保利垄上别墅开盘活动策划案生活真本源垄上真生活蓝蓝的天，白白的云，淡淡的远山，绿色的草地，清馨的空气，漫步其中，浑身舒畅。忙碌的都市生活多多少少让人感到疲惫，享受生活不能再流于口号，工作之外的时间属于我们自己！我们要生活而不是要活着，我们要休闲、要享受，要贴近自然，要心灵回归！我们的生活还要健康且有品质、和谐且有韵味、幽雅且有档次、尊贵且有人文，我们要底密度！我们更要原汁原味的自由自在的别墅生活！这样惬意随心的超俗生活，这份恬淡悠远的隽永意境，似乎有点遥不可及。“保利垄上别墅”，却让这一切变得如此顺理成章。垄上人，垄上人生活，使一切归于自然。结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地自偏。采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还。此中有真意，欲辨已忘言。陶渊明，归园田居的生活也不过如此。漫步在随处可见的林荫小道里。呼吸着绿叶的芬芳和葫芦河水的清香，聆听着时而嘹亮时而低吟的鸽笛。凭栏斜倚，看云卷云舒，望燕山余脉，任心神弛聘，那份恬淡，那份慵懒，怎能不让你陶醉其中？我想，无论多么清醒的成功者，也不会介意来“保利垄上别墅”里生活一回、迷失一回。一、活动主题：生活真本源垄上真生活二、活动目的：1.在京城地产界、广大目标客户及传媒中产生巨大影响。力争在短期内最大限度地树立保利垄上别墅的知名度、美誉度，突显保利垄上别墅的实力、魅力。2.全方位展示保利垄上别墅拥有的诸多优势。利用媒体将我们发达、便利的交通、周边的优势、地理位置、建筑风格、历史渊源、幽静雅致的园林环境等卖点传播出去，同时将楼盘文化的附加值深植人心。3.坚定已交大定、小定客户的购买信心，拉近目标客户与销售人员的距离，为项目营造良好的购买环境，树立持币待购客户的认购决心，发掘潜在客户群。4.为来宾营造一个充满浓厚签约气氛的现场。通过活动现场的优雅环境和文化品位，互动表演和抽奖活动，以及细致入微、亲切周到的接待服务，突出开发商对业主的人文关怀。整合出一种火爆、热烈的签约气氛，直接促进保利垄上别墅的签约成交量。5.增强保利垄上别墅业主的自豪感、荣誉感，进而有良好的口碑传播效应，促动项目的全面销售与认购。三、活动亮点“保利垄上别墅”活动现场在花的海洋中展现在人们面前?简洁明快的开盘仪式宣告“保利垄上别墅”正式发售?亲身感受艺术生活的“保利垄上别墅”文化内涵?当日交定优惠政策多样，实惠轻松把握?样板间当日开放，给来宾一个看得见的承诺?营造“保利垄上别墅”北美、新古典、唯美、本源生活全新概念1四、活动整体把握建议宏观把握开盘细节把握销售?开盘活动风格鲜明，突出活动的目的?特装展示为“保利垄上别墅”开盘增添特色和文化氛围?整体活动流畅，从广场到售楼处再到样板间，规划合理，安排有序、节奏紧缓适宜?特色的小活动、体贴周到的活动细节使整个活动条理清晰、层次分明五、活动安排?活动时间：2005年6月11日（星期六、端午节）时间选择理由：6月初，正值夏天，而且是中国传统的节日，同时此时开盘更有利于聚拢人气。?活动地点：保利垄上别墅广场、售楼处、样板间?参与人员：预计200人左右1.政府各部门领导2.开发商及销售代理商领导3.已交定金的客户、准客户、目标客户群及潜在客户群4.保利垄上别墅的工作人员5.相关嘉宾及演职人员6.京城主力媒体：电视台、北青、北晚、北京晨报、精品、财经时报、中华工商时报、中国房地产报、北京青年周刊、中国建设报房地产周刊、中国经营报、新北京楼市、中国证券报、北京交通广播电台、北京音乐广播电台（媒体车马费由甲方负责，不含在开盘费用之列）六、前期工作：?请柬、停车证的制作、派发，回执的确认。派发的请柬套封内应包含：请柬卡、VIP停车证（背面印有路线图）等。?向气象局咨询历年活动当日前后的气象资料。?提前一周向政府各相关职能部门申报，并邀请其领导参加仪式公安、交通、消防、工商、城管、市容、税务等（甲方办理）?典礼当日接送用车计划、车辆调度及停车位的安排?宣传册、礼品袋提前一周印制完毕，并选订好礼品?北美文化、新古典主义、保利垄上别墅基本资料的展板?媒体邀请七、现场布置及氛围营造：第一部分：保利垄上别墅现场1.印有保利垄上别墅LOGO的道旗引导来宾进入活动主会场。醒目的道旗迎风招展，向路人通告，保利垄上别墅隆重开盘。2.会场随处可见雕塑、根雕等艺术作品。3.路旁连续施放升空氦气球6个，下面垂挂醒目标语“保利垄上别墅开盘迎客来”。4.小区入口搭建横跨道路的充气拱门（门楣处有保利垄上别墅的LOGO、宣传标语及本次活动主题）。25.小区广场为本次活动主会场，备有全套音响。广场侧面搭建舞台及本次活动的主题背景板。舞台旁放置仿古礼炮两门，供开盘仪式使用。6.舞台一角设置电声乐队（4人），配合现场抽奖活动，烘托火暴气氛。7.舞台一侧，设签约区，甲方工作人员为来宾讲解答疑的同时，为来宾提供现场签约服务。8.舞台正面分两个区域为观众座位，一面为100个，两面为200个。9.邀请女子军乐队或者舞狮队现场表演营造热烈的活动气氛。10.广场绿地上布置儿童活动区，设置充气沙发、气球迷宫，五颜六色的小气球不仅象征着祥和美满，同时也为现场增添了靓丽的色彩。专为本次活动邀请的幼教专家在这里组织小朋友们一起唱歌、跳舞、和小丑一起做游戏……11.广场四周随意摆放木制资料架，方便来宾取阅。12.售楼处楼体悬挂横幅，增加活动气氛。13.售楼处至活动主会场沿途安排充气卡通人，活跃气氛的同时，引导来宾参观售楼处、参加主会场活动等。14.在放置充气彩虹门1座，鲜花花篮20只，并施放飘空氦气球4只。第二部分：售楼大厅15.售楼处设置签到台，并有6名礼仪小姐负责迎宾签到、佩戴胸花、发放抽奖券。16.大厅的过道（包括楼梯）呈八字型摆放欧式铁艺花篮，共12只。17.大厅入口摆放编织气球拱门1座。既烘托出活泼热烈的现场气氛，又可以醒目地提示来宾，拱门两侧各设礼仪小姐2名迎宾服务。18.大厅四周摆放易拉得展架12个，向来宾展示保利垄上别墅的各项优势，及珍藏户型。19.室内安排身着礼服的专业演员表演小提琴四重奏，作为整个活动的背景音乐，为现场营造一种浪漫自然的舒适氛围。20.在大厅摆放沙盘模型一座，并安排专人进行讲解。（根据甲方具体情况，待定）21.租用两辆大巴（最好是已经喷绘有本项目广告的公交车辆）往返接送来宾。八、活动仪程：?迎宾签到10：00～10：30训练有素的礼仪小姐面带微笑在阳光迎接来宾，请来宾签到，为嘉宾佩戴胸花，同时发放抽奖券，并且引导嘉宾入座。（先到场的嘉宾可随意享用甜点软饮，欣赏小提琴四重奏，同时销售人员引导来宾参观沙盘，为嘉宾详细介绍项目情况）?领导致辞10：30～10：35开发商领导致辞10：35～10：38设计师发言10：38～10：42物业代表发言10：42～10：45经销商发言?隆重开盘10：45～11：00开盘方式供甲方备选，乐队、礼花炮配合，将仪式气氛推向高潮。（开盘仪式结束，主持人邀请到场嘉宾参与售楼现场的幸运大抽奖及观看精彩节目，同时领取保利垄上别墅奉上的精美礼品，礼仪小姐协助销售人员引导来宾到销售现场）3?幸运抽奖（中间穿插精彩表演）11：15～11：20嘉宾到达现场后，先到签约处领取礼品。11：20～11：23主持人宣布幸运抽奖开始，以文艺表演开场。11：23～11：28请现场小朋友抽出幸运奖。11：28～11：32第二个文艺表演11：32～11：35请有关领导抽出三等奖。11：35～11：40隆重开盘备选方案1)先请来宾欣赏魔术表演期间魔术师将礼仪小姐拿着的写有“保利垄上别墅”字样的红缎变成代表和平的吉祥鸽，请开发商领导与剪彩嘉宾放飞并拼标亮灯LOGO，配合礼炮、气球等宣布保利垄上别墅开盘。2)由开发商、合作伙伴代表以及业主代表共同启动遥控按扭，主题幕布徐徐拉开，露出特装背景板——保利垄上别墅楼盘平面图。当启动仪式结束后，用彩带、香槟制造热闹、欢腾的气氛，开发商与来宾共同举杯，祝愿保利垄上别墅的美好前景。1.现场签约仪式对开盘当日签约的客户给予优惠，并将具体方式用公告牌等方式明确公示，在开盘当日的现场形成火爆签约的热潮。2.激动人心的幸运大抽奖活动中安排扣人心弦的幸运大抽奖活动，现场每位持有请柬的来宾都有机会赢得大奖。如此幸运、如此刺激的活动定会紧紧抓住来宾的心情，最大限度的调动来宾的参与积极性。抽奖奖项（建议）?特等奖1名-------------------------------------笔记本电脑1台?一等奖2名------------------------------------各奖彩电1台?二等奖3名------------------------------------各奖电冰箱1台?三等奖5名------------------------------------各奖微波炉1台?幸运奖30名-----------------------------------各奖手表1块3.精彩的文艺表演文艺节目备选（根据不同方案的选择，安排不同类别、数量的节目）?开场舞——少儿钢鼓表演?舞蹈《华儿兹》?少儿舞蹈《四小天鹅》?精彩国标舞?男高音独唱《我的太阳》?风情舞蹈《阿拉伯少女》?古筝独奏——中国广播民族乐团?准十二月坊?流行歌曲演唱——全国推新人大赛金奖获得者始终以斯特劳斯的作品为背景音乐。4九、费用预算（根据实际发生费用计算活动总金额）项目单价数量金额（元）备注奖券2元/份300份600设计、印刷、制作鲜花花篮200元/只30只6000高档鲜花花卉彩旗40元/只1004000设计、印刷、制作升空氦气球500元/天·只10只5000充气拱门500元/座·天4座2000拱门横幅免费铁艺花插350元/个12个42