沿街透视图72/73/72上海三益建筑设计有限公司74/75/74上海三益建筑设计有限公司和平大道黄昏透视图76/77/76沿街透视图上海三益建筑设计有限公司沿街透视图78/79/78上海三益建筑设计有限公司昆明市五华区上、中马村城市综合体建设类型：大型城市综合体建设规模：100万平方米建设地点：云南省昆明市建设单位：昆明大成房地产项目位于昆明市五华区，占地面积约为17.2万平方米。项目为集现代金融、商务办公、星级酒店、购物中心、大型超市、特色步行街、城市开放性公园、休闲公园、健康居住、以及幼儿园、小学等为一体的城市综合体，将成为五华区次CBD商务中心区。由于项目极高的容积率，因此采用以点式建筑为主，局部采用超高层建筑，活跃整体天际线，形成区域标识。项目用足了龙泉路商业界面，在创造地标形象的同时使商业与城市充分渗透；以五星级酒店和星级办公作为地标，统领并形成高端格局；以“一站式体验型购物”为特质的大型购物中心为商业核心，带动商街形成充满活力的商业。在设计的过程中，始终坚持以资源利用最大化、城市生活最大化、公共空间最大化、市政设施运营高效化为核心目标，以提升土地能级、利用竖向空间资源、多种业态复合、优化景观环境为实践策略，打造昆明北区滨江国际化都市核心体。80/81/80上海三益建筑设计有限公司日景鸟瞰图82/83/82上海三益建筑设计有限公司夜景鸟瞰图沿龙泉路主透视图84/85/84上海三益建筑设计有限公司商业平面图86/87/86内景透视图上海三益建筑设计有限公司小区景观透视图88/89/88上海三益建筑设计有限公司90/91/90上海三益建筑设计有限公司住宅夜景透视昆明宏盛达城市广场建设类型：城市综合体建设规模：27万平方米建设地点：云南省昆明市建设单位：昆明宏盛达投资发展集团块位于昆明市西苑分区，是昆明行政文化中心和对外交通枢纽中心，占地面积约为4.6万平方米。规划地块为三角形商业用地。在布局上分为三大功能区：西侧为SOHO办公；东侧则布置大型建材、家具各一个超市；配套商业则由曲折型的动线形成一个连续性的功能空间而位于前两个功能区之间。结合规划道路和南端广场构成两个主入口，依靠建材超市集聚人气，以“打造未来昆明次商业中心最具活力的家居建材城”和“昆明面向滇西商业形象之门”为目标。意在打造大型建材、家具主力店、五栋SOHO办公、广场配套商业以及地下停车场为一体的复合型商业综合体。西侧规划道路，街道尺度较宽，两侧不能构成可持续性的商业街，设计定位于打造主题性和定向型的消费模式，成为与既有商业相融共生，又相对独立的商业区。恪守完整、连续的城市沿街界面，在沿二环路规划2栋100M的高层办公，和两栋大体量的商业中心作为城市形象的展示面。在基地南侧退让红线较大距离以形成扩展型广场空间和和连续开阔的绿化景观带。作为城市设计要素的凯旋门式建筑，已经完全脱离了固定的建筑和组团，而成为与建筑、道路、桥梁平等意义的要素参与城市设计，成为城市空间结构中的重要节点。设计延续了古典凯旋门的传统意义，给人一种大门的强烈的导入感和进入昆明的亲切感。双塔并雄、高耸入云，凸现在天际线上，建构了城市门的宏伟景象。92/93/92上海三益建筑设计有限公司黄昏鸟瞰图94/95/94上海三益建筑设计有限公司夜景鸟瞰图一层平面图沿街透视图二96/97/96上海三益建筑设计有限公司余姚城市综合体建设类型：大型城市综合体建设规模：45万平方米建设地点：浙江省余姚市建设单位：众安集团项目位于余姚市胜归山北侧，周围交通便捷，项目距市中心约为2.5公里，在将中心商业北移的同时，为余姚市未来“南优北拓”规划创造良好条件。项目总用地面积达13.5万平方米，分两期开发，总建筑面积达到45万平方米，是一座集大型商业、SOHO办公、五星级酒店、酒店式公寓、高层住宅等多功能的大型城市综合体。该项目秉持以“摩斯”概念为出发点，意在打造以体验式商业空间为主的创新复合商业类型，将商业购物区与商业步行街有机的结合在一起，给消费者带来一站式购物的满足感和合一整天的休闲去处。为了打造形象，聚集更多人气，项目分两期开发，租售兼顾。一期包括了海洋主题公园、购物中心、特色商业街、酒店式公寓、SOHO办公以及经济酒店。设计创造性的设置了嘉年华海洋公园，探险商业街，娱乐和消遣中心等创新概念板块，其中探险式商业街体验，即8个主题型生态庭院，是目前世界上相当前卫的体验式购物的设计，方案通过这些商业的内庭，达到一种前所未有新奇的商业体验感。商业广场成两排排列，在每相邻建筑建筑内设置有序小型趣味广场，引起消费者关注，使每个建筑都有浓厚商业氛围，并空留出一个建筑空间作为地块主出入口，设置大型广场吸引人群，从而将整个地块商业人气提升。而娱乐和消遣中心则巧妙设计了神秘山脉，实现了游乐和商业的有机共融。项目通过这些极具用心地凝结了创造力的设计共同营造了商业娱乐化、购物休闲化的项目维度，为儿童、年轻人、老年人创造一个梦幻的购物天堂。98/99/98上海三益建筑设计有限公司五星级酒店夜景鸟瞰图100/101/100上海三益建筑设计有限公司夜景鸟瞰图102/103/102上海三益建筑设计有限公司沿河透视图客人流线后勤流线酒店下客店宴会下客店104/105/104酒店夜景透视图上海三益建筑设计有限公司长沙大东门国际商业广场建设类型：城市综合体建设规模：32万平方米建设地点：湖南省长沙市建设单位：湖南华晨投资置业项目位于长沙市万家丽大道与长沙大道交汇处，总用地面积约为5.2万平方米，项目规划为集大型购物中心、步行商业街、五星级酒店、甲级写字楼、公寓式酒店、高档住宅公寓、大型地下停车场于一体的大型城市综合体。该项目在布局上分为三大功能区：北侧为大型购物中心，中段为商业步行街和商业内广场（包含一个五星级酒店、办公楼、酒店公寓），南侧为高层住宅。结合长沙大道和万家丽路的主入口，并通过中间的商业内广场聚人气，大量的商业人流穿梭于此，将三大区域的商业功能完美地串联在一起。设计采用结合地形的块状面和条状线的组合的方式，独立商铺通过进深长短错落的灵活变化点缀在商业流线上形成“块状”的商业节点；在空间布局上，既力求商业区内部空间的完整性和多样性，又兼顾道路景观对商业建筑的要求。为实现在高容积率下协调好各种复杂的商业业态和人流关系，根据基地特质打造了一个内向型广场，并让各种不同的功能通过广场和街道进行组织。在形象塑造方面，通过主干道“红色的流线”把MALL和酒店的整体串联在一块，成为长沙未来的城市线条，意味着“韵律、流动、时尚、感性”。项目地上包括一座400间客房的超高层五星级国际酒店，一座5A智能型办公楼，一座大型百货商场和特色卖场以及IMAX影院，两栋酒店公寓和四栋豪华型高层住宅。地下有两层，地下一层为大卖场和一些零售并和地铁直接相连，其余部分和负二层可容纳约1600辆停车。值得一提的是，其中五星级酒店作为地标性建筑，高度达到了140米，建成后将成为当地最高的建筑之一。立面以简洁大气的现代建筑风格为基调,融入现代商业的符号，将新观念、新技术、新材料与建筑符号和建筑神韵有机结合，优化商业功能质量和环境水平，使整个商业广场在富于变化之余，以一致的建筑符号和语汇将不同个性的商业建筑统一在整体之中。造型设计中运用新型结构，兼顾造型和功能需要，突出其个性，营造浓郁的商业气氛，使其成为该地域商业建筑中的亮点。106/107/106上海三益建筑设计有限公司夜景鸟瞰图108/109/108沿街夜景透视图上海三益建筑设计有限公司住宅用地商业用地110/111/110酒店及办公夜景透视图上海三益建筑设计有限公司天津远洋地产青春影视中心建设类型：城市综合体建设规模：15万平方米建设地点：天津市建设单位：天津远洋地产项目地处天津市天津航空城中，周边有多条高速公路和城市快速路，基地依托中心城区与滨海新区核心区“双城”的主脉对接，是连接天津中心城区与滨海新区核心区的重要桥梁。项目用地面积31万平米，容积率0.8，建筑面积24.8万平米。项目包含一个悦湖，一个观景公园，和百年电影路，甜爱路（打造时尚、炫酷、梦幻、甜蜜小小街）两条街；青年城（专为年轻人制作的单身公寓），梦幻城（结合优雅、浪漫、舒适的人居环境）两个城；青年音乐广场（音乐爱好者的聚集地），共舞台（室外live演出中心地带），时尚广场（婚庆、旅游及参观等休闲项目最佳去处）三个广场。项目定位以青春时尚为主题的影视基地，实现空港文体艺的终极地标，打造天津首条星光大道。同时缝合城市，与周边环境相连接。基地中音乐广场的水景与基地西南侧的景观湖相呼应，空间与建筑相互融合，创造良好的景观文化环境及人居生态环境，并营造出极其舒适的商业空间。设计以金鸡百花为主题，用商业和住宅景观的形式来表现我们的金鸡。每逢电影节颁奖，明星们会陆续开车到我们金鸡的“鸡冠”位置，从“鸡冠”开始星光之旅。影迷之路可以来到这条星光大道，感受明星倍受关注那份荣耀。设计以特色影视基地为中心，发展与年轻时尚相关的各类商业及住宅。商业形态主题创造新青春活力的游憩组织商业格局，将文化要素、趣味元素、商业特征重组，引导“无意识购物”和“游戏型消费”游购融为一体。用步行商业街的模式将重点文体艺全部串联起来，能更多的发展附带商业，营造更活跃的商业区氛围。并考虑了在商业和广场中拍摄青春时尚偶像剧，也为年轻人提供一个悠闲浪漫的婚纱摄影场地，发挥文体艺对购物的巨大推动力，突出天津2015的文化、体育、艺术特色，重组商机，打造新游憩的目标点。112/113/112上海三益建筑设计有限公司日景鸟瞰图114/115/114上海三益建筑设计有限公司影视基地夜景鸟瞰图116/117/116上海三益建筑设计有限公