑战招商实施?发展愿景和目标9?软环境：发展产业决心坚决，但管?发展路径和时序?以政府主导成立公司企业化运作理模式等方面有待提升的专业主体?行业风险识别产业定位评估?以线下推广，媒体推广和门户网站三种营销模式为主?产业发展潜力（产业规模及增速、6发展目标测算产业利润率）?2020年总产值：762亿元?围绕园区服务，生态环境和区位交通等优势设计产业专项卖点?技术发展趋势（技术风险分析）?2020年总人口：总居住人口6.5万（含制作多样化沟通文件及资料清单?公共价值（环保能耗指标）产业居住人口2万），总产业人口5.5万?资料来源：罗兰?贝格九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx5房地产智库www.fdc01.com功能定位九州国际高科园明确了以"绿色科技城、活力创智核、水脉宜居地"为框架的总体功能定位，对产业和城市化发展都提出了要求九州国际高科园总体功能定位框架聊城市经济转型和产业升级引擎山东领先、全国知名的科技新城典范绿色科技城活力创智核水脉宜居地?形成以绿色节能、?以活力为理念，创?以水为脉，传承千健康产业、现代服智为功能，集聚才年运河文化，彰显务业为代表的高端智，突出打造聊城聊城的文脉机理形象现代服务业的亮点，?完善消费和综合配?明确提出产城一体成为鲁西和中原地套，借势产城一体化目标，建设省内区经济增长方式转化品牌，形成宜居、产业新城发展典范变的引擎舒适、和谐、品质生活的又一城资料来源：罗兰?贝格分析九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx6房地产智库www.fdc01.com产业定位九州国际高科园将以三大产业主题，打造四大特色产业集群，建设六大研发中心，最终形成“346”产业定位九州国际高科园的产业定位概述大?绿色节能：基于聊城已有的产业基础，以新能源、节能环保为核心主题，积极拓展新材料产业，产打造山东省新兴低碳制造业的核心成员之一业?健康产业：基于聊城的技术和人才优势，以生物技术为核心，积极把握疫苗、医疗器械等产业化机遇，打造主题鲜明的健康产业基地主?现代服务：以研发为核心，培育软件开发和工业设计，把握服务外包、文化创意等新兴服务业3题机遇，成为山东省与新兴产业结合最为紧密的现代服务业基地之一大?新能源：以太阳能光伏和新能源汽车产业为抓手，结合新材料、光机电一体化形成产业集群产?节能与新材料：以LED和水处理设备为抓手，结合新材料、电子信息形成产业集群业?生物技术：以生物技术制品为主要产品目标、借助生物制药、医疗器械的产业化机遇，形成在技术和生产上紧密结合的产业集群集?研发与生产服务：围绕制造业积极发展以实验、孵化和产业化为特色的研发产业，加强软件卡4群发与工业设计与制造业的配合大?薄膜电池研究中心：基于企业平台，集聚机构资源，以高效率、低成本为目标进行产业化研发研?新能源汽车零部件研发中心：基于企业平台，集聚外部资源，研发电机、新材料等关键零部件发?LED研发孵化中心：以政府为主体，吸引外部企业或机构资源，打造LED关键技术的孵化平台，中培育本地LED产业的核心竞争力?水处理技术孵化中心：以政府为主体，吸引企业或机构资源，打造水处理关键设备孵化平台6心?基因制药研究中心：吸引外部领先研发机构，加强关键环节实验室研发，打造产业核心竞争力?金属新材料研发中心：吸引国内领先机构，服务本地产业龙头，以新兴产业化应用为方向资料来源：罗兰?贝格分析九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx7房地产智库www.fdc01.com产业定位—三大产业主题九州国际高科技产业园将以“科技”、“生态”和“知识”为产业发展基本出发点，构建富“低碳科技”特色的开发区产业品牌和核心竞争力九州国际高科技产业园主导产业定位概要九州国际高科技产业园将聚焦“绿色节能产业”“健康产业”“现代服务产业”，以“科技”、“生态”和“知识”作为产业发展的基本出发点，“低碳经济”为核心发展理念，倡导绿色、健康、环保、生态及可持续发展的产业精神，构建“低碳科技”的产业品牌和核心竞争力绿色节能产业健康产业现代服务产业?核心发展引擎，使九州成为山东省?生态制造业的主要载体，成为山东?加快培育，成为山东省与新兴产业新兴低碳制造业的核心成员之一省健康产业领域的核心成员之一结合最紧密的现代服务业基地之一?以太阳能、LED、节能环保产业为?以生物医药和医疗器械为核心，形?在绿色节能产业和健康产业打造以核心，积极拓展新能源和新材料相成具有产业规模的健康产业基地，"大研发"为核心，其它商业服务为关领域的其它热点产业同时把握机遇，发展医疗器械产业辅的全产业链生产性服务业?差异化发展，长期坚持技术的领先?整合区域内现有资源，突出细分领?基于自身的文化和生态资源优势，性、制造环节的高附加值和前瞻性，域和产品重点，形成具有鲜明竞争打造休闲旅游产业，同时发展其它构建特色鲜明的新能源、节能环保力和较大规模的特色产业群消费配套服务业和新材料产业基地资料来源：罗兰?贝格分析九州高科技城产业规划_最终报告_汇报版_0630_Z2.pptx8房地产智库www.fdc01.com产业定位—四大产业集群基