鹰潭恒大绿洲整合推广策略李奥里奥2011.08.08www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库创建格局定义鹰潭EstablishpatternDefinitionEaglepoolwww.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2010年，恒大销售金额突破500亿大关，稳居中国房企第一军团；全球发债27.5亿美元，海外融资规模最高，以超过80亿元的品牌价值位列全国房企第一。今年上半年，恒大实现销售面积612万平方米，位居全国第一；销售金额达423亿元；向各级政府缴纳税收58亿元。恒大，当之无愧的NO.1www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库放眼全国，所筑之城无数。——恒大，布局全国的地产领军企业。恒大集团在3个直辖市及24个省会城市设立分公司（地区公司），在全国62个主要城市拥有大型房地产项目112个，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库恒大五系产品恒大金碧天下恒大华府恒大城恒大绿洲恒大名都城市外围的超级万亩位于繁华都有位于城郊结坐拥城市市中心区域大盘，综合旅游、度合地段不同规不可或缺假、商务、居住为一的顶级豪宅模的中、大型水系天然体的优质项目。项目，设计豪华住宅社区有私家空中。美景的精花园、空中品生态社别墅等超豪区。华产品；www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库恒大精神精品领袖，恒大地产，将一如既往地把“传承、超越、价值、和谐”的“精品生活”谱写到祖国大地，让更多的人拥享完美生活。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库“如今，恒大进军鹰潭。”www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库鹰潭·恒大绿洲项目位于鹰潭市城市北侧、夏埠地区东南角，距鹰潭老城区一江之隔，项目总体规划487.78亩，总建筑面积约84.46万平方米，是鹰潭仅有的集居住、运动、娱乐、休闲与商业于一体的超大型高品质生态社区。项目占地面积：约32.52万平方米幼儿园：2871平方米总建筑面积：约84.46万平方米运动中心：19250平方米住宅建筑面积：约76.62万平方米综合楼：5300平方米商业：5.2万平方米户型区间：80-160平方米www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库国际标准金碧物业剧场国家一级世界级满屋9A皇家园林国际精装20000㎡10大价值一站式风运动中心结构表情商业街钻石级国际双语商业会所幼儿园亲临沿江风光带信江一线www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库对鹰潭·恒大绿洲的理解?恒大地产拓展全国市场，进入鹰潭的第一个项目；?沿袭了恒大绿洲系列产品的统一风格；与“恒大绿洲”系列一脉相承；?项目生态特点明确、精品豪宅气质明晰；?领袖开发商，超级大盘的推广模式，必先品牌先行。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库恒大赐予了鹰潭什么？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库三个角度洞察鹰潭·恒大绿洲城市意义客群市场www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库鹰潭·恒大绿洲于城市篇www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库恒大登录鹰潭，择址信江新城，加速大城崛起!恒大绿洲项目的实施，不仅对做旺信江新区人气、商气，提升我市城市品位产生积极的推动作用，也必将为恒大地产集团树立新的丰碑。——摘自市委代表钟志生于鹰潭·恒大绿洲奠基仪式发言www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库鹰潭，一座火车拉来的城市。鹰潭市辖1个市辖区、1个县，代管1个县级市。即月湖区、贵溪市、余江县。全市总面积3554平方千米。地理条件独特，交通运输极为便利，素有“六省通衢”之誉，如今更是成为上海经济区和广东经济特区的中心地带，是连接沿海发达地区和西部开发地区的重要桥梁。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库夏埠（信江新城区）鹰潭新中心，未来前景无限。案鹰潭市本政府信江新城是三面环水的风水宝地，区将规划成为具有大型商贸会展、商务办公、文化娱乐和生活居住等功能的新城区，月湖区中心将打造成鹰潭的“城市客厅”，也就是新的城市中心所www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库在。信江新城重大工程信江大桥龙虎山大桥市民公园鹰潭第一中学www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库信江新城交通网络建设（一）?杭南长高速铁路位于信江新区余鹰贵快速通道以北约2公里处建设高速铁路线路约60公里，客运站一座，鹰潭总投资66亿。?信江新区滨江大道工程，东起经一路与纬一路交叉口，西止于支二路南端，全长5196米。滨江段长约4746米，宽24米；纬一路段长约450米，宽26米，城市次干道，总投资1.05亿。?信江新区龙虎山路一期工程，起于龙虎大桥引道、止于纬二路,全长1300米,宽40米,城市II级主干道，总投资0.25亿。?信江新区信江路一期工程，起于经一路，止于纬二路，全长980米，宽40米，城市II级主干道，总投资0.19亿。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库信江新城交通网络建设（二）?信江新区经一路工程，起于支二路、止于鹰东路,全长3800米，宽40米,城市II级主干道，总投资0.75亿。?信江新区纬四路工程，东起纬五路，西至滨江大道，全长2300米，宽26米，城市次干道，总投资0.45亿。?信江新区纬五路工程，长约1750米，宽26米，城市次干道，总投资0.35亿。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库一个前所未有的超级大盘即将崛起，这正是信江新城区华丽转身的开端。鹰潭·恒大绿洲的到来加剧了信江新城区价值聚变。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库鹰潭·恒大绿洲于市场篇www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库先看看市场在售的几个代表性楼盘。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库楼盘名称：凯翔·外滩国际地址：?鹰潭市梅园大道与30号路交界处开发商：?鹰潭凯翔房地产开发有限公司总建筑面积：约18万平米主力户型：110-130平米（?毛坯房）拥有滨江休闲景观带、森林公园自然资源；交通便利、周边配套设施完善。此案广告语是：外滩豪门纵观天下www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库楼盘名称：绿城信江1号　地址：?鹰潭市胜利东路与信江南路交汇处开发商：?鹰潭市绿城房地产开发有限公司均价：5600.00面积：20.33亩公寓、三房、二房（?毛坯房）目标客群定位于鹰潭精英阶层，倡导所谓“出则繁华皆享，入则大隐于市”的生活。占有公园生态资源，南瞰15万平米东湖公园，西眺462米宽的信江江景。建筑风格以地中海风格的高层建筑为主。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库楼盘名称：水岸华府地址：?鹰潭市天洁路与51号路交汇处开发商：?江西嘉鹰置业有限公司建筑面积：约32万平米以欧洲的浪漫主义色彩，典雅浪漫气质的风格为主，除拥有65000平米天然湖泊外，还拥有近10000平米缓坡森林公园、3500平米湖景岛屿。同样也倡导出则繁华，进则静谧的生活。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库楼盘名称：?创景.白露湾详细地址：?市天洁路7号开发商：?江西创景置业有限公司项目面积：206亩是当前鹰潭市开发规模最大的唯一一个纯别墅楼盘。以“城市ELD·纯水岸公园美墅”为定位，物业类型为独立、双拼、双联别墅三种。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库可供消费者选择的项目还有很多，但从一个地产项目基本的开发商实力、社区规模、配套档次、产品质量、园林景观……在鹰潭，我们找不到能与本案相媲美的对手。www.fdc01.com房地产智库本案，无可参照的先例，无可比肩的对手。自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较，就等于降低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。www.fdc01.com房地产智库鹰潭·恒大绿洲，就是鹰潭·恒大绿洲，我们只需要做好自身领袖者、开创者的角色，如果说其他项目还能对本案产生威胁，还只能说明，我们做的还不够。www.fdc01.com房地产智库分级战略仍是我们坚持的战略，“不可比”的声势比解释更重要，分出等级，创建格局比打击对手更重要。www.fdc01.com房地产智库鹰潭·恒大绿洲于消费者篇www.fdc01.com房地产智库哪一类人是本案的主力购买人群？www.fdc01.com房地产智库本案是创建鹰潭地产时代格局之作。立志用最快的速度、最高的品质、最有特点的景观，将这个项目建设成为鹰潭市乃至江西省品质卓越的精品地产项目，全力为信江新区建设添砖加瓦，为鹰潭市的经济社会发展贡献力量。——摘自恒大地产集团副总裁、恒大地产集团（南昌）有限公司董事长赵长龙于鹰潭·恒大绿洲奠基仪式发言www.fdc01.com房地产智库首先，恒大集团进军鹰潭，是领袖型开发商改变鹰潭格局的开始，恒大绿洲系列产品属于生态精品豪宅系列，形象、规模、资源、档次，更是无形中明显的区分了市场，拉开了与大