中国动漫创意产业基地中国动漫创意产业基地项目投资报告项目投资报告www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报告内容一、项目背景二、项目目标梳理及核心问题提出三、市场分析及概念定位四、项目选址建议五、项目综合效益www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目背景www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目背景?喜羊羊之创办人苏永乐先生筹办的基金以及战略合作伙伴投资商投资商?喜羊羊之创办人苏永乐先生筹办的基金以及战略合作伙伴?动漫基地项目主题项目主题?动漫基地?深圳坪山某地域项目区域项目区域?深圳坪山某地域??确定确定项目选址，项目选址，项目项目规模规模关键需求关键需求??确定项目开发指标，财务平衡确定项目开发指标，财务平衡确定项目开发指标，财务平衡确定项目开发指标，财务平衡www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目目标梳理及核心问题提出www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目目标梳理动漫创意产业同城市产业相交融，共建新的城市经济增长极。成为坪山新区和深圳市主要的产业、旅游、娱乐一体化旗舰中心。基地的建立将对华南地区乃至全国动漫产业基地的建设起到积极的标杆形象作用。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库三个核心问题提出一、项目整体如何运作？二、本项目动漫产业如何发展？三、能否用地产开发来部分弥补动漫产业前期的巨大投入？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库市场分析及概念定位www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库对项目发展的产业环境和市场现状扫描，是解决核心问题的前期。问题本项目整体如何运作？1动漫产业动漫产业??产业定位及产业链产业定位及产业链??全球动漫产业发展格局全球动漫产业发展格局??国内动漫产业整体发展分析国内动漫产业整体发展分析??本项目本项目运作模式运作模式分析分析www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库动漫产业链由创意开始向制作、售版及下游衍生产业过渡，从而形成一条完整的产业链，产业整体的成熟需要较长的时间。动漫产业是对动画、漫画、游戏等产业的整体概括性称呼，因此，动漫产业的准确定义是动画和漫画及游戏产业。动漫产业链：创意制作售版衍生产业在取得版权的创意环衍生品销售：衣饰、漫画、以电脑以及数字技节基础上，将图像、功食品、玩具、文具、动画卡通、术作为主流方式，文字、音频、视频信能日常用品等产品销售网络、制作产品设计互联号数字化之后的产品最新动漫体验：细影视网、手机、电玩、或者服务，包括了游cosplay、最新网游化形成有知识产权的成人电视电影等领戏软件、2D/3D动画体验等原创人物及故事本域、数字教育、数字出动漫成果展示身的创作构思与卡版等等。在我国，主动漫学术交流通形象的专有权要指动画片的销售发动漫人才培训行核心链延伸链www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库动漫产业链上游的创意环节及下游衍生产业开发是产业链上的两大盈利点，而衍生产业投资回收期最短，盈利性最高。动漫产业链盈利模型?动漫产业是新型的高附加值产业，以日本为例，2003年推销到美盈国的动画片以及相关产品总收入利收核心链延伸业链43.59亿美元，是日本出口到美国益钢铁总收入的4倍，已成为日本第创意衍生产业三大产业加工制作售版?动漫产业的核心盈利点位于动漫产业链上游的创意环节及下游衍生投资回收期产业开发，而衍生产业投资回收期最短，盈利性最高；创意环节作为4-52-32-31年年年年高盈利环节，存在长期赢利性。动漫衍生品销售故事构思技术应用销售发行对动漫节庆会展动漫创作动漫制作媒体播放应动漫交流体验功动漫人才培训能www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库产业链发展小结动漫产业链核心链延伸业链创意加工生产售版衍生产业故事构思技术应用销售发行动漫衍生品销售动漫创作动漫制作媒体播放动漫节庆会展动漫交流体验动漫人才培训效应奠定了企业在国产动画片龙头地位沿着产业链的发展方向，企业可以整合上下游企业www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库对项目发展的产业环境和市场现状扫描，是解决核心问题的前期。问题本项目整体如何运作？1动漫产业动漫产业??产业定位及产业链产业定位及产业链??全球动漫产业发展格局全球动漫产业发展格局??国内动漫产业整体发展分析国内动漫产业整体发展分析??本项目运作本项目运作模式模式分析分析www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库动漫创意产业价值据统计,2010年,世界动漫创意产业的产值达4万亿美元。2009年，与游戏、动画业相关的衍生产品产值超过7,000亿美元。在欧美国家,动漫产业是其经济发展的支柱性产业之一,年市场总量都在数百亿乃至数千亿美元之上。◆英国的数字娱乐产业生产值占GDP的7.9%，成为该国第一大产业；◆美国的网络游戏业产值连续4年超过好莱坞电影业；◆日本的游戏市场每年创造2万亿日元市值规模，动画产品出口值远高于钢铁出口值；◆韩国的动漫业产值占全球的30%，成为国民经济六大支柱产业。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库世界动漫产业分为三个层次，基本形成了美国、日本、韩国三足鼎立的动漫格局。世界各国的动漫产业发展水平存在着不同程度的差异，呈现为“三个层次”。?“第一层次”：美国、日本、韩国，是全球动漫产业的前三名；?“第二层次”：以英国、法国等为代表的欧洲国家，以及加拿大等其他发达国家；?“第三层次”：包括中国、印度等在内的其他国家。世界各地区动漫企业比例世界动漫制作机构分布图www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库国外动漫产业集群的发展及经验借鉴：美国：以龙头企业带动的动漫产业集群发展，好莱坞是动漫产业的大本营，形成投资、制作、生产、发行、宣传、资本回收为一体的完整体系。日本：围绕产业链打造的动漫产业集群发展，没有较大规模动漫产业基地，基本为独立公司进行各自动漫制作,但企业多聚于东京。韩国：凭借政府扶持的动漫产业集群发展，拨款建立了四处国家级动漫产业基地，实现教育培训、研究开发、产业孵化及国际交流4大功能借鉴美国、日本模式，以龙头企业带动，围绕产业链发展。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库对项目发展的产业环境和市场现状扫描，是解决核心问题的前期。问题本项目整体如何运作？1动漫产业动漫产业??产业定位及产业链产业定位及产业链??全球动漫产业发展格局全球动漫产业发展格局??国内动漫产业整体发展分析国内动漫产业整体发展分析??本项目本项目运作模式运作模式分析分析www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库动漫产业在中国处于刚起步阶段，与世界动漫标杆国家相比存在较大差距。?中国动漫产业发展于1999年，作为拥有13亿人口的中国，虽然动漫市场蕴涵着巨大潜力，但在面对日本、美国的动漫产品大量涌进中国市场时，国产的动漫产业还是显现出了步履蹒跚。?从动漫企业的区域分布来看，目前国内较大的动漫生产区域是长三角区域、北京、湖南和广东，国家广电总局决定建立的9个首批国家动画产业基地也大多聚集在这几个地区，各地区依托不同资源，发展侧重方向也有所差异。?中国动漫产业与世界发达国家相比，存在较大差距：广东,1湖南,2长三角,4北京,2www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库中国动漫消费市场：内需主导我国的动漫创意产业现状2010年，动漫产业创收117亿元，生产动画片17万分钟。但市场需求在26.8万分钟，缺口达10万分钟。国家提出经过5年至10年时间,动漫产业至少要占GDP的1%，这意味着我国动漫产业未来至少具有1,000亿元产值的巨大发展空间。在中国青少年喜爱的动漫作品中，日本动漫占60%，欧美动漫占29%，而中国的原创动漫（包括港台地区）比例只有11%。按照国际动漫产业的一般规律计算,中国如完成每年需要的国产动画片25万分钟的总投资,则存在着大约11,215亿元动漫相关产品收入的市场规模。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我国的动漫创意产业现状目前，动漫产品的衍生市值空间很大，概括在各大产业市场中，大约如下：（人民币单位：元）90,000,000,00080,000,000,00070,000,000,000文具60,000,000,000玩具50,000,000,000儿童食品40,000,000,000儿童服装30,000,000,00020,000,000,000音像及出版物10,000,000,000手机动漫网游0中国动漫产业市场规模中国动漫创意产业市场规模在未来将达到2千多亿！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库截止09年底，我国有国家级动漫产业基地45个，省市级动漫产业基地70余个。北京北京电影集团国家新媒体产业基地海淀园上海华东师范大学张江高科科技园上海美术电影制品厂湖南长沙高新区麓谷园三辰卡通集团金鹰卡通有限公司www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库动漫基地类型小结企业型以企业为以企业为单单位位进进行行申申报，报，批批准准认认可的动漫基可的动漫基地地上海美影、央视国际总公司，三辰卡通集团