GOLF别墅案例详析特点之二：政府法定永久生态控制区观澜湖12万平米绿地政府遥感监控深圳市基本生态控制线管理规定：基本生态控制线是指深圳市人民政府（以下简称市政府）批准公布的生态保护范围界线。基本生态控制线一经划定，将严格控制其范围内的各项开发及土地利用行为。除重大道路交通设施、市政公用设施、旅游设施和公园绿地外，将禁止在控制线范围内进行建设。GOLF别墅案例详析特点之三：世界第一大高尔夫球会MissionHills邀请12位高尔夫天皇巨星前所未有的设计十二个世界锦标级球场，以216洞的规模，被吉尼斯评选为世界第一大高尔夫球会GOLF别墅案例详析观澜湖高尔夫球场世界顶级大师呕心力作球场的12位设计师美国的杰克尼克劳斯、英国的尼克费度、日本的尾崎将司、南非的恩尼艾斯、斐济的维杰圣尔、澳大利亚的格诺曼、美国的大卫杜瓦尔、大卫利百特、西班牙的奥拉沙宝、以及来自瑞典的女球王安妮卡索伦斯坦等，全部是当今世界高坛战绩彪炳，标新立意的天皇巨星。在当今世界财富收入位居前20名的“高球豪门”中，有11位与观澜湖结缘。其中有6位是观澜湖球场的设计师，还有5位顶级球手到观澜湖访问或参加国际比赛。迄今为止，观澜湖已经举行了逾30次国际大赛和国际巨星到访活动。包括1995年高尔夫世界杯，2001年11月邀请泰格·伍兹首访中国，2002年发起创办亚洲的“莱德杯”——朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛，以及2006年举办的友好杯。未来，观澜湖将连续12年承办高尔夫世界杯，推动世界高尔夫运动的发展。GOLF别墅案例详析尊享17家世界顶级球会贵宾礼遇成为观澜湖业主后，将成为观澜湖会员。观澜湖高尔夫球会现与分布於世界各地17家世界著名高尔夫球会签署了互惠或联合球会协议。为观澜湖的尊贵会员，提供赴全球顶级高尔夫球会旅游及打球的机会。同时也令对方球会的会员充分感受观澜湖216洞的挑战乐趣及国际化的专业服务。部分观澜湖互惠球场：HartlLifeResort所在地区:德国/BadGriesbach主要特点:欧洲及德国排名第一的高尔夫球会，拥有世界上最大的高球学校，所在城市BadGriesbach是德国的宗教及艺术胜地。LakeHillsCountryClub所在地区:韩国/龙仁主要特点:被高尔夫杂志评为最好的十个私人球会之一。CelticManorResort所在地区:英国威尔士/NewPort主要特点:威尔士公开赛的发源地，2010年莱德盃场地ParisInternationalGolfClub所在地区:法国/巴黎主要特点:球王尼克劳斯在法国设计的唯一的一个球场，曾举办过欧巡赛法国女子公开赛，是巴黎区最高质量的球场。WindsorGolfHotel&CountryClub所在国家:肯尼亚/内罗毕主要特点:球场海拔6000英尺，气候几近完美，空气密度较低，有利于产生更好的击球效果球场周围有茂密的原始森林，阿拉伯咖啡种植园及鲜花种植园各种野生生物与鸟类得以生存繁衍，人类与动植物和谐共存GOLF别墅案例详析特点之四：垄断12年高尔夫世界杯赛2006年9月，PGA国际联盟宣布观澜湖球会从2007～2018年连续12年承办高尔夫世界杯英格兰当地时间07年1月30日，世界著名手表制造商欧米茄公司宣布以12亿元为代价，成为观澜湖世界杯冠名赞助商GOLF别墅案例详析高尔夫领域亚洲所能得到的最大的商业赞助商机欧米茄高尔夫世界杯背景：?历史-成立于1953年，观澜湖球会曾于1995年在亚洲第一次承办该项赛事。?2007年高尔夫世界杯即将于观澜湖高尔夫球会连续举办12年，目标于中国举办至2030年。?这是亚洲地区内所能得到最大的商业赞助商机。?最高的高尔夫团队比赛奖金由2007年的500万美金,每年递增至2010年700万美金。?欧米茄将会连续赞助12年，赞助金额为12亿，并且以再赞助12年为目标。GOLF别墅案例详析亚洲唯一被世界六大巡回赛组织承认的比赛?日期:2007年11月22～25日?共28国家参赛，每个国家选取世界排名前两位的高尔夫选手代表国家出赛?比赛将有140余个国家现场全程转播?高尔夫世界杯是亚洲唯一被世界六大巡回赛组织承认的比赛?外围赛将在亚洲及欧洲举行，中国将独立举行外围赛，以选出代表中国的球手?国际联盟PGA欧洲巡回赛，欧米茄及观澜湖已落实邀请世界顶尖球手参与?著名选手有：–1.JackNicklaus/ArnoldPalmer–2.BenHogan/SamSnead–3.ErnieEls/RetiefGoosen–4.TigerWoods/DavidDuvalGOLF别墅案例详析特点之五：绝佳景观、环境12年精心营造20平方公里原生园林一个现代社会的生态居住奇迹GOLF别墅案例详析特点之六：南中国的国际社交平台12年来，国际政经要人频繁到访观澜湖，在这里形成一个影响力中心，成为南中国的国际社交平台2002年观澜湖伍兹邀请赛首访中国观澜湖国际荣誉大使世界第一高尔夫球手世界体育产业著名人士美国前总统乔治．布什世界首席钢琴演奏家、观澜湖国际荣誉大使泰格．伍兹洛杉矶奥运会组委会主席观澜湖取得的成就实在是尤伯罗斯令我感到振奋，我衷心盼郎朗我已经听过许多关于观澜望能有机会亲自到观澜湖湖高尔夫球会的美好传说我在美国有很好的球场，很荣幸成为观澜湖的国际看一看。，在这里我感受到了那些但我没有想到，在中国有荣誉大使。我希望能够用传说都是事实。一个世界最大的高尔夫球中国人在音乐和高尔夫领场。域的成就来打动世界。GOLF别墅案例详析特点之七：50亿港币奢侈配套世界最大高尔夫会所中国首家大卫利百特亚洲最大网球中心有外籍专家管理的高尔夫学院（51块网球场）观澜湖国际顶级时尚SPAGOLF别墅案例详析特点之八：连续12年顶级赛事，?世纪持续无限升值强大的升值前景观澜湖高尔夫物业均价走势43.5据国际高尔夫组织(NGF)报道3.53.2）3米2.5，在美国，能够看到球道的住方2.52.2平/21.6元宅非常受欢迎，万1.5：位1单0.5售价比一般住宅高出3到4倍。（019982000200220042006GOLF别墅案例详析特点之九：强强联合2006年8月香港凤凰卫视宣布与深圳骏豪集团签订为期五年的战略合作协议，并斥9804万港币巨资购下观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区建筑面积为1500㎡的E3栋别墅楼王，折合人民币达1.0098亿元，从而催生了珠三角首栋亿元别墅的横空出世！GOLF别墅案例详析特点之十：雍容华贵的别墅建筑意大利建筑以其精细、持久、华丽，表达王者之优雅，演绎领袖之气度GOLF别墅案例详析户户均享约820～4000㎡私家泳池花园纯欧式的园林，以精致细腻的笔触点缀其中，营造着贵族门第独有的非凡气质GOLF别墅案例详析户户均享约420～710㎡赠送架空层在此，私人酒吧、棋牌娱乐室、桌球室应有尽有，强大的休闲功能被合理布置，显得格外舒适惬意GOLF别墅案例详析7.8米厅高，奢华典雅的内部空间宏大空间让人叹为观止，高大的落地玻璃窗，犹如一幅油画，将室外广阔球场景致留驻室内GOLF别墅案例详析大宅独特高贵的砂岩立面，透视出精湛无比的建筑工艺GOLF别墅案例详析百年家族的贵族气度在艺术的氛围中，以精准的比例与均匀的陈设，典雅的欧式家具，衬托出主人的雍容气度GOLF别墅案例详析观澜湖高尔夫大宅卖点建筑规划、空间结构与建筑品质：1.低密度独立别墅社区；由600㎡、700㎡、868㎡、1527㎡的超大户型独栋围合而成，奠定千万豪宅基调。2.别墅结构方正稳重；外形设计气派、优雅；砂岩外墙品质感强。3.室内空间布局完整、大气，将求欧洲古典建筑的空间序列，居家、商务各得其所；4.双首层设计，空间自由度大。4米层高，超高空间，尊贵豪气的体现。5.客厅和玄关：7.8米高，宏伟、大气。6.独立隔墙院落，古典欧式金属大宅门，私家宅院，隐私得以保障。7.每户赠送前后超大花园面积，面积约1000㎡——4000㎡，方正实用。8.每户赠送前后超大地下室，面积约420㎡——710㎡。9.其他赠送面积：首层大露台、回廊、车库、夹层，给以实惠。10.每户赠送室内液压电梯。景观、朝向：1.项目地势相对较高，景观资源丰富，视野开朗。北看尾崎将司球场11、12号球道、世界杯球场4号球道和山景，东北看湖景，南向，看观澜湖最负胜名的世界杯球场。2.朝向较好，南北、东南为主。独特的商务定位：1.会馆别墅：定位明确，与市场中普通豪宅产品产生差异，极具商务个性，锁定尖端企业级客户。同时观澜湖高尔夫举办的系列世界顶级赛事，也成为该商务定位之依托。2.赠送观澜湖高尔夫会籍，独有高尔夫VIP会馆俱乐部至尊服务，让业主可以享受高尚有氧运动，尽显尊身份之贵。GOLF别墅案例启示二观澜高尔夫大宅——案例总结?缘起——高尔夫世界第一大高尔夫球会；国际赛事给与的升值潜力；观澜高尔夫的品牌力?依托高尔夫的居住模式——自由·财富·高度·从容国际居住氛围，将贵族运动置于家门口，将国际顶级项目作为生活配套，自由的财富高度?依托高尔夫的地位区隔——国际、名流、上层社会、财富阶层、文化品位?依托高尔夫的心理特征——从容、自信、淡定、一切尽在掌控中、成功?符合客群的“大宅”定位——世界的领袖地位，依托观澜高尔夫的国际影响力奠定别墅的国际地位，以及与之匹配的顶级配套和大宅。谈谈大连GOLF大连不缺乏高水准GOLF球场，但GOLF与住宅的完美结合体，尚未出现?关键词：GOLF名称地点洞数市场优势经营特色备注?金石滩因区域承揽赛事多度假资源形成较旅游资源丰富，国内知金石滩国家金石滩36洞名度高，交通便捷、设海景风光球场五星级会所正在大的传播口配，度假区施完善、球道挑战性强规划中，附近有良好的国际商务国际会议中心、