招标文件中华人民共和国北京市京广中心装修改造工程公共区精装修分包工程雇主北京京广中心有限公司工程师／建筑师王董国际有限公司精装修设计顾问BARstudio结构工程师奥雅纳工程咨询(上海)有限公司机电工程师迈进工程设计咨询(北京)有限公司估算师北京威宁谢工程咨询有限公司估算师BJ-185/PDFO二零一一年二月中华人民共和国北京市京广中心装修改造工程公共区精装修分包工程招标文件目录1.投标须知CT/1–20附录一–招标图纸目录AP1/1–14附录二–授权委托书AP2/1附录三–履约保函（范本）AP3/1–2附录四–由指定的分包商就分包事宜向雇主提供的保证书示范本AP4/1–2附录五–工程质量保修书（范本）AP5/1–3附录六–履行保修责任保函（范本）AP6/1–22.投标函FTA/1–2,FTB/1–2附录甲–投标函附录AC/13.分包合同协议书NSC/AA/1–AA/34.分包合同条件NSC/CC/1–CC/34附录一–总承包工程合同专用条件（范本）SCC/1–SCC/48附录二–总承包工程投标书附录（范本）FT/A/1–FT/A/3附录三–工程一切险条款1–6,10–17,1–45.工程规范5.1甲部–措施项目规范i–iii，SA/1/–26附录甲–临时设备、工地设施及施工措施等项目之责任分工表1–4附录乙–承包商及机电指定分包商责任表1–14附录丙–FF&E项目之责任分工表1附录丁–北京新世界酒店装修手册及1–5关于对酒店装修施工要求事宜附录戊–总承包商及各承包商及1–10指定分包商的责任分工表附录己–公共区RecordPlan/ArchitecturalPlan共152张(仅供参考)BJ-185/PDFOLCM2:CPC5:CCK24(30.1.2011)-1-DavisLangdon&Seah中华人民共和国北京市京广中心装修改造工程公共区精装修分包工程招标文件目录5.工程规范(续)5.2乙部–技术规范(i)技术规范(ii)由BARstudio提供之技术规范(iii)建筑声学与振动控制规范及环境管制规范(iv)DiagramsofMasterKeySystem(v)ControlMock-UpRequirement6.单价细目表第一章–措施项目第二章–单价细目表填报须知方案‘一’第三章–宴会厅Function1第四章–多功能厅Function3第五章–咖啡厅及试酒间F&B1第六章–中餐厅F&B2第七章–酒店大堂Arrival第八章–杂项第九章–暂列金额方案‘二’第三章–宴会厅Function1第四章–多功能厅Function3第五章–咖啡厅及试酒间F&B1第六章–中餐厅F&B2第七章–酒店大堂Arrival第八章–杂项第九章–暂列金额附件’X’–方案’二’之材料建议报表7.投标价目总计BJ-185/PDFOLCM2:CPC5:CCK24(30.1.2011)-2-DavisLangdon&Seah中华人民共和国北京市京广中心装修改造工程公共区精装修分包工程投标须知中华人民共和国北京市京广中心装修改造工程公共区精装修分包工程投标须知一.总则1.工程概述、招标范围、工程标准及工期要求1.1工程名称：北京市京广中心装修改造工程公共区精装修分包工程1.2工程地点：北京市朝阳区京广中心1.3招标人：北京京广中心有限公司1.4总承包工程日期：开工日期：2010年7月12日分包工程开工日期：参见投标函附录甲计划完工日期：2012年3月9日1.5工程规模：建筑面积：约86,000平方米地下层数：3层地上层数：分主楼及附楼两部份主楼：25层(包括23层夹层和24层)附楼：7层招标人提供的以上数据不一定准确，投标人应按照随招标文件提供的施工图纸为最终依据。1.6本工程的资金来源：为自筹资金。BJ-185/PDFOLCM2:CPC5:CCK24:(30.1.2011)-CT/1-DavisLangdon&Seah投标须知(续上)一.总则(续上)2.现场条件及现场考察2.1施工用地情况：工地面积约为10,000平方米；投标人须自行考察现场找出临水、临电、降水点排水点位置。2.2投标人应对工程现场及其周围环境及总承包工程进度了解进行现场考察，以获取那些需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自行承担。投标人可与招标人事先安排，以进入现场进行考察。但明确规定：投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏的后果与责任。3.投标人的合格条件3.1被邀请参与投标的投标人为已通过资格预审符合资格之投标人。3.2无论投标人是否已在资格预审时已经提交下列资料，投标人均须按其最新情况更新、补报及再次提交下列资料及包括有关资料于投标文件中：-a)i)营业执照ii)建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级证书–工程设计证书甲级iii)安全生产许可证b)拟委派的项目经理及副项目经理的资质证书、个人简历、学历、专业技术职称、以往业绩和荣誉，拟用于本工程的其它主要技术和管理人员的个人简历、以往业绩等以及必要的证明文件(除非事先经过招标人的认可或根据招标人提出的更换要求，项目经理和技术负责人必须与资格预审时填报的内容一致)(“技术标”中)；c)投标人目前涉及的诉讼、仲裁案件的有关资料(“经济标”中)。4.投标费用4.1投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用。5.招标方式5.1本工程是采用邀请招标方式竞投。BJ-185/PDFOLCM2:CPC5:CCK24:(30.1.2011)-CT/2-DavisLangdon&Seah投标须知(续上)一.总则(续上)6.合同形式6.1除单价细目表合同中明确约定的项目外，本招标工程合同计价方式为按图纸及规范包干。6.2单价细目表内之单价为包干价，所有包干单价的工作范围内容均已考虑按合同图纸及技术规范为基础的所需全部内容。6.3单价细目表内之暂定数量(如有)将按结算图纸及合同计量原则重新计量调整。7.工程质量标准和质量奖项7.1工程规范、标准和质量标准：7.1.1本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人随本招标文件和相关施工图纸内所说明及显示的具体技术要求及规定。7.1.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准(以下简称“国家标准”)，如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行。8.现场勘察8.1投标人应对工程现场及其周围环境及总承包工程的进度了解进行现场勘察，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。勘察现场的费用由投标人自己承担。8.2经招标人允许和事先统一安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察。招标人原则上仅按本须知统一规定的时间安排一次现场勘察，向投标人介绍工程现场的有关情况。在投标截止日期前，如果任何投标人申请对现场进行追加考察，且招标人认为其理由合理和确实必要时，招标人可组织所有投标人进行追加考察其费用由投标人承担。但本须知明确规定，投标人及其代表不得让招标人为现场勘察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些其进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏的后果和责任。提醒投标人注意各自身份的保密。BJ-185/PDFOLCM2:CPC5:CCK24:(30.1.2011)-CT/3-DavisLangdon&Seah投标须知(续上)一.总则(续上)8.现场勘察(续上)8.3招标人安排的本招标工程现场勘察的时间和地点：由招标人决定。8.4现场勘察过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力，投标人应在本须知11.2款规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人，由招标人以书面形式回复并发给全体获得招标文件的投标人。9.招标范围9.1本次招标的范围为招标图纸、技术规范及单价细目表中明示的本招标工程的工程项目(详见措施项目规范第A7条)。9.2招标人将根据具体情况始终保留对上述招标范围内的分包工作内容进行进一步指定分包或指定供应，或者将指定分包或指定供应项目改变为交由总包直接实施的权利，并将根据本项目实际情况，始终保留对招标范围内工作内容进行变更、增加或减少的权利。9.3投标人应注意:本分包工程‘方案一’之投标价格为完全符合设计顾问规范要求;而‘方案二’之投标价格应以单价细目表中附件‘X’中注明的供货商为供应单位为依归,投标者须在附件‘X’中清楚指出每一项选择项目的供应单位及由该供应单位提供的物料技术数据,包括型号及产地等。惟除供应单位及其提供的物料与‘方案一’不同外,其它规范﹑图纸等要求并不会减轻。若有个别项目于附件‘X’中没有注明可供选择的供货商,投标人应自行提议供货商以价方案‘二’报价之用,并于附件‘X’中提供相关的技术数据。投标者方案‘二’中建议的所有物料,其样板均须得到设计师的批准和确认。投标者须于‘投标单位建议项目价格调整’一表中提交对指定顶目之自拟替代品之建议,并于表中列出该建议项目的价格调整,而其相关的技术数据及样板均须得到设计师的批准和确认。BJ-185/PDFOLCM2:CPC5:CCK24:(30.1.2011)-CT/4-DavisLangdon&Seah投标须知(续上)二.招标文件10.招标文件的内容10.1为招标目的而发出的本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第12条和12条发出的任何答疑文件和补充修改文件：a.投标须知及其附件b.投标函及其附录c.分包合同协议书d.分包合同条件e.工程规范f.单价细目表g.投标价目总计一份