wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟非常道是一家提供地产整合服务的广告公司2004年创立于深圳，2005年强势登陆武汉，在短短几年内，南征北战中国十数个城市，广泛涉猎住宅、商业、旅游等多类型项目，在业界内取得了骄人的口碑、成绩和荣誉。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟代表项目名单[武汉地区]武汉国际汽车城晋合世家东湖一号湾郡美加CBC武汉天地菱角湖万达广场武汉摩尔城巢nest、巢·上城纳帕溪谷航天·双城、航天首府、航天花园天琴湾恒大绿洲、恒大华府海昌极地海洋世界金桥·太子湖1号卓越·罗纳河谷人信·千年美丽顺驰·泊林宜家汤臣2期、宜家汤臣3期领秀城中国家俱CBD{财富兴园中部慧谷[湖北地区]孝感航天首府宜昌玛歌庄园襄樊泰跃·朝阳荆州华城豪庭荆州顺驰·太阳城荆州美景天城[全国地区]唐山和泓阳光、丹凤朝阳常州莱蒙城贵州铜仁时代天骄烟台东上海赋北京纳帕尔湾昆山纳帕溪谷www.fdc01.com房市金碟顺驰泊林智慧谷中国家俱CBD罗纳河谷天琴湾洋房的茂盛时代外包企业社区产业园家俱产业核心商贸区纯正法兰西小镇武汉东大门水岸坡地美宅巢上城城开天玺（Nest）别墅品质电梯洋房晋合金桥世家精于心萃于形未来人居解决方案海昌极地海洋世界航天双华中首席旅游地产大盘城航天花园武汉天解放大道新地汉口CBD花园社区菱角湖万达广场标地每个万达都是一个城市中心新时尚武汉天地航天首府36万方城市综合体恒大绿洲今天的非常道，是一家在武汉服新汉阳超五星私家湖湾大城务数十个地标性大盘、高端豪宅武汉摩尔城、超级综合体，并拥有近40人全天候世界潮立体街编制的广告军团！金桥太子湖1恒大华府号森林公园超级豪宅外校左岸国际公馆武汉国际汽车城东风阳光城华中首席汽车产业城清江山水城市聚落精工洋房光谷心未来城领秀城阳光里2人信·千年美丽20万人文健康生活蓝本泰然南湖玫瑰湾光谷心地铁口纯多层知音湖畔别墅中的国粹湖岸上解构都市建筑形态湾郡宜家汤臣纳帕溪谷光谷绿能时代低碳社区美加CBC汤逊湖半岛上的庄园半岛精装纯别墅www.fdc01.com房市金碟中国光谷国际商务综合体Chapter.1品牌理解和项目价值归纳wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[一]住宅价值内环核心、一线江景、精装豪宅、服务公寓立足武汉内环核心中央，对望江北百年租界外有万里江景、6公里外滩、8号轨道停靠站内有90-1000平精装豪宅、酒店式公寓……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[二]商业价值汇聚世界高端品牌，创领国际商业中心12万方高档购物中心，6万方主题休闲街区世界百强企业会所、千万级富豪俱乐部、世袭制私人会所两家超五星酒店、数十家国际一线零售品牌涵盖餐饮、娱乐、零售、休闲、运动等一站式业态组合……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[三]商务价值企业总部、国际甲级写字楼、SOHO国际一流酒店品牌、国际顶尖写字楼国际酒店式服务公寓、专属写字楼配套世界百强级企业总部……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[四]地标价值中部第一、中国第二、世界第三长江之塔立足武昌江滩公园608米超高层俯瞰视野超过30平方公里从武汉、长江中游乃至华中无可比拟……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[五]生态价值千顷外滩绿地、国际前沿低碳科技应用武昌江滩公园五期工程交付，共计千顷绿地，6公里江岸所有建筑运营国际先进低碳绿色科技包含直饮水系统、雨水收集系统、智能家居系统、科技安防系统太阳能照明系统、废物回收系统、地源热泵系统、分布式能源站空调……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[六]综合体价值立足长江之巅、构想世界级地标综合体300亿巨资、175万方规模、603米地标精装江景豪宅、国际购物中心、休闲主题商街超五星酒店、世袭制会所、企业总部、内环中心地铁国际双语幼儿园……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[七]WBD价值效仿上海陆家嘴，再造一个世界级滨江商务区江北：双城、武汉天地、时代壹号、龙王庙、世茂等江南：万达广场、奥山世纪城、绿地等武汉滨江商务区正以日新月异之势崛起其改造力度之大、兴建规模之巨空前所有……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[八]城市价值中国之弓、中国第四极、第四大城圈从珠三角到长三角，再到环渤海，中国城市圈经济发展三部曲已然呈现殆尽，中国未来十年的下一个热点何在？中国之弓已然昭示：中部崛起势如破竹，再也没有一个城市能替代武汉的战略地位！……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟[九]品牌价值中国综合性地产领军者、中国居住文化推动者18年励精图治09年中国房企排名第二开发项目遍布全国22省41个城市超100个项目2010将迈进千亿级房企商业开发总量超1300万方，商业运营超150万方在建地标综合体5个，拟建地标综合体6个wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟Chapter.2市场竞争和客户研究wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟泛海瑞安CBD绿地滨江商务区万达世茂武汉商务区竞争格局wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟武汉地标综合体竞争格局绿地滨江国际长江中心约600米泛海城市广场武汉中心428米武汉天地天地中心约400米世茂锦绣长江长江之门250米wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟武汉豪宅竞争格局尚未出现……城市需求不足、城市价值不足30000以上世界级豪宅15000以上中国豪宅阵营武汉天地、金都汉宫复地东湖国际12000以上城市高端豪宅阵营融科天城华润中央公园万元豪宅线内环准豪宅阵营大智嘉园、鑫城国际、金地国际花园wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟竞品辐射力对比绿地武汉天地复地东湖国际世界中国武汉从项目定位的高度来看，本案将吸纳更多异地客户尤其是来自世界范围的投资客户。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟全盘客户预判住宅一期新里经理人、小私营业主（中产精英）二期名邸富二代、海归、文艺家（新锐新贵）三期海珀名流、权贵、商贾（富豪家族）soho公寓文化创新企业、分支机构（成长型）商业休闲街区中高端消费人群购物中心高端消费人群办公企业总部世界和中国百强、支柱产业旗手酒店超五星酒店世界和国家级外宾、贵宾wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟客源预判权利阶层业内中高层大型企业经理人绿地中国各地VIP投资客户先圈层、跨区商贸私营企业主后大众、地缘中产财智精英阶层各界各地社会投资客群wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟外地客户渠道战术预判1、世界影响力：吸纳世界客户2、中国品牌力：吸纳中国客户3、城市号召力：吸纳地缘客户4、运营聚客力：吸纳旅游、观光、消费客户wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟Chapter.3广告定位和推盘战略构想wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟假如以传统地产手法来解构本案我们认为永远无法全面认知和高度定义这样一个非同寻常的项目So，wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟来自时代的启示wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟每个时代，都发生着一些被载入史册的事件，这些事件背后都有着不同时代的价值烙印当我们用这些历史的时代观来审视今天的楼市、项目、竞争、受众和品牌必有非常之见解！wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟一.启蒙时代18世纪初关键词：新思维、理性主义、文化运动18世纪初至1789年法国大革命间的一个新思维不断涌现的时代，与理性主义等一起构成一个较长的文化运动时期。这个时期的启蒙运动，覆盖了各个知识领域，如自然科学、哲学、伦理学、政治学、经济学、历史学、文学、教育学等等。启蒙运动同时为美国独立战争与法国大革命提供了框架，并且导致了资本主义和社会主义的兴起。时代观启示：前瞻的文化运动决定世界走向wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟以前瞻角度看待市场身处今日中国经济和中国楼市，无数大事件与我们息息相关：中国之弓、中部崛起、1+8城市圈、二型社会综改实验区、经济和产业转型、退二进三、大武汉……中国经济第四极即将呈现，中国第四大城市圈即将形成！武汉必然受益于整个宏观的国家战略、城市战略，本案的诞生背景更是应运而生、水到渠成：这是一个中部崛起的时代wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟二.电气时代19世纪中晚期关键词：内燃机、电力、石油、二次工业革命18世纪60年代人类开始了第一次工业革命，并创造了巨大的生产力。100多年后人类社会生产力发展又有一次重大飞跃。我们今天所使用的电灯照明，电话都是在这次变革中被发明出来的，我们把这次变革叫做“第二次工业革命”。核心启示：新能源、新资源必定改变世界www.fdc01.com房市金碟以资源角度看待竞争房地产的地缘属性至关重要，但伴随综合体与高端楼盘不断刷新市场，客户构成之中，外界、外地、外业客户比重越来越大。为何能吸引这些来自千里之外的客户？归根结底是一种资源的垄断和占有！从自