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海南海口创意旅游策划及旅游地产项目世联
海南海口创意旅游策划及旅游地产项目世联
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海口市创意旅游策划及旅游地产项目谨呈:海口市旅游局2世联解决方案客户要求要点一:项目发展现状分析要点二:项目发展机遇和趋势研究要点三:该类型项目的成功案例借鉴要点四:项目总体发展战略要点五:功能构成和重点项目建议要点六:实施策略建议??????项目一海口市创意旅游研究项目二海口市游客服务中心和自驾车营地可行性研究项目三海口东海岸国家级旅游度假区项目研究项目四海口南渡江出海口大型旅游项目研究受海口市旅游局委托,世联为客户量身定做解决方案3世联平台世联专家顾问库世联类似项目成功经验世联旅游专家海口旅游协会海口旅游景区负责人海口旅游院校专家中国旅游产业研究海口旅游研究三亚旅游研究海南其他旅游城市研究自驾车营地案例研究游客服务中心案例研究墨西哥坎昆案例研究创意旅游项目案例研究???????????????行业研究案例研究世联知识库竞争者研究行业专家访谈我们充分利用世联知识库和外部资源展开本项目41234海口创意旅游战略研究海口东海岸创意旅游项目研究海口南渡江创意旅游项目研究海口西海岸游客服务中心和自驾车营地市场可行性研究海口旅游战略方向海口旅游重点举措南渡江创意项目东海岸创意项目游客服务中心可行性研究自驾车营地可行性研究项目经济测算战略成果???????海口资源评价海口旅游发展现状评估海口旅游未来发展研判旅游市场容量估算旅游市场问卷分析旅游游客细分旅游竞争者分析案例分析世联研究????????大量的项目工作内容完成的项目成果领导访谈旅游行业专家访谈海口旅游景点负责人访谈海口旅游景点实地调研问卷调查世联数据库网络信息信息搜集???????历时一个多月项目组取得了丰富的成果5-海口创意旅游战略研究全面推进旅游转型,建立海口新形象专题研究一6韩国日本新加坡马来西亚泰国菲律宾印尼-欧洲英国德国法国意大利俄罗斯澳大利亚-北美洲美国加拿大-高端游客-中端游客-大众游客-家庭伙伴游客-商务会议游客-散客游客-组团游客海口滨海旅游产品-红色旅游产品-生态旅游产品-城市旅游产品-农村旅游产品-蜜月旅游产品-文化旅游产品-体育旅游产品-特种旅游产品-节庆赛事旅游产品-商务会议旅游产品???????????????地区细分市场游客细分市场产品细分市场国内市场-泛珠三角广东湖南湖北江西云南贵州-长三角上海江苏浙江-京津塘-东三省-港台澳国外市场-东南亚?????????市场细分概述7定义说明-家庭年收入超过20万人民币-家庭年收入介于10-20万人民币-家庭年收入低于10万人民币-指自发以外出旅游休闲为出游目的-指以参加公司企业、政府事业等会议为出游目的-不参加旅行社组团自发组织散客旅游-参加旅行社组团有组织的旅游游客群-高端游客-中端游客-大众游客-家庭伙伴游客-商务会议游客-散客游客-组团游客市场细分详述8本次汇报内容第一部分海口旅游现状评价第二部分海口旅游对标分析第三部分海口旅游机会第四部分海口旅游起点-市场第五部分海口旅游战略方向9本次汇报内容第一部分海口旅游现状评价第二部分海口旅游对标分析第三部分海口旅游机会第四部分海口旅游起点-市场第五部分海口旅游战略方向10“腾飞”阶段充分发挥现有资源和竞争实力,利用后奥运时代带来的新的发展机会,不断提升?2008年“起飞”阶段海口、琼山合并,海口旅游圈正式启动先后获得“中国优秀旅游城市”、“国家环境保护模范城市”和“中国人居环境奖”、“历史文化名城”等10多个称号称号的城市明确旅游业是海口市的支柱产业,着力打造热带海洋世界、西海岸带状公园等景点国家休假制度的调整,为海口带来假日经济旅游收入年增长率为16%?????“起步”阶段海南建省办经济特区,海口市成为海南省省会海口将旅游业列为经济发展的重点产业至1996年,海口已基本形成功能较齐全的接待体系,拥有宾馆饭店300家,购物点10多处,观光休闲景点、景区12处旅游收入年增长率约为9%????0100200300400500600700198719881989199019911992199319941995199619971998199920002001200220032004200520062007经过多年培育发展,海口旅游发展逐步壮大旅游人数(万人)1996年11生态娱乐新奇滨海热带游客选择海南旅游的主要因素海南岛在中国的区位图中国最南端的省级海岛海南岛:中国唯一的热带气候区海南岛依托海南岛特殊的地理区位、热带滨海等条件…12旅游产品火山地质公园海南月亮高尔夫球会、海南台达高尔夫球会、海口美视五月花国际高尔夫球会等海底村庄琼崖“一大”旧址、秀英古炮台遗址等文山古村、环火山原生态古村落西天庙热带野生动植物园五公祠、琼山书院、冼夫人纪念馆、李硕勋烈士纪念亭、海南解放纪念碑等南洋街基本类型地震遗址历史事件发生地废城与聚落遗址宗教与祭祀活动场所特色街巷民间节庆军坡节、换花节等旅游资源分类人文活动生物景观东寨港红树林康体游乐休闲度假地动物与植物展示地历史纪念建筑火山与熔岩植被地文景观遗址遗迹建筑与设施以及自身旅游资源的多元开发……13海口三亚文昌琼海其他海口三亚其他32%32%29%47%21%8%2007年海南省旅游人数构成2007年海南省旅游收入构成%18%4海南省旅游人数海南省旅游收入+10.65%+16.39%02040608010012014016018020032004200520062007020040060080010001200140016001800200020032004200520062007数据来源:海南旅游统计年鉴、海南统计公告海口成为海南省两大旅游目的地之一…14生物体育地质滨海旅游资源文化气候海口具有全国竞争力的旅游资源15马尔代夫夏威夷厦门对比国内外的滨海旅游城市,海口的四季温差变化不明显,气候条件具有较强的竞争优势?海口广州大连坎昆迈阿密青岛资源开发现状资源开发潜力海口宜人的气候成为很多岛外人度假养老的首选地,成为银发一族的聚集地,被誉为“宜居城市、养老天堂”-100102030401月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月?资源特点地处低纬度热带北缘,属于热带海洋气候,春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季多台风暴雨,冬季冷气流侵袭时有阵寒全年日照时间长,辐射能量大,年平均日照时数2000小时以上,太阳辐射量可达到11到12万卡;年平均气温23.8℃,年无霜期346天,终年无冰雪??资源现状气候特征:中国唯一适宜全年度假的热带海洋性气候,被誉为“养生天堂”16三亚厦门滨海资源评价资源开发潜力海口青岛在国内滨海型旅游城市中,海口的滨海资源具有较大的优势东寨港红树林的稀缺资源将进一步提高其竞争力??水温能见度坡度沙质年均下水天数资源开发现状依托滨海资源,打造假日海滩、白沙门海滩、西秀海滩、热带海洋世界、粤海铁路通道南站码头海滩、东寨港海滨海滩、桂林洋海滩等海滨风景区和游乐区依托红树林生态资源打造东寨港红树林景区??资源特点三面环海,拥有海域830平方公里,海岸线全长131公里海水平均水温25℃,最高34℃,最低17.2℃,海水透明度1米,最大达2米。浅海盐度29.6%-31.8%大部分海底平缓,以软泥为主,常年风清浪平东寨港红树林为国家级的红树林保护群,具有极高的生态价值????资源现状滨海资源:国内稀缺的高品质海水、沙滩和阳光海口东海岸海口西海岸东寨港红树林17资源开发潜力高尔夫—潜力高,具有先天的气候优势和国家政策优势,土地资源丰富体育赛事—潜力高,政府的强力支持、适宜的体育赛事场地条件、海口旅游发展的基础游艇码头—潜力高,适宜的滨海条件、全国高端人士度假胜地其他运动项目—潜力中????资源开发现状举办横渡琼州海峡、环岛汽车拉力赛等运动项目已开发东山高尔夫球场、美视五月花高尔夫球场、西海岸高尔夫球场等高尔夫球场将西海岸沿线规划成以轮滑运动为主题、相关运动休闲项目相结合的开放式主题公园骏豪集团将打造世界最大高尔夫球场群,并举办世界级高尔夫赛事到2010年将建成600个游艇泊位?????资源特点琼州海峡、海滩、南渡江、南黎山等自然资源,满足摩托艇、攀岩、登山、漂流等体育活动的需求可成片开发的土地及良好的气候和生态环境,为打造高尔夫高端体育产品提供基础便捷的交通及四通八达的交通网络为汽车赛事提供保障???资源现状体育资源:世界级体育旅游中心,全球高尔夫球场群美视五月花高尔夫月亮湾高尔夫台达高尔夫18资源开发潜力火山群—潜力高,但需考虑该类产品吸引的受众面较窄,古村落—潜力中,首先需要摸清村落资源,评估其价值,然后进行保护性开发生态植被—潜力中,需要进行严格的项目环评,再考虑项目实施???资源开发现状已开发火山群数千平方公里,其核心区域的火山群已开发为世界地质公园,属于国家AAAA景区未开发—火山群外围的火山群基本处于未开发状态—火山群外围的村落文明,包括羊山古村落建筑、羊山古村落宗庙等处于未开发状态,部分遗弃村落损坏严重??资源特点滨海火山群地质科研价值极高城市火山群和滨海火山群均属于全国稀缺火山口喷发形成的羊山地区属于火山地貌,规模绵延数千公里,为中国之最火山群范围内的植被覆盖率极高,并伴有古、现代村落,生态价值和古村落价值较高????资源现状地质资源:世界级的滨海火山群资源火山口火山地质公园19资源开发潜力名人文化—潜力高,逐步开发成为代表海口文化的特色景点红色文化—潜力中,摸清全市范围内的红色景点,开发成为海南省爱国主义教育基地民俗文化节—潜力高,对全市范围内的节庆、寺庙进行整理、保护,需要高水平企业操作开发???资源开发现状名人文化产品开发有丘浚墓、海瑞墓、五公祠等,评为国家AAA或AA景区,对岛外游客有吸引力,未来将逐步向公众免费开放红色
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纤纤雨梦
贡献于2013/12/15
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受海口市旅游局委托,世联为客户量身定做解决方 案
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