““““龙跃河山龙跃河山龙跃河山龙跃河山””””整合推广案整合推广案整合推广案整合推广案房市金碟www.fdc01.com一座一座一座一座““““城城城城””””的崛起的崛起的崛起的崛起房市金碟www.fdc01.com崛起，所要解决的两大问题：崛起，所要解决的两大问题：崛起，所要解决的两大问题：崛起，所要解决的两大问题：1111、如何让受众清晰的认知产品的价值？、如何让受众清晰的认知产品的价值？、如何让受众清晰的认知产品的价值？、如何让受众清晰的认知产品的价值？2222、如何让产品的价值支持产品的价格？、如何让产品的价值支持产品的价格？、如何让产品的价值支持产品的价格？、如何让产品的价值支持产品的价格？房市金碟www.fdc01.com目录目录目录目录市场洞察市场洞察市场洞察市场洞察价值梳理价值梳理价值梳理价值梳理客户分析客户分析客户分析客户分析项目定位项目定位项目定位项目定位整合推广整合推广整合推广整合推广房市金碟www.fdc01.com市场洞察市场洞察市场洞察市场洞察1111：区域解构：区域解构：区域解构：区域解构中心宜商中心宜商中心宜商中心宜商浉河宜居浉河宜居浉河宜居浉河宜居房市金碟www.fdc01.com火车站火车站火车站火车站万家灯火万家灯火万家灯火万家灯火老城中心老城中心老城中心老城中心银珠银珠银珠银珠茗扬天下茗扬天下茗扬天下茗扬天下浉浉浉浉河河河河弘昌运动城弘昌运动城弘昌运动城弘昌运动城经典花园经典花园经典花园经典花园金色水岸金色水岸金色水岸金色水岸龙跃河山龙跃河山龙跃河山龙跃河山房市金碟www.fdc01.com中心项目代表：万家灯火中心项目代表：万家灯火中心项目代表：万家灯火中心项目代表：万家灯火房市金碟www.fdc01.com浉河沿岸项目代表：金色水岸、经典花园、茗扬天下浉河沿岸项目代表：金色水岸、经典花园、茗扬天下浉河沿岸项目代表：金色水岸、经典花园、茗扬天下浉河沿岸项目代表：金色水岸、经典花园、茗扬天下房市金碟www.fdc01.com老城中心区的楼盘相对较少，且与浉河沿岸的楼盘在竞争上老城中心区的楼盘相对较少，且与浉河沿岸的楼盘在竞争上老城中心区的楼盘相对较少，且与浉河沿岸的楼盘在竞争上老城中心区的楼盘相对较少，且与浉河沿岸的楼盘在竞争上有一定的区隔性。故本案的竞争对象主要以浉河沿岸为主。有一定的区隔性。故本案的竞争对象主要以浉河沿岸为主。有一定的区隔性。故本案的竞争对象主要以浉河沿岸为主。有一定的区隔性。故本案的竞争对象主要以浉河沿岸为主。房市金碟www.fdc01.com市场洞察市场洞察市场洞察市场洞察2222：同比竞争：同比竞争：同比竞争：同比竞争环境趋同环境趋同环境趋同环境趋同差异较量差异较量差异较量差异较量房市金碟www.fdc01.com金色水岸金色水岸金色水岸金色水岸主打广告语：城市中心主打广告语：城市中心主打广告语：城市中心主打广告语：城市中心上层世界观上层世界观上层世界观上层世界观推广点评：由于地理位置相对于其他浉河沿岸的楼盘较好（离市中心更近），周边推广点评：由于地理位置相对于其他浉河沿岸的楼盘较好（离市中心更近），周边推广点评：由于地理位置相对于其他浉河沿岸的楼盘较好（离市中心更近），周边推广点评：由于地理位置相对于其他浉河沿岸的楼盘较好（离市中心更近），周边配套较好，加之推广包装品质表现较高，在大众的心目中占有较高的份量。配套较好，加之推广包装品质表现较高，在大众的心目中占有较高的份量。配套较好，加之推广包装品质表现较高，在大众的心目中占有较高的份量。配套较好，加之推广包装品质表现较高，在大众的心目中占有较高的份量。本案与其的竞争优势：规模（本案与其的竞争优势：规模（本案与其的竞争优势：规模（本案与其的竞争优势：规模（30303030万万万万PKPKPKPK8888万）万）万）万）空间（大尺度空间（大尺度空间（大尺度空间（大尺度PKPKPKPK高容积）高容积）高容积）高容积）建筑（多层、入户大堂建筑（多层、入户大堂建筑（多层、入户大堂建筑（多层、入户大堂PKPKPKPK高层）高层）高层）高层）园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场PKPKPKPK分割型园林）分割型园林）分割型园林）分割型园林）房市金碟www.fdc01.com经典花园经典花园经典花园经典花园主打广告语：城市中心主打广告语：城市中心主打广告语：城市中心主打广告语：城市中心浉河南岸浉河南岸浉河南岸浉河南岸12121212万方海派高尚人居万方海派高尚人居万方海派高尚人居万方海派高尚人居推广点评：（与金色水岸相近）推广点评：（与金色水岸相近）推广点评：（与金色水岸相近）推广点评：（与金色水岸相近）本案与其的竞争优势：规模（本案与其的竞争优势：规模（本案与其的竞争优势：规模（本案与其的竞争优势：规模（30303030万万万万PKPKPKPK12121212万）万）万）万）空间（大尺度空间（大尺度空间（大尺度空间（大尺度PKPKPKPK高容积）高容积）高容积）高容积）建筑（多层、入户大堂建筑（多层、入户大堂建筑（多层、入户大堂建筑（多层、入户大堂PKPKPKPK高层）高层）高层）高层）园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场PKPKPKPK分割型园林）分割型园林）分割型园林）分割型园林）房市金碟www.fdc01.com茗阳天下茗阳天下茗阳天下茗阳天下主打广告语：山水世界主打广告语：山水世界主打广告语：山水世界主打广告语：山水世界生态大宅生态大宅生态大宅生态大宅推广点评：占地推广点评：占地推广点评：占地推广点评：占地1180118011801180亩的第一大盘，在信阳大众的心目中已形成较高知名亩的第一大盘，在信阳大众的心目中已形成较高知名亩的第一大盘，在信阳大众的心目中已形成较高知名亩的第一大盘，在信阳大众的心目中已形成较高知名度与美誉度，现阶段主要以二期坡地艺墅的实际卖点进行推广，提出中户度与美誉度，现阶段主要以二期坡地艺墅的实际卖点进行推广，提出中户度与美誉度，现阶段主要以二期坡地艺墅的实际卖点进行推广，提出中户度与美誉度，现阶段主要以二期坡地艺墅的实际卖点进行推广，提出中户型居家解决方案的主题，强调户型的舒适性与紧凑性，因产品型态较好，型居家解决方案的主题，强调户型的舒适性与紧凑性，因产品型态较好，型居家解决方案的主题，强调户型的舒适性与紧凑性，因产品型态较好，型居家解决方案的主题，强调户型的舒适性与紧凑性，因产品型态较好，取得不错的销售成绩。取得不错的销售成绩。取得不错的销售成绩。取得不错的销售成绩。本案与其的竞争优势：建筑（多层电梯、入户大堂本案与其的竞争优势：建筑（多层电梯、入户大堂本案与其的竞争优势：建筑（多层电梯、入户大堂本案与其的竞争优势：建筑（多层电梯、入户大堂PKPKPKPK多层）多层）多层）多层）园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场园林（大型社区园林广场PKPKPKPK分割型园林）分割型园林）分割型园林）分割型园林）房市金碟www.fdc01.com结论一结论一结论一结论一浉河南岸已然形成开发的热点，凭借优美的自然环境和整齐浉河南岸已然形成开发的热点，凭借优美的自然环境和整齐浉河南岸已然形成开发的热点，凭借优美的自然环境和整齐浉河南岸已然形成开发的热点，凭借优美的自然环境和整齐的区域规划，将成为一个新的中心区域。的区域规划，将成为一个新的中心区域。的区域规划，将成为一个新的中心区域。的区域规划，将成为一个新的中心区域。浉河南岸的地理距离已被渐渐弱化浉河南岸的地理距离已被渐渐弱化浉河南岸的地理距离已被渐渐弱化浉河南岸的地理距离已被渐渐弱化房市金碟www.fdc01.com结论二结论二结论二结论二由于浉河南岸的几大楼盘，至少都有一年以上的推广时间，由于浉河南岸的几大楼盘，至少都有一年以上的推广时间，由于浉河南岸的几大楼盘，至少都有一年以上的推广时间，由于浉河南岸的几大楼盘，至少都有一年以上的推广时间，为该区域的人气聚集以及价值认知，打下了较好的基础。为该区域的人气聚集以及价值认知，打下了较好的基础。为该区域的人气聚集以及价值认知，打下了较好的基础。为该区域的人气聚集以及价值认知，打下了较好的基础。浉河的景观与环境价值已充分被大众认可浉河的景观与环境价值已充分被大众认可浉河的景观与环境价值已充分被大众认可浉河的景观与环境价值已充分被大众认可房市金碟www.fdc01.com结论三结论三结论三结论三虽然浉河的环境资源趋同，但龙跃河山在产品方面具有相当虽然浉河的环境资源趋同，但龙跃河山在产品方面具有相当虽然浉河的环境资源趋同，但龙跃河山在产品方面具有相当虽然浉河的环境资源趋同，但龙跃河山在产品方面具有相当差异化及同比竞争优势。差异化及同比竞争优势。差异化及同比竞争优势。差异化及同比竞争优势。可用差异化的品质优势支持价格。可用差异化的品质优势支持价格。可用差异化的品质优势支持价格。可用差异化的品质优势支持价格。房市金碟www.fdc01.com价值梳理价值梳理价值梳理价值梳理““““3333++++3333++++3333++++1111””””3333大首创大首创大首创大首创————————首创音乐主题公园首创音乐主题公园首创音乐主题公园首创音乐主题公园首创首创首创首创7777层电梯洋房层电梯洋房层电梯洋房层电梯洋房首创豪阔入户大堂首创豪阔入户大堂首创豪阔入户大堂首创豪阔入户大堂房市金碟www.fdc01.com3333大尺度大尺度大尺度大尺度————————30303030万平米大盘气度万平米大