第一次玫瑰之约时代【玫瑰园】整合传播策略www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2010年新政后，市场形式突然转向，似乎又重回2008年金融危机情况下的熊市。在这样的大环境背景下，来看看我们的营销目标。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2010年完成3个亿，短短四个月时间，销售585套房源，单价突破6500元/平米！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库下半年增城洋房市场竞争局面非常严峻，锦绣御景国际、碧桂园·豪园有着品牌与项目形象的前期沉淀，而我们比他们还卖得更贵。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库回头来看项目似乎并无非常独特的亮点，前不临江，后不靠山，周边被村屋环绕，给不了卖得贵的理由。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我们的机会到底在哪里？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库先说说增城www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库珠三角的核心，连通着广州与深圳，20万人口的一个小城，车程半个小时不经意间就走出了城界。增城真的很小！也因为增城的小，资源环境变得相对不那么稀缺，项目只要做好自己就会有更多的机会。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库干净、清新老城街道，虽说绿化快赶上深圳了，却唯独缺少高楼云立的都市化城市景象。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库增城不缺好房子！不缺大社区！不缺别墅围绕的洋房！只因大家都说喜欢，所以欧式、地中海式风格建筑均属“清一色”，却独缺少更好的“另一色”。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库再来看看增城人www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库村落中自家建的“小洋楼”，纵然主卧占一层就图个自在。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库城中的老社区，楼下的大排档，穿着拖鞋步行五分钟想么有么www.fdc01.com房地产智库再热闹，热闹不过七八点的早茶时光，因为这是一种交际的方式。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库钟意的是广式美食，坚守的是骨子里的文化传统。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库上班步行不过二十分钟，生活里从未享受过高峰期。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库姑妈在广州，姨父在香港，总以探亲为理由，禁不住往那跑。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库见识多了“广深港”霓虹灯，开始迷恋那里五光十色的生活。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库眼界越来越高了，却仍守着小小增城这份安逸的生活。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库被受广式文化熏陶的增城人，有着传统且保守的思考。却禁不住经常往返于“广深港”三地。探亲、购物、旅游、约会。。。这些只是游离于三地的借口。其实他们向往的是国际的、都市的、现代的大城市生活享受。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库综合城市现状及人群洞察两方面，我们开始对项目有信心！我们完全可以为增城提供一种全新的生活方式，这种生活方式更国际，更现代，更城市化。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库城市更高了，一切都显得更渺小了。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库国际只是个名词，实际上只是玻璃折射的另一道风景。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库去香港探亲，已不再是我向亲友们炫耀的资本。邀请亲友来我家小聚，才是满足我内心的小小虚荣。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库夏日的清凉不再要去五公里外享受，我家楼下就有。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库早茶式的家庭聚会已成为过去，everydayeverytime的楼下会所才是都市人的去处。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库朋友圈的小聚不再是KTV包厢，斯诺克的较量才是友谊的加码。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库风情雕塑、游泳池传来的欢笑声，每次都让我忍不住停下了回家的脚步。www.fdc01.com房地产智库这样的生活，在小小的增城从未能寻到。告别过往，开创引领全新的增城都市生活，是真正属于我们的机会。回头看看项目，我们拿什么支撑？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库增城未来是广东卫星城，现代化生态新城。区域价值未来广州地铁16号及13、14号延长线可直达增城，有升值潜力。位于中心城区集成熟的商业、文化、行政中心近在咫尺。“一河两岸”的东区：科技文化主题游乐区成熟的玫瑰园产品线规划，倾力打造25万平米舒居式文化艺术生活社区。33层超高层，增江“第一高楼”社区典范，打破增江新高。项目规划现代风格建筑立面，首层架空层，入户大堂设计，彰显尊贵身份。风情商铺街区，生活方便之余，又别有另一番情调。入户花园、会所、休闲广场设计，舒居生活自有悠闲去处。高楼层可北望焦石岭森林公园，面俯增江母样河。时代·玫瑰项目景观园区内现代、自然、艺术的园林风格，体现生活最舒适享受。园临河70M休闲文化运动长廊。5分钟直达增城集中商业区——挂绿广场市中心医院、幼、小、中学均在十分钟车程内自建1000平米五星会所项目配套自建国际标准泳池自建风情商铺、休闲运动区等悠闲生活配套。农贸市场位临项目旁边，下楼即可尝鲜。珠三角实力地产品牌。7年，22个项目，8万业主是信任的保障。时代品牌多产品线在各当地均成为标杆。“艺术生活家”理念引领当地生活典范。成熟、丰富的物业管理经营，保障您的一生。www.fdc01.com房地产智库老城区增江旁、挂荔广场五分钟车程、超大农贸市场。。。项目外部价值在增城这座小城，无疑是家喻户晓的，这些对于增城人来说，认知是根深蒂固的，也无法改变。所以，我们应该将重点放在项目自身的价值点上。www.fdc01.com房地产智库时代品牌增城首个力作，开创增城“时代生活”新篇章。www.fdc01.com房地产智库增城第一高楼，二期规划中的33层超高层产品，将打破增城天空新高度。www.fdc01.com房地产智库增城唯一在售电梯洋房，对增城人而言，这才是真正的城市生活。www.fdc01.com房地产智库首创一千平米五星级会所，集舞蹈室、钢琴室、棋牌室。。。。增城他处难觅。www.fdc01.com房地产智库唯一的风情商业街及70M艺术文化长廊，连逛街都有着文艺气息。www.fdc01.com房地产智库国际标准级游泳池高配置，增城品质生活的完美体现。www.fdc01.com房地产智库现代简约风格立面，代言城市的国际化形象，唯属于增城更好的“另一色”。www.fdc01.com房地产智库唯有的入户花园，难得的城市中尊贵享受。www.fdc01.com房地产智库增城人首选全方位精装，省时省力的同时，还有国际时尚的精装品味标准。www.fdc01.com房地产智库时代·玫瑰园所呈现的这一切，代表着时代地产将引领增城人开始超前的从小城市向国际化大都市生活方式的跨时代转变。www.fdc01.com房地产智库项目定位：增城生活新地标www.fdc01.com房地产智库广告语：创时代www.fdc01.com房地产智库会所命名：时代汇www.fdc01.com房地产智库玫瑰园LOGO及VI视觉调整www.fdc01.com房地产智库回到现实的营销目标，在短时间完成如此坚巨任务，从何入手？www.fdc01.com房地产智库15日营销22日园林、月底艺术文1日首次中旬会化长廓开放所开放7月中心开放样板房开放8月开盘9月抓住两大重点：第一点开盘前，重在立势第二点开盘后，重在体验www.fdc01.com房地产智库1立势开盘前，7-8月www.fdc01.com房地产智库户外www.fdc01.com房地产智库报纸www.fdc01.com房地产智库路旗www.fdc01.com房地产智库路旗方案一围墙www.fdc01.com房地产智库楼书www.fdc01.com房地产智库社区内海报www.fdc01.com房地产智库TVC（见参考）www.fdc01.com房地产智库公关活动：艺术文化长廊开放日迪斯尼舞台剧增城第一次——香港“迪斯尼”歌舞剧表演亲临现场www.fdc01.com房地产智库邀请香港“迪斯尼”歌舞剧表演团亲临项目文化长廊做开放日的表演，与观众互动。2体验开盘后，8-9月www.fdc01.com房地产智库报纸www.fdc01.com房地产智库公关活动一：会所开放当天香港明星家庭会增城第一次　　　——香港影视星王敏德*马诗慧家庭PARTYwww.fdc01.com房地产智库活动形式：明星揭幕+会所功能展示及体验邀请形象正气、家庭和睦的香港二线影视星王敏德家庭，亲临项目现场为玫瑰园会所揭幕，并与玫瑰园业主及客户共同参与会所PARTY，业主及客户即可体验会所功能。会所功能以现场演绎的形式增强客户体验感受。（王敏德一家三口）桌球室