帝京MALL?商业案例-地产文库

帝京MALL?商业案例

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重庆帝景MALL帝景MALL是由帝景集团继成功开发“帝景名苑”之后在南岸中心商圈打造的一个重量级商业物业，项目位于南坪转盘中心，紧接南坪商业广场与南坪商业步行街。作为南岸中心商圈中的巨无霸，帝景MALL可谓来势汹汹：开发面积25.1万平方米，投资8.4个亿的超级大型卖场，令人瞠目结舌。项目总占地面积36000平方米，商业总建筑面积十余万平方米，其中商业占地62000平方米，车库16000平方米，酒店式公寓57000平方米。项目集商业、娱乐、休闲等功能于一体，在紧凑的城市空间环境下，以商业步行街为核心，组合多种商务文化活动空间，演绎国际第三代以生态、休闲为特色的人性化商业摩尔，将南坪商圈引领到一个新的高度。在前期规划当中，帝景MALL规划起点较高，布局合理，功能齐全，极具时尚主义的现代风格。帝景MALL将相时而动，书写商业地产传奇的新可能,一个时尚化、国际化的大型购物休闲中心将横空出世。该项目总用地面积：36，057.65平方米该用地内因有城市规划道路通过，同时存在原有建筑拆迁与改造问题，所以拟实顺序分为一、二两期实施，一期为商业，二期包括商业与公寓。一期用地面积：20，110.65平方米项目包括的内容有：商业—包括大型建材超市OBI，专业精品店，又有商业街的综合体，具有购物、休闲、观光、娱乐、饮食等多种服务的一站式消费中心，面积约：6.2万平方米。公寓—兼顾办公与公寓及商业配套，面积约5.7万平方米。一期用地沿南坪北路，呈长方形，长约260米、宽约80米，用地基坑已开挖，用地内无其他建筑，一期均为新建建筑。二期临近南坪西路，呈不规则形状，旧有建筑较多，二期为新建部分及旧房改造部分。车库及配套设施—地下车库及设备、货运及物流，面积约1.7万平方米。二期用地面积：15，947平方米（新建：10，447平方米改造5，500平方米）新建项目包括的内容有：商业—包括大型商场及店铺，面积约：2.9万平方米；公寓—兼顾办公与居住及商业配套，面积约：5.0万平方米；车库及配套设施—地下库及设备，面积约：2.4万平方米；改造部分功能主要为商业及娱乐，面积约：1.3万平方米。第一代店铺林立的商业街未考虑环境与休闲的概念，具有纯购物为主的单一功能。第二代引进餐饮、娱乐转变为综合性功能，并人造室内商业环境，构成大型的商业摩尔，提供综合性消费环境。第三代在多元功能基础上，引进自然生态特色，将购物、娱乐、休闲、文化、园林景观汇于一体，提供更为舒适、健康的新型生活消费方式。

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