星河湾内部经验学习研讨会2012.02.21www.fdc01.com房地产智库?很荣幸过了一个年后大家能包含信心的回来?今天我们在这里，针对上一阶段星河湾的推广销售工作进行经验交流学习，?希望大家踊跃发言！www.fdc01.com房地产智库首先…我们先来看看星河湾的辉煌……www.fdc01.com房地产智库大院建筑天际线星河湾建筑星河湾建筑的天际线已经成为所到城市的一道美丽风景，与起伏有致的山西大院建筑，相映生辉。www.fdc01.com房地产智库山西寺塔建筑浦东星河湾钟楼星河湾钟楼与山西古塔建筑，共同的唯美品质。www.fdc01.com房地产智库五台山塔院寺浦东星河湾会所星河湾建筑和佛教圣地五台山有着同样优美的建筑曲线与美感。www.fdc01.com房地产智库山西大院一隅星河湾建筑星河湾建筑www.fdc01.com房地产智库山西大院建筑浮雕星河湾澳洲砂岩浮雕星河湾对产品细节雕琢的用心，一如山西大院对建筑艺术的追求。www.fdc01.com房地产智库山西大院浦东星河湾商业街传统而强调优雅的合院式大院群落与星河湾商业街。www.fdc01.com房地产智库平顺天脊山云崖栈道1830米的骑江木栈道源自马来西亚的梢木铺就的骑江木栈道如山西云崖栈道般，架起一座人与自然互通的桥梁www.fdc01.com房地产智库恒山悬空寺星河湾汶川第一小学依山而建，坚忍不拔的汶川小学，经得住时间的考验。www.fdc01.com房地产智库五寨县荷叶坪星河湾海怡半岛荷塘月色星河湾园林里，荷塘绿意，风光无限，犹如山西自然长成的荷叶坪美景。www.fdc01.com房地产智库宁武天池星河湾高尔夫公园一隅星河湾园林里，清澈见底的湖水与周边碧绿如春的草木融为一体，犹如宁武天池浑然天成的美景，醉是那静谧www.fdc01.com房地产智库太行山大峡谷星河湾下沉式园林瀑布星河湾社区内叠水瀑布与太行山大峡谷有着同样美妙的画面。www.fdc01.com房地产智库北岳恒山冬韵北京星河湾冬韵星河湾冬韵无限，神似北岳之美。www.fdc01.com房地产智库壶口瀑布的彩虹友谊桥星河湾沙椤涧星河湾沙椤涧拥有与壶口瀑布同样灵动的水雾www.fdc01.com房地产智库偏关海怡半岛一隅最完美的建筑，本应与自然相容。www.fdc01.com房地产智库太行风光星河湾下沉停车场一隅就连阳光地下车库都有与太行风光相似的美景。www.fdc01.com房地产智库八泉峡星河湾黄蜡石叠泉同样的清水湍湍，挡不住的美景诱惑就在星河湾www.fdc01.com房地产智库十年十年星河湾星河湾怀怀着对着对55000000年华夏文明年华夏文明的的敬仰敬仰带带着山西人着山西人民民的的厚望厚望荣荣归华夏文明胜归华夏文明胜地地根植三晋根植三晋以现代方以现代方式式去演绎“去演绎“山西山西好好风光风光””为为全球晋英呈全球晋英呈现现————一一个个心情盛心情盛开开的地方！的地方！www.fdc01.com房地产智库太太原原星河湾星河湾星河湾地产进星河湾地产进军十年军十年品质的品质的首席力作首席力作www.fdc01.com房地产智库【中国楼市看广东，广东楼市看华南，华南板块掀起你的盖头来】——星河湾,一个心情盛开的地方,2001年名动全国www.fdc01.com房地产智库2005年，【不拿状元走路回广州】北京星河湾以卓著用心成就CNBC全球五大梦幻豪宅，蜚声国际www.fdc01.com房地产智库2009年，【前所未见蜚声国际绽放上海】再次超越的浦东星河湾6小时40亿创造世界纪录www.fdc01.com房地产智库超越过往的“舍得、用心、创新”之作2009年，浦东星河湾盛情绽放www.fdc01.com房地产智库十年星河湾，构架中国“金三角”平台星光熠熠璀璨天宇www.fdc01.com房地产智库十年星河湾坚持【民族创新】之路将民族文化符号融入每一处细节从“中国制造”到“中国创造”推动城市文化和文明传扬打造中国特色产品，传递中华骄傲成就世界级中国高端住宅名片……www.fdc01.com房地产智库一骑星河，溯源华夏文明www.fdc01.com房地产智库太太原原星河湾，地星河湾，地处未处未来城市发来城市发展核展核心区心区星河湾，凭借独有的眼光，为太原星河湾项目选择了一片居龙城两大城市发展核心规划区，依龙城大街主轴，临滨河路城市快速路，西望汾河景观区，享长风商务区及周边省级高端配套，得天独厚的生态宜居“立地”。在“西进南移”打造“龙城浦东”的长风商务区城市发展战略推动下，城南势必将成为政府城南大新区重点打造的城市高端居住区，而太原星河湾龙城新区恰位居该规划的核心位置。www.fdc01.com房地产智库扼守“龙头”扼守“龙头”，，引领未引领未来来龙城大街核心轴南北两侧将分别设置公共设施开发带、生活服务带和居住生活带等。龙城公园核核心心空空港物流港物流园园商商综综合合服务服务区区太原星河湾位于“龙城务务区区生生态态商商务务区区新区”发展规划的龙头额首，引领着整个新区发展规划的风向www.fdc01.com房地产智库便捷交通纵横八方滨河东路，作为省城最畅通快捷的重点交通干线龙城大街，横跨太原东西，连接机场的快速迎之一，沿汾河由北至南绵延，贯穿整个龙城。宾大道。太原星河湾项目处在太原最有影响的两条重点交通干线—滨河东路和龙城大街（机场大道）的交界处。www.fdc01.com房地产智库连接汾河两岸的祥云桥正在建设中的太原汾河“祥云桥”西起新晋祠路，东接龙城大街，全长约1490米，在设计上创造性地使用三根弯塔柱组成斜拉桥主索塔结构，塔高100.5米。大桥建成后，将成为省城南部连接汾河两岸的重要通道。www.fdc01.com房地产智库臻善配套承载城市理想，恢弘巨制谱写盛世蓝图15分钟通往太原老城区中国煤炭交易中心太原美术馆山西图书馆山西大剧院太原博物馆太原铁路新站山西科技馆山西大医院10分钟通往太原新南站星河湾山西省体育中心10分钟通往武宿国际机场武宿机场新航站www.fdc01.com房地产智库通往清徐、吕梁链接太长高速，通往长治、平遥、临汾世界顶端白金五星级酒店精装超奢华样板间社区中央体育休闲公园设备齐全高品质体育太原星河馆湾高端奢侈品购物商业街星河湾集团进军二线城市的首席作品，顶端社交会所也是目前为止，四地六座星河湾中开发规模最大，规划最宏伟的项目。全球同纬度最美的园林www.fdc01.com房地产智库太原星河湾项目概况指标项目指标量总占地面积91.36万M2规划总建筑面积164.22万M2规划期数六期居住总户数6625户容积率2.4绿地率48%高尔夫公园246亩教育3.55万M2（中学1.8万M2，小学1.36万M2，幼儿园0.39万M2）会所建筑面积23879.39M2酒店客房37644.81M2商业街13924.6M2体育馆3861.53M2一期住宅总建筑面积21.36万M2居住户数644户机动车停车位1300席www.fdc01.com房地产智库商业街www.fdc01.com房地产智库太原星河湾园林篇全球同纬度最美的园林Gardenarticleswww.fdc01.com房地产智库Gardenarticles北京星河湾广州星河湾四地园林浦东星河湾星河湾海怡半岛www.fdc01.com房地产智库Gardenarticles“只要在中国同一个纬度发现最好的园林，都要移植到星河湾里。”——黄文仔先生“我们会调整每一棵树木的方向，确保不同的角度看到的景观都是最美的。”——园林部“星河湾那舒缓慢速的清流，那宁静的湖泊和盎然的绿意，是逃离城市挤压的最好良方。星河湾是一个可以把心安顿下来的地方。”——星河湾业主“巴黎好像就在我家的窗外。”——星河湾业主Bakey女士www.fdc01.com房地产智库园林的规划设计理念【园林规划模式】在星河湾所有的规划设计中，园林绿化是最后出设计图的。因为要根据已经找到的苗木的品质，已有的资源来决定园林景观如何安排和规划。在施工过程中会根据实际拥有的资源和现场环境不断修改设计以达到最好的效果。【规划设计专属团队】此次太原星河湾的园林景观从设计到施工，所有图纸全部由星河湾园林设计部门自主完成，真正实现了从中国制造到中国创造。浦东星河湾园林示意北京星河湾园林示www.fdc01.com房地产智库意千吨黄蜡石，镇守园区入口浦东星河湾的园区入口处精心布置了入口组团景观写有“星河湾荟苑”的重达50多吨的黄蜡石矗立在高高的银海枣下太原星河湾园区入口组团景观的位置也已呈现一块重达近百吨的黄蜡石镇守在此浦东星河湾入口处的黄蜡石太原星河湾入口处实景www.fdc01.com房地产智库开放到哪里美化到哪里原来，地块东侧有一条很小的排洪用的东干渠横穿过，破旧不堪，破坏了地块的整体性，限制了整个社区的统一规划。星河湾坚持社区环境与周边环境同步美化，为业主呈现最美的居住环境，决定出资对其进行改造，将其改道并修建成一段明渠和一段暗渠，光改造这条排水沟就投入了2000多万元。www.fdc01.com房地产智库24米社区主干道，堪比市政迎宾大道星河湾灯柱矗立中间，绿化隔离双向行车，左右两边各两排成树庇护的人行小道…24米宽的社区道路，排排仪仗列队的大树及灯柱，尊贵感从进入社区便油然而生。www.fdc01.com房地产智库百米栋距，景观无敌太太原原星河湾星河湾超越超越以往以往，楼，楼栋栋间间距达距达到到惊惊人的人的887-7-101066米。米。超超大的楼间大的楼间距距，为园林景，为园林景观观发发挥提供挥提供了了充足充足的空间，的空间，使使得得栋栋栋栋都都是楼是楼王王，，户户户户有景有景观、观、层层豪层层豪景来。