汉钢地块概念性定位报告通过对历史、文脉的传承与保留、更新与再造，唤醒人民对于大武汉、老汉阳光荣岁月的记忆，激发民族自豪感和城市荣誉感。同时为区域和谐、科学的发展提供一种全新的发展模式和理念；——汉钢地块的使命解读wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟所以，今天，我们所要做的不是一个项目，而是关于一座城市，一个区域的历史象征的复兴工业文明的复醒城市文化的复苏wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟关于汉钢发展的思考路径我区域规划不能满对“一城、们足区域功能升级两园、三圈对两片三区未来的、四线”进区发展要行升级域求，不汉钢片的发规能实现展模式划汉阳历的汉钢规划史文化向文化创意理功能转型复兴产业转型的解一馆两园方式和理念案例剖析案例剖析发展模式下的产业支撑德国鲁尔区谢菲尔德CIQ和功能实现英国曼彻斯特温哥华葛兰湖岛东京杉并区昆士兰CIP台北艺文特区深圳OCTwwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟一、我们对区域规划的理解wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟武汉——两大城市地位确立中部中心城市“8+1”城市圈及两型社会试验区国务院2010年3月82007年12月14日，日批复同意《武汉市城国家正式批准湖北武汉市总体规划（2010－城市圈成为“全国资源2020年）》，批复中明节约型和环境友好型社确：武汉是湖北省省会会综合配套改革试验，国家历史文化名城，区”。我国中部地区的中心城2008年9月10日，市，全国重要的工业基“武汉城市圈”综改方地、科教基地和综合交案获得国务院的正式批通枢纽。复。传统产业升级、生态环保、旅游产业是城市发展方向的重要组成部分节约减排、资源集约、生态环境、和谐发展是城市发展理念wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟汉阳——以“两个区片共生、三个组团联动”为空间框架，文化旅游中心、形成生产性服务中心、生态宜居新城的发展理念；汉江组团：完善文化旅游、居住功能，建成武汉市市级文化旅游中心。结合汉江、长江沿岸开发与旧工业区搬迁、改造和置换，提升区域整体品质，凸显城市文化底蕴。沌口组团：强化武汉经济技术开发区产业功能，打造高起点、高水准的现代制造业基地。四新组团：规划以梅子路、四新大道为轴，形成辐射华中地区的市级生产性服务中心。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟地块——处于汉钢片核心，属于泛月湖文化创意产业集聚区组成部分，有一馆两园的规划目标；一馆两园“张之洞”近代工业博物馆：工业总部聚集园区：创意产业园区：wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟如简单的按既定规划来开发，本案将仅仅只是一个普通的旧工业区改造项目！?它不能够满足区域未来的发展需求和理念！?它不能够实现老汉阳的历史文化复兴！wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟二、我们对区域未来的理解wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟从张之洞说起……张之洞在汉十七年，开创了武汉近代化进程，迅速推动了武汉城市的崛起。在以武汉为中心的湖广大地推行洋务新政，兴实业、办教育、练新军，开创了一系列耸动中外视听的早期现代化事业，使武汉由中古市镇转变成为“驾乎津门，直追沪上”的近代大都会。这片土地是中国近代工业的象征，更是大武汉光荣岁月的见证wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟从汉阳铁厂说起……汉阳铁厂是当时亚洲最大的钢铁联合企业，它的建成甚至被西方视为中国觉醒的标志。湖北由此从落后的内陆省一跃成为中国近代化程度最高的省份，已“驾乎津门，直追沪上”，在某种意义上说，这是武汉近代第一次名副其实的“中部崛起”!它更被视为近代中国觉醒的标志，武汉第一次名副其实的崛起wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟而今天的汉阳只是稳步发展……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟但随着后工业时代的来临，汉阳的历史地位逐渐消退，而今天我们所要做的就是实现汉阳的城市复兴！wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟德国鲁尔区RI-routeindustriecultural有着100多年繁荣历史，而今工业遗产转型为文化旅游主题产业wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟RI开发计划涵盖了鲁尔区内主要的工业遗产19个工业遗产旅游景点、6个国家级工业技术和社会历史博物馆、12个典型的工业聚落、9个由废弃工业设施改造成的望塔wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟改变原始面貌提升区域初始价值、创新景点创造新商业价值购物中心、特色餐饮、特色娱乐、特色办公、艺术中心、博物馆、产业设计、工业艺术、设计生产wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟曼彻斯特，文化创意复兴了这座城市！世界工业革命的发源地之一，而今成为欧洲各大城市效仿的创意之都wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟以传统文明为载体、进行文化产业为主导的转型废弃的铁路大楼改造成“科学与工业博物馆”；城区棉纺贸易中心变成“皇家贸易剧院”；老工业区卡索菲尔德（Castlefield）上建起了美术馆和音乐厅；生硬、机械的巨大厂区变成咖啡厅、酒吧、商店、画廊，每天吸引15万国内外游客到访。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟顺应城市发展和转型的趋势，多元化发展除了创意文化业外，曼彻斯特的主要产业金融、专业服务业、通信服务业等多项现代服务业wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟东京杉并区杉并区是日本东京都23个特别区之一，由传统旧老街区发展成为受人瞩目的日本动画产业集中地。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟20东京杉并动漫产业区?杉并区汇聚了日本17%的动漫制作公司,作为动画产业中心而享誉日本。除此之外，杉并区也有着大量的动画产业设施和相关教育机构，同时还开展了动漫展览、以动画作为核心的旅游行业的产业相关内容。东京杉并动漫产业园，以文化博物馆为核心，主要涵盖了以下设施：——文化交流类：杉并文化博物馆/购物中心/商务酒店/生态公园——餐饮：高档餐饮街——创意办公：宫崎骏制作室/传媒策划公司/高档画廊/艺术工作室/广告公司——金融：投资机构/银行——休闲娱乐：动漫影剧院/娱乐中心/玩具城wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟东京杉并动漫产业区作为动漫产业集聚地，东京杉并动漫产业园已形成了一个相对稳定成熟的制作、宣传与销售产业链条，以及由此衍生了其他服务行业，产生良好的经济效益和社会效益。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟22后工业时代到来是历史必然，在此之下，区域功能转型和升级，将是实现城市复兴的必由之路！wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟区域的功能定位是什么？我们如何进行升级？wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟地块位于武汉内环，处于城市中心的核心区位，具备整合区域的基础条件二桥月湖江晴桥汉川桥桥目前，项目：一桥有4条便利道路通达至汉口有2条道路通达至武昌，另内环线外规划中内环线（2015前2015通车）、二环线（2015-2020年，暂未开工）二环20线项目本身能良好的通达至汉15-2020阳各个主要功能组团三环线wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟同时是汉阳的发展中心，与区域未来发展紧密相连一城：四新生态新城两园：黄金口都市工业园、西部生态休闲园三圈：钟家村商圈、王家湾商圈、五里墩商圈（暂未形成）四线：长江沿线、汉江沿线、环墨水湖沿线、环龙阳湖沿线备注：此为汉阳十二五规划提出www.fdc01.com房市金碟与一城：在居住功能上对四新居住组团做提升www.fdc01.com房市金碟与两园：发展文化产业可与之形成互补关系www.fdc01.com房市金碟与三圈：发展特色商业与传统商圈形成协调关系www.fdc01.com房市金碟对四线：地块充分整合其各项功能，并有机融合www.fdc01.com房市金碟汉钢片的现状是什么？我们如何进行转型？www.fdc01.com房市金碟简单的规划定位并没有给出明确的转型方法和解决思路一馆两园“张之洞”近代工业博物馆：集中展示“汉阳造”、张之洞本人以及武汉近代工业发展的历史，突出武汉厚重的工业传统。工业总部聚集园区：拟建华中钢铁电子交易大楼，包括电子交易市场和期货交易市场，集钢铁贸易、电子交易、商务办公、仓储物流、学术研讨等于一体的综合性工业总部聚集区。创意产业园区：集建筑、家居、广告、软件、电影、时装设计、动漫游戏、餐饮娱乐等为一体的创意产业汇聚中心，以良好的硬件和软件优势吸引国内外知名的www创意.fdc机构01.c入驻om房。市金碟谢菲尔德CIQ-CulturalIndustriesQuarter“钢铁地”废弃厂房和破败社区向全新文化产业园区——谢菲尔德文化产业集聚区（CIQ）的转变www.fdc01.com房市金碟谢菲尔德CIQ通过对各种业态进行聚合和渗透，以此形成对旧工业区的改造,形成音乐、电影、电视、设计、表演艺术及传统工艺创作活动地,后期逐步引入零售业、酒吧、旅馆、餐馆、公寓等配套服务，使得CIQ业态