施工图审核总结万创技术部目录?标高及结构布置?门窗设计?屋面设计?结构知识?其他?扩初部分标高及结构布置问题描述1.面层和降板高度不合适2.周圈梁的高度不合适3.梁的定位和尺寸不合适4.没有结构找坡目录问题一1.面层及标高2.梁的高度问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差3.梁定位及尺寸带来高差不够。4.结构找坡目录问题一1.面层及标高2.梁的高度问题描述：过道有高差，带来使用不方便。3.梁定位及尺寸4.结构找坡此处是否斜坡更合适？东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴目录解决措施1.面层及标高2.梁的高度普通楼层的降板及结构标高3.梁定位及尺寸4.结构找坡序号房间类型结构标高1厅房及室内过道H2公共楼梯间、电梯厅H3厨房不带生活阳台H-0.0804厨房带生活阳台H-0.1005卫生间小降板H-0.0806非同户的卫生间大降板H-0.3507同户卫生间大降板H-0.3008普通阳台H-0.0809悬挑大于2米的大阳台H-0.12010露台H-0.250～H-0.300目录解决措施1.面层及标高2.梁的高度转换层的降板及结构标高3.梁定位及尺寸4.结构找坡?多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；?高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。案例：东海岸转换层的排水。目录解决措施1.面层及标高2.梁的高度转换层的降板及结构标高3.梁定位及尺寸4.结构找坡目录问题二1.面层及标高2.梁的高度结构梁板布置3.梁定位及尺寸?周圈梁的梁高应和门窗设计统一4.结构找坡层高梁高窗顶标高28005002250290050023503000600～5502350～2400?非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。?穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。?厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高。目录问题二1.面层及标高2.梁的高度结构梁板布置3.梁定位及尺寸?4.结构找坡室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。?阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。目录问题三1.面层及标高2.梁的高度结构梁的定位和尺寸3.梁定位及尺寸?卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。4.结构找坡目录问题四1.面层及标高2.梁的高度结构找坡3.梁定位及尺寸?住宅屋面、露台采用％上斜下平的变厚度结构4.结构找坡≥2找坡；?双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡；?车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。门窗设计问题描述1.门窗和管道打架2.门窗数量和开启数量3.门窗开启方式4.门窗的合理尺寸5.门窗的立面分格6.门窗的低窗防护目录问题一1.和管道矛盾东海岸二期第五园一期阳台门处排水管和门矛盾局部卫生间窗外排水管挡窗2.数量不合理TCMA3.开启方式4.合理尺寸5.立面分格6.低窗防护目录解决措施1.和管道矛盾2.数量不合理1、门窗平面布置应尽量避开管道；3.开启方式2、门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。4.合理尺寸5.立面分格东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾6.低窗防护东莞高尔夫三期目录问题二1.和管道矛盾2.数量不合理门窗的数量不合理3.开启方式门窗的开启数量或位置不合理4.合理尺寸5.立面分格6.低窗防护目录解决措施1.和管道矛盾2.数量不合理1、门窗的数量3.开启方式4.合理尺寸?住宅设计规范采光通风要求5.立面分格房间名称侧面采光6.低窗防护窗地面积比值(Ac/Ad)卧室、起居室（厅）、厨房1/7楼梯间1/12?夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积比规定：北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南向不大于0.50。?夏热冬冷地区节能规范要求：目录解决措施1.和管道矛盾2.数量不合理2、门窗的开启数量3.开启方式4.合理尺寸?住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、明5.立面分格卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的6.低窗防护1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。?夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8﹪；或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。?夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。目录问题三1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：门窗的开启方式不合理3.开启方式4.合理尺寸5.立面分格解决措施：6.低窗防护?厨房、卫生间可以多用上悬窗；?厅、卧多用平开窗、推拉门；?出阳露台可用推拉门，但应设雨蓬（南方）；?作为入户门的开启扇应带门锁。目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：3.开启方式4.合理尺寸?平开扇的宽度过大，导致安全隐患和配件易坏。5.立面分格?推拉门的宽度和高度过大，导致配件易坏。6.低窗防护解决措施：?开启扇宽度≤650?门高≤2350?推拉门宽度≤1000目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：3.开启方式4.合理尺寸?入户门未做门槛石，后期装修困难。5.立面分格6.低窗防护解决措施：入户门做门槛石目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理解决措施：3.开启方式4.合理尺寸?入户门门槛节点一5.立面分格6.低窗防护目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理解决措施：3.开启方式4.合理尺寸?入户门门槛节点二5.立面分格6.低窗防护目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理解决措施：3.开启方式4.合理尺寸?入户门门槛节点三5.立面分格6.低窗防护目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：3.开启方式4.合理尺寸?入户门的尺寸不符合区域战略采购的规定。5.立面分格6.低窗防护解决措施：门类型入户门尺寸单扇门1000（宽）×2300（高）子母门1300（宽）×2300（高）目录问题四1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：3.开启方式4.合理尺寸?外墙铝合金门窗高度不统一。5.立面分格6.低窗防护解决措施：层高梁高窗顶标高28005002250290050023503000600～5502350～2400目录问题五1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：3.开启方式4.合理尺寸?外墙铝合金门窗高度不统一。5.立面分格6.低窗防护解决措施：?门窗顶面一般应平齐；?在立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应位于视线高度范围内（1400～1800）；?底部反坎：凸窗窗台高450；落地窗至少设混凝土反坎100高（结构～结构），且与立面符合。?楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对应，符合使用功能。?门窗分格太大，会很大程度上影响成本。建议：分格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。目录问题五1.和管道矛盾2.数量不合理问题描述：3.开启方式4.合理尺寸?低窗防护栏杆没有设置5.立面分格6.低窗防护解决措施：?无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施，窗台高度低于0.6米的凸窗，其计算高度应从窗台面起算。?对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，防护措施必须采用可靠的护栏。?承受水平荷载的栏杆除处于首层（5米高度以下）可用钢化玻璃以外，其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层玻璃，玻璃栏杆（高度1.1米左右）采用10+1.52+10的钢化夹胶玻璃，铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的钢化夹胶玻璃。屋面设计问题描述1.屋面的标高2.屋面的分户墙3.屋面的反坎高度4.屋面的排水5.屋面的节点设计目录问题一1.屋面标高2.分户墙问题描述：3.反坎高度4.排水措施建筑结构标高不统一5.节点设计解决措施：?对于屋面、露台，由于做法高度有变化，建筑图上一般只标注结构标高，所以屋面、露台的建筑、结构标注的标高是一样的；目录问题二1.屋面标高2.分户墙问题描述：3.反坎高度4.排水措施分户墙高度过高，影响视线；5.节点设计分户墙过低，私密性差。解决措施：?分户墙不应低于1800目录问题三1.屋面标高2.分户墙问题描述：3.反坎高度4.排水措施反坎高度过低，不利于防水。5.节点设计深圳17英里：出屋面反坎较低，消防门高1.8m，不满足消防。目录问题三1.屋面标高2.分户墙问题描述：3.反坎高度4.排水措施?反坎高度过高，影响功能；5.节点设计?反坎高度过低，不利于防水。解决措施：?出屋面的门槛高度同露台，即屋面降板250～300或做250～300（结构-结构）高的混凝土门槛。即室内或门槛比屋面完成面最高点高50～70，比室内高200～250。?屋面和房间墙体的交接处设置不小于500高的混凝土反梁或反坎。?女儿墙、分户墙至少做500高的混凝土反坎。目录问题四1.屋面标高2.分户墙问题描述：3.反坎高度4.排水措施?反梁高度不合适5.节点设计解决措施：板面跨中不设反梁，若设反梁，反梁至少反200以上，并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并在洞口做疏水处理。目录问题四1.屋面标高2.分户墙问题描述：3.反坎高度4.排水措施?没有结构找坡或构造层数不对；5.节点设计?地漏不够。解决措施：?住宅屋面采用≥2％的上斜下平变厚度的结构找坡?面积大于100平米增设两