让我们干脆利索一次：九里的核心idea。上海黑弧奥美广告传媒有限公司2011.03.29www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库沟通基础从业主报告出发顶级买家的刚性需求www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库即，一个关于九里成交的真相，所谓感性决策与理性考量。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库各位本次的期待刚性需求可以如何产生传播高度？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库再看一次成交业主报告吧。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库李女士：“钢铁沙皇”沈文荣的妻子，世界500强中仅次于宝钢的沙钢，是中国民营企业的老大，同时建有官方职位。?儿子从国外留学回来以后住在上海，在上海工作。认可地段，浦西豪宅稀缺。因为他们只考虑南北朝向的房型，对大堂、外立面等都认可。对310非常满意，K楼江景可以，但是不是南北通，又靠近主干道，声音吵。?预算是7000-8000万，准备买400平方米的，南北通透的，市中心。首先是因为外立面。对石材材质和颜色有讲究，对造型也有讲究。之所以选择D楼23楼是因为喜欢23楼的宝瓶栏杆的感觉?看了中粮、汤臣、翠湖、华府。此客户对老上海市中心地段比较中意，但是对静安、黄浦这几个地段并没有特殊的喜好，只要是市中心就行。完全不接受东西朝向，否则买汤臣一品。不喜欢翠湖外立面颜色。觉得华府太贵，要20万一平。关键词：国字号实业家/雄厚政府背景；孩子/海外背景；www.fdc01.com上海符号；房地产智库功能性需求；周建云，中国第一个鳄鱼品牌总代理，后来收购啄木鸟，目前他生意设计商业地产、服装、投资等多个领域。政商背景雄厚。企业准备上市，股份会升值40倍。?大女儿英国留学已归国，小女儿留学中。为两个女儿已买了2套188，自己买了1套277。儿子在上海读高中。想等到儿子18岁时买K楼。?认可地段和外滩就买了。关键词：国字号企业家/雄厚政府背景；孩子/海外背景；上海符号；www.fdc01.com房地产智库功能性需求；宗馥莉，娃哈哈集团公司董事长兼总经理宗庆后唯一的女儿，被外界公认为宗庆后事业的接班人。美国读书，现在管理哇哈哈的服装产品线。?外滩很多稀缺生活配套，相比之下新天地很吵，九里安全低调，有稀缺性也可以看江，对装修细节非常关注，并不喜欢九里的样板房。?喜欢300-400以上户型自己住，选188进行投资。表示喜欢就买买。买上海就要买外滩。关键词：国字号企业家/雄厚政府背景；海外背景；上海符号；www.fdc01.com房地产智库功能性需求；华东/江南实业家政府关系孩子留学回国上海www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库是否存在一个有意思的故事？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库英雄不问出处谁人敢言说，草莽不是英雄。打起赤膊，如浴血战场，几个冲杀。大野心，大梦想，是初始就根植于内心深处的种子，只不过，比常人更勇敢。天生灵感，搏杀气质，和一个意外的机会，成就天下。而今，登堂入室国之命脉，家之命脉，永续不败。www.fdc01.com房地产智库家国天下靠一把子蛮力气打得江山，借时代的缝隙窥得天下。可，家，国，天下，不是说说而已。那些百年学府，耀眼国家，必惟我所用。归来时，是望子成龙望女成凤，是百般宠溺，只因为，是兴旺的火种。www.fdc01.com房地产智库顶级阶层与普罗大众的刚需，相似的是房子与传世，不同的恰恰是起点。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库还原故事中顶级阶层的刚性需求……www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库华润外滩九里的市场三角族群在乎政府的拥有50亿家产WhomamIfor的华人实业家族购买理由产品类别WhybymeWhoIam中国的经济中心、最国际低调上海的自住豪宅化的所在&奢侈居住环境www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库市场定位描述：对于在乎政府的拥有50亿家产的华人实业家族而言，外滩九里是低调上海的自住豪宅提供的利益是中国的经济中心、最国际化的所在和奢侈居住环境。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库华润外滩九里的传播三角族群在乎政府的拥有50亿家产的华人实业家族购买理由类别中国的经济中心、最国际低调上海的自住豪化的所在&奢侈居住环宅境心理希望家业发扬光大信任原点生活角色最习惯的国际化生活环境让孩子出发的起点，安家立业www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库传播定位描述：对于希望家业可以持续发扬光大的华东实业家族而言，上海是为自己送出去学习现代化经营管理具有国际思维与视野的孩子归国最好的选择，因为这里不但是自己实业成就的标志，也是中国最具国际化工作与生活氛围的城市。外滩九里，因地处代表上海的外滩，因周边成熟高端的生活配套，而成为他们给孩子的首选，安家方可立业。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库传播价值体系支撑：让孩子在上海再出发的起点上海外滩九里中国经济中心上海象征纯粹外滩建筑风格国际化程度最高商道精神最近距离享有外滩生活资讯发达国际大牌云集奢华精装机遇&视野奢侈生活配套大面积户型奢适居住楼王面世提升价值感相对低调不张扬www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库传播的月晕效应核心客群：希望孩子传承家业的华人实业家族相近客群：尚未有国家影响力的家族商人扩散客群：想要接近大家族的小企业家影响客群：意图印证身家的小企业家www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库传播www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Chineseleadersreplacementhappensinthebund华华人人领领袖更替袖更替··始自外始自外滩滩————第一第一阶阶段段————-www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户户外外www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户户外外www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库华华人人领领袖替袖替··始自外始自外滩滩?““过过往”往”从百年前的商业强国之梦,到如今屹立世界东方，外滩已以成为华人的商业精神图腾每个的时代这里都诞生令人激动的想法，不断向上的愿景百年间未曾变更。【华润·外滩九里】传承真正的外滩，永续外滩百年商道精神。?““将将来来””今日的中国不再是追赶式的与“世界同步”，而是在更高的视野里“与世界同行”坐拥外滩，守望世界经济无可限量的未来，责任与使命同在，谁又将在这里与他一起开启下一个辉煌的百年。?【【华华润润··外外滩滩九里九里】】全球全球华华人家族常人家族常青青基基业业??www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库【【过过往往，，将将来来】】篇篇www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库华华人人领领袖新一代聚首外袖新一代聚首外滩滩?“?“承上”承上”这是一个现实的问题：中国身价达到50亿的富豪平均年龄超过60岁，大国的势运何以为继，80%的财富领袖都希望子女能够继承自己的事业，家族更替势在必行，华人世界里一场权利和财富的交接正在默默进行。????““启启下”下”一代更比一代强，这是华人世界千载不变的希冀，相比不断增长的财富数字，孩子，才是你最为珍视的财富，是时候，让他们为旧财富世界带来新鲜观点。华润·外滩九里全球华人家族基业更替，肇始之地。?【【华华润润··外外滩滩九里九里】】全球全球华华人家族常人家族常青青基基业业www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库【【承承上上，，启启下下】】篇篇www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库NewNewGenerationGeneration··NewNewFortuneFortuneAttitudeAttitude外外滩诞滩诞生生新世代的新世代的财财富世界富世界————第二第二阶阶段段————-www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户户外外www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库公关立势,精准圈层围绕传播核心，精准的对话，击中内心需求引发客群关注和公众热议。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库史上最大规模的家族企业换代www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库大型论坛活动1中国民营企业传承与发展高峰论坛论坛主题：共话联合主办：全国工商联宣传教育部、中国民营科技促进会联合承办：第一财经、华润集团、家业常青、接力中国目标受众：根据主办方数据库和自身数据库，邀约全国各地优秀民营企业家及其子女参会。论坛内容：共话传承与发展www.fdc01.com房地产智库大型论坛活动1活动形式：1、合作媒体先行炒作发布论坛信息和意义，并配合中国民营企业换代问题的讨论软文。2、结合数据库进行客户邀约，投递论坛内容、时间地点、流程、申请资格，附申请表格。客户回执报名表格即可参加活动。3、活动地点选择在老码头会所。5、论坛讨论后安排外滩沿线游历、宴会环节。6、赠送客户相关论坛项目资料及活动专刊。7、专刊内