度假区商业类型研究本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。世联研究理论2旅游度假区、商业[简介]：本案例介绍了旅游度假区各商业类型及各自特点本报告是严格保密的。??[关键字]：3城市/区域商业集聚地商娱综合体高尚商业中心度假社区商业配套本报告是严格保密的。度假区商业根据功能定位、辐射范围、业态构成的不同可以分为城市/区域商业集聚地、商娱综合体、高尚商业中心和度假社区商业配套4商娱综合体1本报告是严格保密的。5本报告是严格保密的。LasVegas&LasVegasBlvd.魅力之都——拉斯维加斯预计到2008年,到拉斯维加斯的游客人数可达到4200万,房间总数超过15万；每位游客在购物和餐饮上的消费超过＄300；对游客进行统计,9%来自世界各地,32%来自南加洲,在拉斯维加斯主办的贸易展览洽谈会是全美国最多,会展场馆面积达900万平方英尺；拉斯维加斯是全美国发展最快的城市,平均每月有7500人加入到150万逐渐富裕起来的人口中,其中65%的人口每月在旅游景点的餐厅用餐一次；购物、餐饮和娱乐业已经超过博彩成为拉斯维加斯主要的收入来源。许多零售商都借此机会加入到这种潮流中；?????6威尼斯酒店坐落于拉斯维加斯核心，拉斯维加斯大道上的全套房酒店，总投资15亿美元；总面积超过400万平方英尺（37万平米）具有都市风情的地标性建筑，房间数4049，其中主塔3036间，标准间约65平米，63层大厦共有2000间高级公寓，1000间酒店房间，威尼斯水城1013间；??LASVEGASSTRIP拉斯维加斯大道与沿路的著名酒店本报告是严格保密的。VenetianHotel——威尼斯度假酒店7凤尾船水岸商业街赌场蜡像馆艺术展馆GuggenheimHermitageMuseum古根漢美术馆MadameTussaudsInteractiveWaxAttraction蜡像馆Casino让人忘记现实世界的赌场GrandCanalShops魔幻天空、水岸商业与凤尾船本报告是严格保密的。威尼斯度假酒店的五大看点GondolaRideattheVenetian8TheBlueManGroupTheatre戏院TaoNightclubs“道”夜总会CanyonRanchSpaClubattheVenetianSPA馆ThePoolatTheVenetian泳池本报告是严格保密的。水城的休闲娱乐配套设施120000平方英尺（1.1万平米）的赌场；50000平方英尺（0.46万平米）的SPA健身中心；超过70000平方英尺（0.65万平米）的豪华娱乐场所；超过15万平方英尺（1.4万平米）的大型综合多功能会展中心；超过30万平方英尺（2.8万平米）的顶级品牌购物中心,高级餐厅及其他引人入胜的娱乐设施；1800个座位的世界一流剧院；鸟瞰拉斯维加斯大道全景的海滩俱乐部；???????9东楼配套五层健身俱乐部四层夜总会三层餐厅二层商店一层商店本报告是严格保密的。酒店娱乐休闲配套位置分布西楼配套四层剧院大宴会厅三层会议及会展中心二层酒店大堂商店一层赌场10大水岸商业广场建面500000平方英尺（4.65万平米），商家数量逾83家；有凤尾船上哼唱民谣的船夫相伴的威尼斯运河风情街景长约025英里（0.4千米）；16家口味鲜美的餐饮店散布在水城的水岸边、美食广场和赌场等各处；???商业广场的指标数据本报告是严格保密的。盛大的水岸商业广场漫步威尼斯水城，悠然的壁画，河道和凤尾船，各式丰盛的美食和意大利口味的小饭馆，以及来自世界各地的巡回演出，处处描绘着威尼斯的风土人情。开阔美丽而令人印象深刻的、迎合高层次消费者的商业中心，凝聚着欧洲明珠威尼斯的璀璨艺术和文化。观光途中更有古根汉美术馆,MadameTusaud’s蜡像馆和CanyonRanch水疗馆等待光临。?11别致的店铺一个绝佳的休闲之旅，即便游客只想浏览商店的橱窗也无人打扰，店主殷勤而又礼貌的与客人保持距离在RipadeMonti可以观赏到各种珍贵而奇特的水栖生命，而在IlPrato，则可以找到让人爱不释手的面具、牵线木偶、华美的相架。每家精致而独具特色的商店构成了整条街的生动和特别??本报告是严格保密的。水城商业环境的营造优美而惬意的景致天花板的油画、泛舟的河道、开阔的视野营造了完美的购物环境，以清澈的河道为向导绕水而行；当游客畅游在精美的墙面与街灯下，穿梭于店铺之间，几乎可以听见鸟儿在鸣唱，若干条通道汇聚于圣马可广场，徘徊在开阔的广场上，水城的摊主们在小推车里提供各式的玻璃雕像、精致的首饰盒、和其他镌有水城logo的纪念品??12商业广场业态数量统计专卖店珠宝2410服饰鞋238饭店&特色餐饮服务198礼品店艺术馆79本报告是严格保密的。水岸商业广场平面图餐厅展厅精品店精品店餐厅酒吧/俱乐部停车场13车库Foodcourt大厅圣.马可广场本报告是严格保密的。威尼斯水城商业区的人行线路两条观光路线：①购物区有便捷的人流导向系统，如果游人由商业广场与车库相连的入口进入，首先来到的是foodcourt，右转沿河道一直前行将到达圣马可广场，穿过广场来到河道的对岸，最后来到大厅，这时可以选择回到车库，并沿路逛刚才落下的商店，或者乘电梯下行到赌场；②如果游客从拉斯维加斯大道来到水城，将首先来到沿水岸的商店，毗邻MadameTussauds蜡像馆，而右边就是圣马可广场，穿行广场左向就再次开始了水城休闲购物之旅。?143.异国情调的主题景观主题酒店是酒店产业进入成熟阶段后市场日益细化的趋势。Venetian以浓厚的文化氛围，独特的建筑风格和新奇的装饰艺术征服了每个初次到来的游客；4.商业气氛的营造制造魅力点，将服务项目融入主题，以个性化的服务取代刻板化的服务，让游客获得体验带来的欢乐与精神满足。此外，一流商家的引进也是不可或缺的；??本报告是严格保密的。威尼斯水城商业成功运作的市场机会解析外部条件再造资源1.拉斯维加斯城市魅力举世闻名的庞大赌城，象强力的磁铁般，每天吸引着来自地球各个角落数以万计的赌客和旅游者，关于拉斯维加斯的广告宣传遍及中国、日本、英国、德国、法国、意大利、韩国、奥大利亚和世界各地；2.威尼斯水城的区位价值许多世界顶尖零售和餐饮品牌都集中在以威尼斯酒店为中心的三个街区内。整个地区是拉斯维加斯大道上首屈一指的购物和餐饮聚点；??15商娱综合体的商业依存自身的娱乐设施而存在，辐射范围一般局限于所属娱乐区内，与周围设施、氛围融为一体。商业的主要客户是前来娱乐的游客，定位高端，商品精美、奢华。商业本身成为综合体的重要吸引力，构建独特的购物旅游文化，激发、满足顾客奢侈消费的需求。商业同时作为娱乐设施的配套存在，满足游客“吃穿住行”的需求。本报告是严格保密的。????商娱综合体特点16高尚商业中心2本报告是严格保密的。17KutaSanur本报告是严格保密的。NusaDua:天堂岛上的明珠NusaDua位于巴厘岛东南端，距首府Denpasar大约30分钟车程，350公顷土地上座落了10多家高档酒店形成巴厘岛最高级渡假区。巴厘岛位于印度洋赤道南方,爪哇岛东部，LOMBOK岛西面，澳大利亚西北方向。人口有三百万，95%的居民是巴厘族人，通常是印度教徒。印尼最具盛名的度假胜地，以典型的海滨自然风光和独特的风土人情而闻名。人称：IslandoftheGod或是“天堂岛”。NusaDua是南巴厘三个最重要的旅游度假区，其他两个度假区Kuta与Sanur均是著名的度假娱乐型度假区，位于Kuta附近的TanahLot还是巴厘岛的主要观光区????18外景酒店餐馆内商店BaliCollectionBaliCollection外景独特的商店设计BaliCollection酒店餐厅本报告是严格保密的。NusaDua度假区内的商业分布在各酒店和中心商业区：BaliCollection(NusaDuaGalleria)，业态包括餐馆、综合商场、精品店和艺术品商店等。NusaDua度假区商业配套完备，游客基本可以实现不出度假区解决全部问题。度假区内的商业配套与度假区的整体风格一致，定位高端市场，当然也意味着高昂的价格。NusaDua度假区内的商业分布在各酒店和中心商业区：BaliCollection(NusaDuaGalleria)，业态包括餐馆、综合商场、精品店和艺术品商店等。度假区内没有小商贩与零散商店、餐馆的存在。???19KarangMasValutaMoneyChangerLemonChicBaskinRobbinsPoloCocoBistroSurferGirlFrangipaniBaliInternationalFusionUluwatuHanabiJapaneseRestaurant货币兑换餐馆Body&SoulKarmaRealtyLagunaGardenBar&RestaurantCocoSupermarketMemeRestaurant品类店名品类店名女装房地产超市本报告是严格保密的。借助NusaDua奢华、休闲的氛围和世界顶级品牌效应，占地面积达26,841平方米的BaliCollection已经成为巴厘岛最新、最高端的购物天堂与餐饮娱乐中心SogoAcuhTakAcuhArtMarketBaliBagusSankaraHomewareTheRedCanvasBody&SoulBambiniOptikMelawaiMayaAccessoriesBag'sCityStudioTasBrand’sOffPaulSmithTravelAccessoriesBlueGrooveExtremeToysJustJeansPoloQuiksilver品类店名百货手工艺品