世界木屋村整体策划方案第一部分：总论在浩翰的宇宙中，地球只是一个品牌，在世界五大洲中，中国只是一个品牌，在2001年中国加入WTO后，营销市场只占世界的五分之一，五分之四的市场在国外，旅游产业也不例外，从国家旅游局公布的信息表明：我国已批准11家以上的中外合资旅行社，投资者来自瑞士、日本、法国、美国、新加坡以及中国香港、中国澳门等国家和地区。世界旅游业“巨无霸”美国运通不久前宣布：在广州设运作中心，并将在上海、北京、广州三地择一成立中国区总部。与此同时，日本交通、竞技等国际知名旅游企业也秣马厉兵，或在中国寻找合作伙伴，或展开市场调查，首选地不外乎上海、北京、广州等中心城市。中国香港中旅国际正筹划一个庞大的收购内地旅行社的计划，国内旅游市场暗地涌动一股并购风潮。香港中旅国际总经理沈主英在接受记者采访时说，香港中旅准备抢在入世前占据中国旅游市场的桥头堡，计划投资20亿元收购内地旅行社，为公司战略进行网络布点。这表明世界旅游争夺战日趋激烈，而中国的古典旅游、景区旅游、红色旅游、白色旅游、工业旅游、森林旅游、海岸线旅游等早已司空见惯，且千篇一律。如何填补中国的旅游空白，捕捉世界旅游圈的闪光点？按照策划学要求的“缩小法”理论，既然世界地图可以把整个地球浓缩在一张纸上，我们又有何不可把世界木屋文化浓缩在安徽宁国市恩龙生态发展有限公司所拥有50年开发使用权的4500亩丘陵山地上呢？！于是，一个首开中国生态旅游地产先河的世界木屋村在融合了地球村的概念，又区别于亚运村、奥运村等形象定位后——横空出世,填补世界旅游空白，堪称全球第一的世界木屋村落户宁国。-1-第二部分：战略定位解析（一）名称诠释：世界木屋村世界（多国、全球、最大、第一、之最的概念）木屋（自然、朴素、返朴归真、生态、原始、溶于自然）村（世界村、地球村、亚运村、奥运村）世界木屋村：全国、东南亚、全世界最大的一个木屋群包容了许多不同国家、地区、民族特色、风情的木屋群规模最大，数量最多率先提出概念，率先打造模式（二）区位定位：人民日报海外版中国经营城市团队把全国47个样本城市按地区分成四组，珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区，中西部城市。安徽宁国正处于长江三角洲，数据显示：科技的贡献弹性和相关性分别位居第二和第一，说明：科技成为推动城市发展的基本力量，科技属于高质生产要素。表明这一地区城市总体的发展水平和质量比其他地区要高，同时对外开放很重要，说明这一地区扩大开放仍有很大的潜力。开放和人才对城市竞争力的贡献弹性位居第一和第二，但对综合竞争力的相关性却排在第六、第七位。可见提高开放和人才竞争力在短期内对提升综合竞争力作用甚大。基础设施、环境和区位对城市竞争力的贡献弹性分别位居第四、第五、第六位，对综合竞争力的相关性分别排在第二、第三、第四位，说明基础设施、区位、环境既是长期决定性因素，同时改善这些方面在短期内对提升综合竞争力作用甚大。总体上，在长江三角洲城市中，各分力对综合力的贡献度和相关性比较均衡。按全国20万人口以上城市分类，全国共668个城市分为九大都市。-2-九大都市圈分别为：（1）京津冀都市圈：人口：8448万，面积：21.8万平方公里，人均平原面积：1101平方米，中心城市：北京、天津、石家庄（2）大上海都市圈：人口：10916万，面积：18.4万平方公里，人均平原面积：1007平方米，中心城市：上海、苏锡常宁杭（3）珠江三角洲都市圈：人口：6689万，面积：17.8万平方公里，人均平原面积：628平方米，中心城市：广州、深圳、珠海（4）吉黑都市圈：人口：6246万，面积：64万平方公里，人均平原面积：3734平方米，中心城市：长春、哈尔滨（5）长江中下游都市圈：人口：7710万，面积：15万平方公里，人均平原面积：934平方米，中心城市：南京、扬州、合肥（6）济青都市圈：人口：8671万，面积：15万平方公里，人均平原面积：1130平方米，中心城市：济南、青岛（7）沈大都市圈：人口：4067万，面积：15万平方公里，人均平原面积：1229平方米（8）成渝都市圈：人口：11214万面积：56万平方公里，人均平原面积：125平方米，中心城市：成都、重庆（9）湘鄂赣都市圈：人口：15257万，面积：55万平方公里，人均平原面积：931平方米，中心城市：武汉、长沙、南昌安徽省宁国市处于长江中下游都市圈。以下是2001、2002年宁国的国民生产总值（GDP）列表。2001年宁国市GDP列表(单位：亿元)GDP总值35.59产业名称产业GDP产业所占比重工业14.4340.5%三大产业农业6.8419.2%第三产业13.0236.7%2002年宁国市GDP列表(单位：亿元)GDP总值39.34产业名称产业GDP产业所占比重工业15.7740.0%三大产业农业7.0117.8%第三产业14.6637.2%-3-按全国旅游圈划分，安徽宁国处于九华山——黄山旅游圈。宁国处于近中心位置，世界木屋村的诞生，正好填补这项空白。按策划学四角定位理论分析：天势、地势、优势、劣势中的劣势角度看，宁国处于都市圈较偏远的地带，无深厚历史文化与现代景观文化，按常规作法，一般创意很难产生旅游奇迹。世界木屋村的诞生，也正好填补这一空白，对宁国的城市经营、城市形象、城市工业、城市地产、城市旅游、城市农业、城市服务，也无疑是巨大推动力。（三）产业定位：目前，旅游业已成为世界朝阳产业。在我国，旅游业更是蓬勃发展。只要人们钱多了，就会想去旅游，而现在人们的钱越来越多了。根据旅游部门预测，在未来20年，我国将成为世界上最大的旅游接待国家。为了证明旅游市场的远大，我们来看一组数据——中国入境旅游的人数20年来保持了年均18%的增长，1999年达到7200多万人次，相当于1978年的40倍。过夜旅游者人次居世界第五位，旅游创汇141亿美元，居世界第七位。中国旅游业总收入已相当于国内生产总值的4.88%，旅游外汇收入占国家服务贸易创汇额的半数以上。假日经济、假日旅游已成为新的热点。随着国家新的休假度的形成，越来越多的人选择了假日出去旅游。当然更是随着人们生活水平的提高、生活方式的改变、生活观念的提高，越来越多的人选择了这样的旅游方式休闲。仅是2002年“五一”黄金周期间，出游者就超过7000万人次，旅游收入达到288亿元。想想看，世界木屋村从中如分流1/288便是一亿元。而这仅仅是2002年“五一”一个黄金周期的数据，而像这样的黄金周一年至少有三个，而且都不比“五一”差。（四）趋势定位：中国的旅游业总体来说，还是处于一种产品阶段。我们先拿中国旅游业和世界的旅游产业作一个对比：中国最大的旅游企业不及美国旅-4-游集团运通公司规模的1%，中国7000家旅行社营业收入总和近400亿美元，不抵运通公司一年的销售收入。而现在这个世界旅游业的“巨无霸”已经进入了中国市场。另外，从旅游市场的开发和管理等方面看，我国旅游业与世界的旅游产业还存在着巨大的差距。目前，我国的国际旅行社实际上只是承揽“中介业务”，在以往国内旅行社业务未对外开放的情况下，还有生意可做，一旦放开，外国旅行社可以提供从交通、食宿到浏览等全过程的一条龙服务。看西方，国际旅游集团麾下的宾馆、交通、景点、培训学校，连成了“一条龙”的接待体系，凸显出品牌、管理、信息等多方面的竞争优势；反观我国，旅游企业与相关行业各自为政，规模太小，绝大部分处于“摊贩式”经营状态。以上海为例，450家国内旅行社和40家国际旅行社中，多数中小旅行社只能以“小、散、弱、差”四字形容。所以，中国旅游业急需创新经营，而创新就是要创全国一流，世界一流的，才有更大卖点。如深圳锦绣中华、北京世界公园，都是成功的范例。综合了各种优秀功能，定能放射出独特魅力与拉动更多的客源。（五）功能定位：按中国经营城市团队战略定位分析，如果经营城市是6P360度理论定位，世界木屋村的功能定位也应6P，即：吃、住、游、娱、行、购六大要素。这样，才能360度转动起来。吃：结合徽菜系列，增加多国小吃与地方特色小吃。如：木菜文化：柳絮、槐花、榆叶、香椿、红果……设立州际特色美食专区，增加滞留时间。住、游：结合普住、闲住，更多地推出伴侣游、全家游、同事游、纪念游、名人游、结盟游、健康游、采摘游……以住代游，以游促住，延长居住时间。娱：园中园收费，通过增加一些娱乐设施实现消费群的筛选。如与世界木屋配套的各种娱乐活动，射击场、多国风情园、英语角、水面美食坊、娱乐厅、空-5-中跳伞、高空走钢索、水底潜游。行、购：借旅游之机，宁国包括附近各地地方特色旅游品也是热销之机，必要时打造一个具国际文化水平，吸引各类人群购物消费的国际MALL区。第三部分：主要内容世界木屋村总体分为五谷、五区：现有5条山沟可开发为五大风情谷：·亚洲风情谷：现已建成，是56栋，代表56个民族，突出泰国、以色列生态农业。·欧洲风情谷：突出贵族文化，如俄罗斯建筑造型，德国城堡、瑞士等文化。·非洲风情谷：突出流动文化，如阿拉伯文化、几内亚、赞比亚等文化。·美洲风情谷：突出人性文化，如美国，百慕大群岛、阿根廷等文化。·澳洲风情谷：突出生态文化，如澳大利亚、新西兰、沙加王国文化等。现有4,500亩林木、果园、山坡、草地林带，水面可开发为五区：·多国风情观赏区：各国的木头文化，含水泥铸成，山石刻成，文化诗词、名句、佳作，供游人观赏。·多国树木欣赏区：主要把苗木、树木、花树文化开发成，如红树文化：木柿树、红衫树、枫树、红花树等；绿树文化：冬青树，松、柏树，速生杨等；花树文化：丁香树、梧桐树等；果树文化：苹果树、梨树、桃树等，可与国家农科院春雨公司联合。·娱乐游玩区：如射击场、鄂鱼池、空中气车……引进各国娱乐玩具，融