长阳半岛为将来在CSD核心区域工作和生活的人们，提供更好的生活环境，更完善的居住体验。序序序序章章章章第一部分：第一部分：第一部分：第一部分：中粮万科对中粮万科对中粮万科对中粮万科对CSDCSDCSDCSD之理解之理解之理解之理解第二部分：第二部分：第二部分：第二部分：中粮万科全力助推中粮万科全力助推中粮万科全力助推中粮万科全力助推CSDCSDCSDCSD规划建设规划建设规划建设规划建设第三部分：第三部分：第三部分：第三部分：1111号地与号地与号地与号地与5555号地规划介绍号地规划介绍号地规划介绍号地规划介绍一个小图第四部分：第四部分：第四部分：第四部分：工程节点工程节点工程节点工程节点第第第第五部分：五部分：五部分：五部分：工作指导与支持工作指导与支持工作指导与支持工作指导与支持2序序序序章章章章中粮万科将借助中粮万科将借助中粮万科将借助中粮万科将借助CCCCSSSSDDDD之大势，成就长阳半岛之大事之大势，成就长阳半岛之大事之大势，成就长阳半岛之大事之大势，成就长阳半岛之大事第一部分：第一部分：第一部分：第一部分：中粮万科对中粮万科对中粮万科对中粮万科对CSDCSDCSDCSD之理解之理解之理解之理解CSDCSDCSDCSD以新兴的、生态的、低能耗的规划理念，打造一个以购物休闲旅游运动为主以新兴的、生态的、低能耗的规划理念，打造一个以购物休闲旅游运动为主以新兴的、生态的、低能耗的规划理念，打造一个以购物休闲旅游运动为主以新兴的、生态的、低能耗的规划理念，打造一个以购物休闲旅游运动为主题，面向全国乃至世界的职能城际中心。题，面向全国乃至世界的职能城际中心。题，面向全国乃至世界的职能城际中心。题，面向全国乃至世界的职能城际中心。CSDCSDCSDCSD成就中粮万科长阳半岛成就中粮万科长阳半岛成就中粮万科长阳半岛成就中粮万科长阳半岛中粮万科进驻长阳区域倾力打造进京中粮万科进驻长阳区域倾力打造进京中粮万科进驻长阳区域倾力打造进京中粮万科进驻长阳区域倾力打造进京22220000年来最大项目的动力与信心，是基于房山年来最大项目的动力与信心，是基于房山年来最大项目的动力与信心，是基于房山年来最大项目的动力与信心，是基于房山区政府将把区政府将把区政府将把区政府将把CCCCSSSSDDDD打造成全球性职能城际中心的宏伟造城理念。打造成全球性职能城际中心的宏伟造城理念。打造成全球性职能城际中心的宏伟造城理念。打造成全球性职能城际中心的宏伟造城理念。中粮万科依托中粮万科依托中粮万科依托中粮万科依托CSDCSDCSDCSD造城造城造城造城中粮万科依托于中粮万科依托于中粮万科依托于中粮万科依托于CCCCSSSSDDDD的宏伟规划蓝图，为区域打造标杆级的配套住宅产品。的宏伟规划蓝图，为区域打造标杆级的配套住宅产品。的宏伟规划蓝图，为区域打造标杆级的配套住宅产品。的宏伟规划蓝图，为区域打造标杆级的配套住宅产品。第二部分：中粮万科全力助推第二部分：中粮万科全力助推第二部分：中粮万科全力助推第二部分：中粮万科全力助推CSDCSDCSDCSD规划建设规划建设规划建设规划建设中粮万科助推中粮万科助推中粮万科助推中粮万科助推CSDCSDCSDCSD核心区建设核心区建设核心区建设核心区建设万科携手中粮树立人居住宅新标准，助推万科携手中粮树立人居住宅新标准，助推万科携手中粮树立人居住宅新标准，助推万科携手中粮树立人居住宅新标准，助推CCCCSSSSDDDD核心区建设，核心区建设，核心区建设，核心区建设，具备不可替代的优势。具备不可替代的优势。具备不可替代的优势。具备不可替代的优势。一、品牌价值一、品牌价值一、品牌价值一、品牌价值万科品牌价值与精品明星项目万科品牌价值与精品明星项目万科品牌价值与精品明星项目万科品牌价值与精品明星项目全国进入近40个城市，200余个项目，得到20余万家庭肯定与认可。万科根据分级体系定位，形成标准化住宅设计，推出了覆盖客户全生命周期的丰富产品。万科以责任地产使命积极承担更多可持续发展责任。万科在中国万科在中国万科在中国万科在中国广州万科城广州万科城北京万科四季花城成都万科金色家园北京万科星园深圳万科金色家园上海万科优诗美地北京万科紫台沈阳万科城天津万科水晶城上海万科兰乔圣菲中粮地产中粮地产中粮地产中粮地产中粮地产整合世界500强中粮集团上市公司资源建立地产业务开发的平台，成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。中粮祥云中粮御领湾中粮广场中粮大悦城二、二、二、二、CCCCSSSSDDDD核心区核心区核心区核心区中粮万科造城理念中粮万科造城理念中粮万科造城理念中粮万科造城理念以郊野公园的视觉冲击，城市空间的绿化过渡，多重开放的绿色空间打造田园景观之美田园景观之美田园景观之美田园景观之美；以商业休闲广场为核心，以办公、娱乐、教育、运动设施为功能混合配套，营造现代城市体验现代城市体验现代城市体验现代城市体验；以便捷生活、繁华感受、物业服务，树立充满活力、归属感强的社区精神社区精神社区精神社区精神。田园景观之美田园景观之美田园景观之美田园景观之美着力打造社区景观，引入大量成树，配合主题水景，请国际一流景观设计单位统筹设计，与CSD核心区南部生态休闲旅游区以及郊野公园形成区域生态资源优势。14现代城市体验现代城市体验现代城市体验现代城市体验绿色舒适的住宅、便利完善的商业、教育配套、安全便捷的交通体系，构筑宜居的职能城市。社区精神社区精神社区精神社区精神通过先进的安保设施、系统化的无障碍设施、丰富多样的娱乐文化设施、具有业界领跑者之称的万科物业服务汇聚为有形要素，塑造安全便利、尊重互助、人文关怀、归属感强、和谐共生的社区精神。三、客户描述三、客户描述三、客户描述三、客户描述海淀区海淀区海淀区海淀区客群来源：长阳半岛在未来将吸引北京西南部区域的客户进入房山长阳。他们来自：1111、丰台区域其他区域其他区域其他区域其他区域2222、海淀区域丰台区丰台区丰台区丰台区3333、房山本地区域。4444、以及部分北京南城或者西城的客户。长阳半岛房山区房山区房山区房山区客群描述：客群描述：客群描述：客群描述：未来选择居住在长阳半岛的人们，未来选择居住在长阳半岛的人们，未来选择居住在长阳半岛的人们，未来选择居住在长阳半岛的人们，他们将是年轻富有活力的家庭。他们将是年轻富有活力的家庭。他们将是年轻富有活力的家庭。他们将是年轻富有活力的家庭。他们未来将在这里结婚生子，他们未来将在这里结婚生子，他们未来将在这里结婚生子，他们未来将在这里结婚生子，或者他们的孩子将在这成长学习。或者他们的孩子将在这成长学习。或者他们的孩子将在这成长学习。或者他们的孩子将在这成长学习。这里将是他们未来这里将是他们未来这里将是他们未来这里将是他们未来15151515－－－－20202020年生活的地方。年生活的地方。年生活的地方。年生活的地方。是他们与子女一起成长、幸福的家园。是他们与子女一起成长、幸福的家园。是他们与子女一起成长、幸福的家园。是他们与子女一起成长、幸福的家园。是真正属于他们的一生之城。。是真正属于他们的一生之城。。是真正属于他们的一生之城。。是真正属于他们的一生之城。。四、契合四、契合四、契合四、契合CCCCSSSSDDDD生态理念，打造绿色建筑生态理念，打造绿色建筑生态理念，打造绿色建筑生态理念，打造绿色建筑低碳标准低碳标准低碳标准低碳标准绿色建筑绿色建筑绿色建筑绿色建筑设计、用能、构造、运营、排放、营造、用三步走：高档精装修；住宅产业化；绿色指材方面均采用低碳标准，并增加碳汇。标向建设部的三星级标准迈进。万科住宅工业化体系万科住宅工业化体系万科住宅工业化体系万科住宅工业化体系“像造汽车一样造房子”的工厂化制造方式，是万科长期追求的梦想与不断探求的方向。工厂化制造方式包括了住宅建筑的标准化和工厂化，住宅生产、经营的一体化，以及住宅协作服务的社会化。五、万科配套产业资源整合优势五、万科配套产业资源整合优势五、万科配套产业资源整合优势五、万科配套产业资源整合优势万科除了具备先进规划理念和建筑理念，还具有强大的资源整合能力，将全力推动CSD的配套建设。将引进重点教育资源全力打造北京市硬件标准最高的学校，吸引大量北京市生源进入CSD核心区就学。1111、知名教育机构、知名教育机构、知名教育机构、知名教育机构北京小学北京小学北京小学北京小学北京八中或北京十五中北京八中或北京十五中北京八中或北京十五中北京八中或北京十五中2222、优秀医疗机构、优秀医疗机构、优秀医疗机构、优秀医疗机构通过自身品牌影响力和建设能力，引进优秀的医疗机构，例如三甲医院－－安贞医院。3333、成熟商圈、成熟商圈、成熟商圈、成熟商圈利用成熟的运营理念塑造完善的商业配套，打造一站式生活商业圈，1、商业形态完善，涵盖生活超市，商场，主题专卖等。2、通达性良好，周边组团居民便利到达，可吸引房山其他区域乃至北京西部客户通过地铁交通便捷到达购物。六、媒体资源优势六、媒体资源优势六、媒体资源优势六、媒体资源优势合力推广合力推广合力推广合力推广CCCCSSSSDDDD理念理念理念理念万科在媒体资源方面的优势，将对于CSD理念的传播起到助推作用，以强有力的资金投入和宣传效力推广CSD理念，与房山政府共同塑造CSD的市场影响力。新浪战略合作新浪战略合作新浪战略合作新浪战略合作版块价值炒作版块价值炒作版块价值炒作版块价值炒作主流平面媒体主流平面媒体主流平面媒体主流平面媒体中粮万科中粮万科中粮万科中粮万科户外媒体户外媒体户外媒体户外媒体软性推广软性推广软性推广软性推广长阳半岛长阳半岛长阳半岛长阳半岛树立形象树立形象树立形象树立形象数据库数据库数据库数据库精准