“青城·国手苑”打造青城特色的围棋养性文化目录一、青城山旅游市场及旅游版块现状………………………………41．1．青城山旅游资源………………………………………………41．2．青城山旅游市场现状…………………………………………5二、青城山旅游市场及版块空白点分析………………………………62．1．旅游产品开发建设脱节…………………………………………62．2．旅游产业结构发展不协调………………………………………62．3．道家支线、衍生文化的深度挖掘有待加强……………………62．4．景区宣传促销力度较小…………………………………………7三、项目旅游产品定位方向探讨……………………………………83．1．宗地概况…………………………………………………………83．2．宗地优劣势分析…………………………………………………83．3．项目定位原则……………………………………………………8四、“青城·国手苑”项目定位……………………………………94．1．项目定位…………………………………………………………94．2．项目景观定位……………………………………………………114．3．项目配套及服务的主体对象……………………………………134．4．项目宣传、推广思路……………………………………………144．5．大型围棋赛事的组织及投入……………………………………14五、“青城·国手苑”前景分析……………………………………155．1．青城山游客调研分析……………………………………………155．2．青城山导游调研分析……………………………………………175．3．成都围棋教育市场调研分析…………………………………17六．项目运营方案…………………………………………………206．1．项目的建设……………………………………………………206．2．项目的管理……………………………………………………206．3．项目的盈利测算………………………………………………21七、项目旅游产品综合效益分析…………………………………22八、项目概念总平规划布局………………………………………238．1．项目规划布局……………………………………………………238．2．道路交通、道路景观规划………………………………………24一、青城山旅游市场及旅游版块现状1．1．青城山旅游资源1．1．1．地理位置青城山位于成都平原西北部边缘都江堰风景区内，东距成都68公里，方圆约120公里。景区依托“青城天下幽”自然生态环境和中国道教名山厚重的文化底蕴，被首批列入国家级风景名胜区，2000年又被联合国教科文组织确定为世界遗产保护地并列入《世界文化保护遗产名录》。是四川省委、省政府提出要重点建设的“四川五大精品旅游区”之一。1.1.2.自然资源青城山主峰海拔1260米，林木青翠，四季常青，诸峰环峙，状若城廓，故名青城山，素有"青城天下幽"的美誉。景区内生物多样性保存完整，有高等植物3284种、脊椎动物434种，有大熊猫、金丝猴等37种国家级重点保护动物和珙桐、银杏等25种珍稀濒危植物。1.1.3.水文气象青城山属于亚热带温湿季风气候区，年平均气温15摄氏度左右，素有“洞天福地”、“人间仙境”之称。1.1.3.人文历史“自为青城客，不唾青城地。为爱丈人山，丹梯近幽意”——杜甫青城山古称丈人山，据传黄帝封青城山为五岳丈人。青城山是中国著名的道教名山，道教发源地之一。传说道教天师张道陵晚年显道于青城山，并在此羽化。此后，青城山成为天师道的祖山，全国各地历代天师均来青城山朝拜祖庭。景区内保存的历代石木碑刻极多，最著名的有：唐玄宗旨书碑、岳飞手书的诸葛亮前后出师表等碑文，以及“天下第五名山”、“青城第一峰”等摩山石刻。1．2．青城山旅游市场现状青城山景区性质、形象及市场定位在青城山风景名胜区总体规划中界定为“中国道教名山，以山水自然风光为特色的文化型风景名胜区；是具有观光、游览、休憩、科考研究等功能的，具有世界遗产价值的国家级重点风景名胜区。”道教文化观光旅游，它是青城山景区旅游的文化主线，是青城山旅游产业的“魂”，，贯穿于青城山旅游全过程之中。青城山分前、后山。前山是青城山风景名胜区的主体部分，约15平方公里，景色优美，文物古迹众多，主要景点有建福宫、天然图画、天师洞、朝阳洞、祖师殿、上清宫等；后山总面积100平方公里，水秀、林幽、山雄、蔚为奇观，主要景点有金壁天仓、圣母洞、山泉雾潭、白云群洞、天桥奇景等。一、青城山旅游市场及版块空白点分析表象：景区留不住人，游客人均消费低。表象下的深层次原因：2．1．旅游产品开发建设脱节。自然景观、人文景观与道教文化的有机结合，形成了青城的旅游主线。景点先天条件优越，但类型比较单一，游客滞留时间不长，因而表现出景区留不住人。2．2．旅游产业结构发展不协调。吃、住、行、游、购、娱六大基本要素的协调发展，决定了旅游区的发展水平。青城山景区过去的建设重点中，“游”和“行”的开发度较好，但“吃、住、购、娱”的发展较慢。餐饮、娱乐、休闲、度假、会议、会展等旅游项目开发与观光产品尚未能有机结合。2．3．道家的支线、衍生文化的深度挖掘有待加强道教文化是青城山旅游的“魂”，在“魂”的带动下，应使高雅、缥缈的道教文化与广为流传的民俗文化融合贯通。青城山管委会在青城外山的规划中，明确提出了对健康的道教文化礼仪活动、道教文化衍生出来的长寿文化、医药养生文化、道家修行中的“琴棋书画”养性文化、赵公财神民俗文化；青城武术等文化的重点发扬。相信随着青城外山的开发，青城旅游资源将会大大改善。2．4．景区宣传促销力度较小通过对“中青社”、“中旅社”、“康辉旅行社”、“四川国际旅行社”的调查，20名青城带团导游普遍认为：青城山景区在媒体的曝光率不高、宣传少，是众多来川旅客未选择青城山的重要原因。对川内10家旅行社网站关于都江堰—青城山旅游线路介绍的调查：网站中介绍线路的版面位置数量显眼位置1个次要位置3个边角位置5个未介绍1个对中青社上海、北京、深圳、广州、大连等10个分社网站，对青城山旅游线路介绍的调查。：网站中介绍线路的版面位置数量显眼位置0个次要位置0个边角位置2个未介绍8个且上述20个网站，对青城山旅游活动事件的报道，仅有2例。同样，在电视、报纸等各种主流媒体上，也很少发现对青城山的相关报道。三、项目旅游产品定位方向探讨3．1．宗地概况。本宗地位于青城山五里村四组，约40亩。地块XX走向约成长方型。宗地临青城环山渠，距离青城山大门仅10分钟左右车程。3．2．宗地优劣分析优势：?距青城山大门不远，如果能与旅行团有良好沟通，会成为旅行团线路安排的重要停留点。?临近青城环山渠，有良好的水文资源，利于打造亲水景观。劣势：?宗地面积过小，不利于景点主题的发挥。?宗地呈狭长型，景观打造有一定难度。?容积率小，建筑面积极其有限。3．3．旅游产品定位原则?适合地块情况。旅游产品定位要符合宗地情况，能充分利用宗地面积，并且在较小的建筑面积上，打造出特色，精品景观。?能够与周边旅游板块契合使力不如借力。利用“国医馆”景点优势，建设具有类似文化底蕴的景观并利用其客源，发展购物等配套措施，是我们重要策略。?能够对青城山发展做出贡献与青城山旅游市场双赢，既符合项目长期的长期利益和社会效应，也是对青城山文化遗产的尊重和保护。建设符合青城规划思路，能够成为青城山增添亮点景色，并能对青城旅游市场做出贡献的旅游产品，是我们定位出发点。结合以上定位思路，我们根据实际情况，把宗地定位为具有和修道养性文化共同内涵的围棋文化——“青城·国手苑”。四、“青城·国手苑”项目定位4．1．项目定位“青城·国手苑”将立足于被成为中国“国粹”的围棋文化，打造以展示中国古时历代国手事迹为题材的雕塑群、浮雕壁画群。景观群以历代国手的事迹为线索，以历代国手的修养、品德为诉求点，形成围棋养性文化形成特色的人文历史景观。围棋的养性文化与国医馆的养生文化相结合，将形成青城山以修生养性文化为主题的新景点版块。?围棋文化渊源流长，历代国手名士辈出琴棋书画史称“君子四艺”，琴棋书画之棋就是指的围棋。围棋在我国渊远根深，历史可以追溯到春秋战国以前。在中华民族五千年的历史中，围棋以其特有魅力深受我国人民的喜欢。养性冶情一直是围棋文化的核心内容。在长期的发展过程中，围棋运动逐渐演变成了讲究情趣，讲究气氛，注重修身养性的高雅艺术。获得了“坐隐”、“手谈”等美称。历史上关于历代国手们的事迹记载甚多：春秋时期著名国手弈秋的事迹，记载于《孟子·告子》；汉时国手商山四皓辅佐太子的事迹，记载于《史记－留侯世家》；晋时国手谢安坐胜淝水之战的事迹，记载于《晋书·谢安传》；唐时国手王积薪。。。。宋时国手刘仲甫。。。。明时国手过百龄。。。。清时国手黄龙士。。。。现代国手聂卫平。。。。———他们都是中国的围棋文化中的一颗颗璀璨明星。“青城·国手苑”的游览点，立足于对中国历代国手事迹，既是对国内现有围棋文化景点的创新，也是弘扬中国“国粹”——围棋渊源历史的需要。?围棋文化与道家文化的有机结合“局必方正，象地则也；棋有白黑，阴阳分也；骈罗列布，效天文也。”——班固《弈旨》古时人们认为，围棋方正的棋枰，代表大地；黑白两种颜色的棋子，代表阴阳二气；棋子在棋枰上的分布，代表的是天上的星座。这与道家对八卦太极代表天地阴阳的解释，殊途而同归。二者对养性的理解，也及其相似：围棋行棋注重棋品，注重修养，追求“入神、坐照”的境界。道家的修行讲究收心求静、凝神养心，追求“上体天心，感悟大道”。二者内涵的一致性，充分体现中国古代文人生活修养的精髓。把缥缈、不容易展示的道家养性文化，通过围棋文化加以阐述。把药王山的“国医馆”、“青城·国手苑”打造成具有青