绿地集团蚌埠小黄山地块项目定位及整合传播方案目录31市场调研及竞争环境分析2自身研判及资源优化33项目定位及延展4一期住宅组团创意策略及延展35整合传播策略及延展36明亮博远服务优势一蚌埠市城市发展环境回顾蚌埠印象蚌埠地理位置蚌埠市蚌埠市((含含辖县辖县))位于安徽省北部位于安徽省北部，北，北纬纬32°43′32°43′至至33°30′33°30′，，东东经经116°45′116°45′至至118°04′118°04′，北，北与与濉溪濉溪县县、宿州市、、宿州市、灵灵璧璧县县、泗、泗县县接接壤，南壤，南与与淮南市、淮南市、凤阳县凤阳县相相连连，，东东与与明光市和江明光市和江苏苏省泗洪省泗洪县县毗毗邻邻，西，西与与蒙城蒙城县县、、凤凤台台县县搭界。津浦搭界。津浦铁铁路路从从境境区区中部中部纵贯纵贯南北，淮河自西向南北，淮河自西向东东流流过过境南，境南，辖区辖区大部分大部分处处于淮北于淮北平原南端。蚌埠市平原南端。蚌埠市区区位于北位于北纬纬蚌埠33°01′33°01′至至32°49′32°49′，，东经东经117°31′117°31′至至117°11′117°11′，北部，北部与与固固镇县镇县、五河、五河县县交界，交界，东东部部与凤阳与凤阳县县毗毗邻邻，南部，南部与凤阳县与凤阳县接壤，西部接壤，西部与怀远县与怀远县相相连连。。蚌埠城市面积　　蚌埠市一市三蚌埠市一市三县总县总面面积积59525952固镇县平方公里。平方公里。东东端至五河端至五河县县浮山浮山峡峡山口，西端到山口，西端到怀远县怀远县万福万福镇镇关圩关圩村村颜颜李庄，李庄，东东西西长长135135??公里；北端至固公里；北端至固镇县镇县大大韩韩家西北的沱河中心家西北的沱河中心线线，南端到，南端到五河县怀远县怀远县常常坟镇坟镇新新桥桥村新庄，南村新庄，南北北宽宽86.586.5公里。市公里。市区总区总面面积积601.5601.5平方公里，?其中，淮河平方公里，?其中，淮河以北面以北面积积240.66240.66平方公里，平方公里，淮河以南面淮河以南面积积360.84360.84平方公平方公怀远县里，?建成里，?建成区区面面积积7070平方公里。平方公里。蚌埠市蚌埠道路远期规划图高铁控制性详细规划蚌埠区域分布　　?蚌埠市?蚌埠市辖龙辖龙子湖子湖区区、蚌山、蚌山区区、禹、禹会区会区、淮上、淮上区区44个区个区和和怀远怀远、五河、固、五河、固镇镇33个县个县，共，共设设镇镇3636个个，，乡乡1919个个（其中民族（其中民族乡乡11个个），街道），街道办办事事处处1919个个，村民委，村民委员会员会12471247个个，社，社区区居民委居民委员会员会204204个个。。????????????龙龙子湖子湖区设镇区设镇11个个：：长长淮淮卫卫；；设乡设乡11个个：李：李楼楼。共有村民委。共有村民委员会员会3232个个；；设设街道街道办办事事处处66个个：：东风东风、治淮、、治淮、东东升、解放、曹山、延安，共有社升、解放、曹山、延安，共有社区区居民委居民委员会员会3636个个。。??????蚌山??????蚌山区设乡区设乡22个个：雪：雪华华、燕山。共有村民委、燕山。共有村民委员会员会2222个个；；设设街道街道办办事事处处77个个：天：天桥桥、、青青年、年、纬纬二路、二路、胜胜利、利、黄黄庄、宏庄、宏业业村、村、龙龙湖新村，共有社湖新村，共有社区区居民委居民委员会员会2626个个。。??????禹??????禹会区设镇会区设镇11个个：秦集；：秦集；设乡设乡11个个：：长青长青。共有村民委。共有村民委员会员会3333个个；；设设街道街道办办事事处处55个个：大：大庆庆、、张张公山、公山、纬纬四、朝四、朝阳阳、、钓鱼钓鱼台，共有社台，共有社区区居民委居民委员会员会4343个个。。??????淮上??????淮上区设镇区设镇33个个：小蚌埠、：小蚌埠、吴吴小街、曹老集；小街、曹老集；设乡设乡11个个：梅：梅桥桥。共有村民委。共有村民委员会员会8282个个；；设设街道街道办办事事处处11个个：淮：淮滨滨，共有社，共有社区区居民委居民委员会员会1010个个。。????????????怀远县设镇怀远县设镇1010个个：城：城关关、、双桥双桥集、魏庄、万福、集、魏庄、万福、鲍鲍集、集、龙龙亢、河溜、唐集、常亢、河溜、唐集、常坟坟、、马马城；城；设乡设乡99个个：褚城、古城、徐：褚城、古城、徐圩圩、、兰桥兰桥、、陈陈集、淝河、淝南、找郢、集、淝河、淝南、找郢、荆荆芡。共有村民委芡。共有村民委员会员会651651个个，社，社区区居民委居民委员会员会2323个个。。??????五河??????五河县设镇县设镇1313个个：城：城关关、新集、沫河口、小溪、、新集、沫河口、小溪、双双忠忠庙庙、小、小圩圩、、东刘东刘集、大新、集、大新、头铺头铺、武、武桥桥、、浍浍南、申集、朱南、申集、朱顶顶；；设乡设乡22个个：沱湖、：沱湖、临临北（回族北（回族乡乡）。共有村民委）。共有村民委员会员会223223个个，社，社区区居民委居民委员会员会1212个个。。??????固??????固镇县设镇镇县设镇88个个：城：城关关、王庄、、王庄、连连城、濠城、新城、濠城、新马桥马桥、、刘刘集、湖集、湖沟沟、任、任桥桥；；设乡设乡33个个：：石湖、石湖、杨庙杨庙、仲、仲兴兴。共有村民委。共有村民委员会员会196196个个，社，社区区居民委居民委员会员会3434个个。。??????新城??????新城综综合合开发区开发区共有村民委共有村民委员会员会88个个；社；社区区居民委居民委员会员会1818个个。。??????高新技??????高新技术开发区术开发区共有社共有社区区居民委居民委员会员会22个个。。蚌埠人口情况　　全年人口出生率　　全年人口出生率13.80‰13.80‰，人口死亡率，人口死亡率5.21‰,5.21‰,人口自然增人口自然增长长率率8.59‰8.59‰。年。年末末户户籍籍总户数总户数100.99100.99万万户户，其中，市，其中，市辖区辖区??28.7928.79万万户户。年末。年末总总人口人口358.31358.31万人万人,,比年初增加比年初增加3.043.04万人。万人。总总人口中，人口中，农业农业人口人口258.05258.05万人，非万人，非农农人口人口100.26100.26万人。万人。市市辖区辖区年末年末总总人口人口92.5192.51万人，其中非万人，其中非农农人口人口65.5065.50万人。全市人口中，男性人口万人。全市人口中，男性人口185.57185.57万人，占万人，占总总人口的人口的51.8%,51.8%,女性人口女性人口172.74172.74万人，占万人，占总总人口的人口的48.2%48.2%。分年。分年龄龄段看，段看，1818岁岁以下以下76.4476.44万人，占万人，占总总人口人口21.3%21.3%；；18-3518-35岁岁106.32106.32万人，占万人，占总总人人口的口的29.67%29.67%；；35-6035-60岁岁的的126.60126.60万人，占万人，占总总人口的人口的35.33%35.33%；；6060岁岁以上以上48.9548.95万万人人,,占占总总人口的人口的13.66%13.66%。???。???高新技术开发区概况高新区简介????????蚌埠高新技蚌埠高新技术产业开发区术产业开发区19941994年年经经安徽省人安徽省人民政府批准成立，民政府批准成立，为为省省级级高新技高新技术开发区术开发区，，总总体体规划规划面面积积36.736.7平方公里，享受平方公里，享受国国家家级级高新技高新技术开术开发区发区的的优优惠政策。惠政策。????蚌埠高新????蚌埠高新区区是蚌埠市是蚌埠市发发展外向型展外向型经济经济的重要的重要载载体、工体、工业业强市的主强市的主战场战场和体制和体制创创新的新的试验试验田。田。建建区区以以来来，蚌埠高新，蚌埠高新区区始始终坚终坚持“以高新技持“以高新技术产业术产业为为主，多主，多种产业并举种产业并举”的”的产业发产业发展方展方针针，大力，大力发发展展开开放型放型经济经济，，园区规园区规模不模不断扩断扩大，高新大，高新区区建成建成区区面面积积已已达达9.789.78平方公里，平方公里，现开发现开发面面积积1111平方公里。平方公里。区内区内逐步形成了汽逐步形成了汽车车零部件、零部件、电电子信息、新材料子信息、新材料及及医药医药化工等支撑化工等支撑产业产业，，业业已成已成为为安徽省安徽省发发展高展高新技新技术产业术产业“三点一“三点一线线””战战略的重要略的重要组组成部分。高成部分。高新新区区以其以其优优越的越的区区位位条条件，完善的基件，完善的基础设础设施、施、优优惠的政策措施、低廉的投惠的政策措施、低廉的投资运营资运营成本、丰富的人成本、丰富的人力力资资源和源和优质优质的服的服务务吸吸引引了了香港香港贝贝斯斯、、香港香港伟业伟业集集团团、、香港香港贵联贵联集集团团、、美美国国EECEEC公公司司、中、中国华国华源、源、宁波屹宁波屹东电东电子、中子、中国凯国凯盛盛等一批境等一批境内内外外企企业业入入区区投投资发资发展，高新展，高新区区已初已初步展步展现现出新型工出新型工业区业区的形象。??的形象。??高新区位置淮上区老城区新城区蚌埠高新技术开发区高新区基础设施高新区内现已建成十纵五横的道路网络，道路总里程达26公里。区内已实现集中供热，供气能力为“西气东输”在高新区建有门站，区90吨／小时。内铺设φ300mm天然气管道10公里。高新区基础设施-（