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万科集团物业公司房屋接管验收表2004年
万科集团物业公司房屋接管验收表2004年
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(验1)质量问题通知单工程名称:编号:工程部:经检查,标段在(土建、安装)施工方面存在质量问题,见下或附页,质量问题记录表编号(),共页。请通知施工单位整改。工程部:物业公司接管验收组签收人:签发人日期:日期:(验2)质量问题记录表工程名称:楼号:单元号:检查人:日期:表号:序室号位置检查情况号点。2长、宽各测检测数据写在黑影处,实际检测点应与表单标注方阴影点相对应。高与低点误差≥不合格15MM方向指示:→右为南。净高方阴影及箭头处为检测点,左右,20CM(东西向)误差不合格10MM点,角点距墙边各为2↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓房间净空尺寸()备注MM(验)房间长宽尺寸、顶棚净高、水平度,工程质量检查表3宽点,厨房、卫生间测4~5(南北向)误差不合格10MM点,小房间测6长←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑←→←→↑↑。净空尺寸:层高,大房间测2客厅餐厅厨房书房主卧室南次卧北次卧主卫生间次卫生间检查项目房间。每户一表,1序号123456789备注:工程名称:房号:单元号:室号:检查人:日期:表号:工程名称:房号:单元号:室号:检查人:日期:表号:(验)内墙抹灰、地坪工程质量检查表4内墙面顶棚踢脚线地坪平整度垂直度阴阳角垂直度阴阳角方正开裂空鼓水平度开裂观感质量开裂空鼓上口线平直观感质量平整度开裂空鼓客厅餐厅厨房书房主卧室南次卧北次卧主卫生间次卫生间检查项目房间序号1234568910(验5)外墙抹灰及涂料工程质量检查表工程名称:房号:表号:1.2.3.4.5.6789.项目检查人垂直度平整度阴阳角开裂、涂料细砂分格条上口线滴水线部位及日期(位置)(圆顺)方正空鼓观感批嵌平直平直平直备注:1)一栋楼一表。2)墙面、阳台立面检查1~8项,3)窗盘、空调板检查1、2、3、4、5、8、9项,4)冷凝水、雨水管检查1、2项,5)空调洞检查1、2。空调百叶检查1、2、7墙面东立面窗盘空调板及百叶空调洞冷凝水雨水管墙面西立面窗盘空调板百叶空调洞冷凝水雨水管墙面窗盘南立面空调板百叶空调洞冷凝水雨水管阳台外立面墙面北立面窗盘空调板百叶空调洞冷凝水雨水管完成面(验)屋面闭水试验检查表6完成面分项楼号单元号放水时间检查时间结果检查人放水时间检查时间结果检查人//工程名称:表号:分项楼号单元号(验)卫生间闭水试验检查表7放水时间检查时间结果检查人放水时间检查时间结果检查人//次卫次卫次卫次卫次卫次卫次卫次卫次卫次卫次卫次卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫主卫工程名称:房号:单元号:表号:室号分项完成面室号分项完成面层层层层层层345678架空层(验)公用部位质量检查表81地下层楼号:单元号:表号::墙面及顶棚同内墙同内墙地砖表面平整度用靠尺和楔形塞尺检查地砖缝格平直拉线,不足拉通线和尺量检查地砖接缝高低差尺量和楔形塞尺检查地砖空鼓用小锤轻击踢脚线上口平直拉线,不足拉通线和尺量检查楼梯挡水线和挂落线尺量和挂垂线122mm2m33mm5m5m40.5mm5-----63mm5m5m7-----项次检验内容允许偏差检查方法检查结果检查人及日期工程名称(验)公用部位质量检查表82层层层层层层层层层层屋面9101112131415161718楼号:单元号:表号::墙面及顶棚同内墙同内墙地砖表面平整度用靠尺和楔形塞尺检查地砖缝格平直拉线,不足拉通线和尺量检查地砖接缝高低差尺量和楔形塞尺检查地砖空鼓用小锤轻击踢脚线上口平直拉线,不足拉通线和尺量检查楼梯挡水线和挂落线尺量和挂垂线122mm2m33mm5m5m40.5mm5-----63mm5m5m7-----项次检验内容允许偏差检查方法检查结果检查人及日期工程名称(第页)1工程名称:楼号:单元号:表号:项次检验内容允许偏差检查方法检查结果检查人及日期(验)楼梯栏杆、扶手制作安装检查表9层层层层层层345678架空层地下层栏杆垂直吊线和尺量栏杆间距尺量细木扶手表面光滑、线条顺直观察、手模栏杆部分表面光滑、无焊疤观察油漆无挂漆、漏刷观察12mm23mm345页)2(第工程名称:楼号:单元号:表号:项次检验内容允许偏差检查方法检查结果检查人及日期(验)楼梯栏杆、扶手制作安装检查表9层层层层层层层层层层屋面9101112131415161718栏杆垂直吊线和尺量栏杆间距尺量细木扶手表面光滑、线条顺直观察、手模栏杆部分表面光滑、无焊疤观察油漆无挂漆、漏刷观察12mm23mm345)第页1(验)进户门及门锁安装质量检验表(一梯二户1020120230130240140250150260160270170280180290190210011002,允许误差,2mm目测,无明显色差,化痕,凹坑,起皮掉漆目测、使用试验安装位置正确、牢固、表观整洁、涂膜无损伤、开启灵活。托线板检查,用直尺和楔形塞尺检查楔形塞尺检查允许误差3mm1.5~2.5mm门扇表面及油漆质量.门锁门扇对口和扇与框间留缝宽度门框框的正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接触处高低差检查人签名及日期123456工程名称:楼号:单元号:检查人:日期:表号:项次项目检验方法质量要求检查结果)第页2(验)进户门及门锁安装质量检验表(一梯二户101101110212011202130113021401140215011502160116021701170218011802,允许误差,2mm目测,无明显色差,化痕,凹坑,起皮掉漆目测、使用试验安装位置正确、牢固、表观整洁、涂膜无损伤、开启灵活。托线板检查,用直尺和楔形塞尺检查楔形塞尺检查允许误差3mm1.5~2.5mm门扇表面及油漆质量.门锁门扇对口和扇与框间留缝宽度门框框的正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接触处高低差检查人签名及日期123456工程名称:楼号:单元号:检查人:日期:表号:项次项目检验方法质量要求检查结果100110021003)第页1检查结果(验)进户门及门锁安装质量检验表(一梯三户10201202203301302303401402403501502503601602603701702703801802803901902903允许误差允许误差1.5~2.5mm2mm,,目测,无明显色差,化痕,凹坑,起皮掉漆目测、使用试验安装位置正确、牢固、表观整洁、涂膜无损伤、开启灵活。托线板检查允许误差用直尺和楔形塞尺检查楔形塞尺检查3mm.框的正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接触处高低差门锁门框项目检验方法质量要求检查人签名及日期门扇对口和扇与框间留缝宽度门扇表面及油漆质量项次工程名称:楼号:单元号:检查人:日期:表号:123456)第页2检查结果(验)进户门及门锁安装质量检验表(一梯三户101101110211031201120212031301130213031401140214031501150215031601160216031701170217031801180218032mm允许误差,允许误差,3mm1.5~2.5mm检验方法质量要求目测使用试验,安装位置正确、牢固、表观整洁、涂膜无损伤、开启灵活。托线板检查,允许误差用直尺和楔形塞尺检查楔形塞尺检查目测,无明显色差,化痕,凹坑,起皮掉漆.检查人签名及日期框的正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接触处高低差门锁门框门扇对口和扇与框间留缝宽度门扇表面及油漆质量项次项目工程名称:楼号:单元号:检查人:日期:表号:123456(验)铝合金门窗安装检查表11型材无扭曲、损伤、凹坑、无明显划伤、拉毛,漆面无起皮、掉漆、明显色差,压条无缺损,密封条平直、无脱槽,拼接缝间隙<。数量齐全、活动灵活,安装牢固,无脱漆锈蚀。无碎裂、无明显划伤、划痕,夹层内无杂物、水气。施放均匀无遗漏。硅胶槽留向正确,宽深~开关灵活,无碰擦,开启方向符合设计要求1MM68mm客厅餐厅厨房书房主卧室南次卧(东)南次卧(西)北次卧主卫生间次卫生间检查标准及允许偏差()mm工程名称:楼号:单元号:室号:检验人:日期:表号:检查内容位置、门窗型号外观五金配件玻璃硅胶使用性层18层17层16层15层14层13层12层11层10层9层8层7层6层5层4层3(验)公用部位表箱框架、门扇质量检查表12层2地下层架空层检查结果允许误差,2mm允许误差,检验方法质量要求目测,无明显色差,划痕,凹坑,起皮掉漆目测、使用试验安装位置正确、牢固、表观整洁、涂膜无损伤、开启灵活。托线板检查,用直尺和楔形塞尺检查楔形塞尺检查3mm1.5~2.5mm门扇表面及油漆质量.门锁检查人签名及日期门扇对口和扇与框间留缝宽度门框框的正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接触处高低差123456项次项目工程名称:楼号:单元号:检查人:日期:表号:层数/检查人及日期层数/楼号及单元号层数/检查人及日期层数/楼号及单元号层数/(验)单元入口电梯厅、门厅质量检查表工程名称:表号:13检查人及日期层数/检查位置、时间、人检查位置、时间、人检查位置、时间、人单元号/楼号1MM存在问题的,在相应拦作记录,写明楼号、单元号、几层,例:“东(西),某某问题。”表示号楼东单元层某某问题。3--183..18.电梯门套接缝平整、阴阳角方正、立面垂直、接搓平直、板块间隙小于油漆均匀、无色差透底、挂漆墙、地砖无破损、无污染,整齐一条线,铺贴平整,踢脚线上口平直吊顶接缝平整,装饰线、分色线平直1234项次检查内容备注:(验14)电气绝缘电阻检查表工程名称:表号:楼号/绝缘电阻接地电阻检查人签单元号ABBCCAAOBOCOANBNCNNO保护避雷名及日期////////////////(验15)室外配套、景观检查表工程名称:表号:检查人
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纤纤雨梦
贡献于2013/12/9
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企业管理
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规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2. 范围 适用于华苏公司所有新建物业接管验收工作。 3. 职责 3.1 华锐物业管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督; 3.2 各物业公司严格按有关验收标准进行验收,并建立书面验收档案,对不合格项目向地产提出整改要求; 3.3 各地产公司配合物业做
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