上海中式别墅专题研究上海中式别墅专题研究上海中式别墅专题研究上海中式别墅专题研究房市金碟www.fdc01.com墅动态墅开墅落五十月，一城之人皆若狂同时期开盘相似体量别墅项目去化量对比套数7.006.005.004.003.002.001.000.0004-1205-0205-0405-0605-0805-1005-1206-0206-0406-0606-0806-1006-1207-0207-0407-0607-0807-1007-1208-0208-0408-0608-0808-1008-1209-0209-0409-0609-0809-1009-1210-0210-04九间堂别墅千秋别墅花木板块独栋别墅10101010年5555月份成交均价元/平方米1000009000080000九间堂别墅自2004年12月推70000出，售价从开盘的41000元/平方米6000050000一路飙升至现在的11万元/平方米，40000当属上海最为昂贵的中式别墅项目。3000020000且相比同区域项目有较好的去化速10000度。0九间堂别墅御翠园四季雅苑浦东世纪花园千秋别墅广洋华景苑房市金碟www.fdc01.com墅动态2007年11月，东方庭院本月销售70余套，在当期上海别墅项目销2009.11.30-2009.12.6别墅TOP5：沪上联排别墅走俏中式庭售中一马当先，占据榜首位置。院热销2004年，中式别墅悄然入沪，一经入市，便连番走俏，九间堂、恒联名人世家、绿洲江南园、生茂养园、东方庭院等，墅墅开，墅墅热。千万元级中式别墅何以僭越欧美式别墅？房市金碟www.fdc01.com中国风忽如一夜华风来，千树万树潮花开中国风吹遍大江南北，影响各行各业，从服装、饰品、家具等传统行业蔓延到流行音乐、游戏、广告设计等新兴行业，当然也包括建筑在内。中国风正成为一种时尚步入人们的生活之中。房市金碟www.fdc01.com中国风细数全国，中式别墅寥寥无几，但均墅墅绝品，套套受捧。北京观唐北京紫庐广州清华坊那么，中式别墅的大受欢迎，是否只是因为沾染了这股正在盛行之风的阳光雨露？上海九间堂苏州天伦随园杭州颐景山庄·绮霞苑房市金碟www.fdc01.com项目梳理不一定依山，但一定傍水淀绿洲江南山园湖大淀湖九间堂朱家世角古北新区纪公园大淀湖淀山湖东东东东方方方方庭庭庭庭院院院院恒联名恒联名恒联名恒联名世人世家人世家人世家人世家博会北竿北竿北竿北竿淀滩湖淀滩湖淀滩湖淀滩湖山山山山月湖月湖月湖月湖生茂佘山佘山佘山佘山养园国际深水港房市金碟www.fdc01.com项目梳理低容积高绿化，占据稀缺资源项目名称占地面积容积率绿化率产品类型幢数（公顷）九间堂10.810.810.810.80.260.260.260.2660%60%60%60%独栋49494949生茂养园404040400.180.180.180.1871%71%71%71%独栋200200200200绿洲江南园101010100.180.180.180.1880%80%80%80%独栋96969696恒联名人世家28.328.328.328.30.30.30.30.370%70%70%70%独栋165165165165东方庭院30.430.430.430.40.760.760.760.7646.8%46.8%46.8%46.8%独栋、联排798798798798、双拼、叠加房市金碟www.fdc01.com项目梳理浓密植被紧密围合，居室庭院高度私密九间堂生茂养园东方庭院植被紧密围合，形成以“院”作为最小的单位，凝造出幽静平和的社区氛围，满足居“独立”、“私有”的庭院情结，同时增强了私密程度。房市金碟www.fdc01.com项目梳理大面宽露台扩大视野，增加舒适度生茂养园东方庭院绿洲江南园房市金碟www.fdc01.com九间堂?整体建筑风格上汉唐意味浓郁，颇有些当时官员府邸之感。?小区的入口若隐若现，低调宁静；与繁华的闹区隔离开来，减少了噪音，增加了项目的神秘感。?户户临水，周围林木排布，增加了美感，也提高了私密性。房市金碟www.fdc01.com九间堂?有进有出，错落有致，增加了空间的变化。?廊道、庭院、挑檐、水榭形成的中式庭院似隔而非隔，而半通透性院墙和篱笆与院外园景相呼应形成的园。?待客前院、主人后院，客房小庭院，园园互通而又各成一派。房市金碟www.fdc01.com九间堂?大堂内用圆柱撑起高层空间，颇像汉唐时期的宫廷，贵气十足，足显主人身份。?竹幕，花墙似掩非掩，增加通透性的同时营造私人空间。?居室用大开面窗与庭院相连，达到引景入室的效果。?罗帐沙幔、典雅家具增加古式韵味，给人以不知所处何世的飘渺感觉。房市金碟www.fdc01.com生茂养园?引入鹤鸣港天然河水，顺时针方向环流家家户户，再配上地下水、建造的瀑布、叠溪，使生茂养园水景丰富、变化万千。?融入了中式传统园林造诣，将内外庭院与建筑互为融合。?保留了坡面屋顶，外形似于江南水乡的民居。房市金碟www.fdc01.com生茂养园?室内设计借鉴了苏州园林的庭院。?天花板上修饰性的花纹，门楣窗框上的镂空雕饰，墙壁上的横幅、题字，传统式的灯笼吊灯，增加了传统尊荣感。?花墙、孔洞、缝隙的设计手法，镂空屏风等，在建筑内部营造私密空间，充分保护各个家庭成员的私密性房市金碟www.fdc01.com绿洲江南园100余亩蜿蜒活水道形成自然分割，百余栋别墅傍水而筑。建筑外形与生茂养园相似，保留了黑色的单坡顶，但不同的是采用了进口山间引水，给人一种花岗岩代替白灰来返璞归真，隐居山林装饰外墙，提升了的感觉，增加了不少现代感。情趣房市金碟www.fdc01.com绿洲江南园将传统封闭式庭院改为开放式中庭，并创造性地设计出敞开式地下庭院，同时利用中式长廊引景入内。在做到室内外环境沟通的同时，还确保了主人的私密性。利用山、溪、石、泉、桥、湖多种元素打造出一个完整立体的园林景观房市金碟www.fdc01.com绿洲江南园?放弃传统的圆窗、菱形窗，改而使用大面积玻璃，以达到光线充足、南北通透的效果。?墙壁上的题字、笔墨纸砚等增加了人文气息。?室内采用明清风格，门楣上的镂空花纹增加了传统的尊荣方式。?大厅里的烛台，增加了仪式感，尊贵感。房市金碟www.fdc01.com恒联名人世家?树与景观对建筑进行巧妙遮挡，营造自由、恬适的私密境界。?外形似村郭的农家宅院，修饰用的烟囱，给人一种炊烟袅袅的遐想。?狭窄的、弯曲的车道迫使驾驶员降低车速，从而减少噪音。房市金碟www.fdc01.com恒联名人世家?整体以拙政雅舍、网狮尊邸、狮林贵府三个园林为样板，集三大园林的精髓，设计出整个小区特有的景色，“不出城郭而获山水之怡,身居闹市而有灵泉之致”。?房屋内部设有“回”字和“凹”字两种中庭，所有卧室均朝南，居住感舒适。房市金碟www.fdc01.com恒联名人世家室内设计并未采用中国古典传统设计，而是像金粉世家中的小洋楼，将古式西方元素融入其中，另有一番韵味。房市金碟www.fdc01.com东方庭院项目临河而依，与山水成一色，河上的木篷船让人联想到“姑苏城外寒山寺，夜半歌声到客船”的意境。同时浓密的林木保证了居者的私密性。房市金碟www.fdc01.com东方庭院?中西元素相结合，古典的高背椅和吊顶增加了古典韵味，大开面对落地窗增加了室内的透明度。?镂空天窗，增加了室内的光线。房市金碟www.fdc01.com似乎相同又似乎不同，其实，同与不同处均流露出一些共同的元素。房市金碟www.fdc01.com静结庐在人境，而无车马喧寂然无尘累，静若秋江水；九间堂东方庭院恒联名人世家一汪汪的河水，洗尽世间铅华；身居尘世，却能够远离繁华与喧嚣。绿洲江南园生茂养园房市金碟www.fdc01.com雅正而有美德者谓之雅揽一泓月色，烹一盏花香，抚琴听曲，绿洲江南园九间堂挥毫泼墨，是一种怎样的逍遥？恒联名人世家生茂养园房市金碟www.fdc01.com意醉翁之意不在酒,在乎山水之间也九间堂东方庭院乌瓦白墙，演绎水墨画般的意境，留白让人遐想无限；绿洲江南园灰与白的搭配，不比那红黄的招摇，恒联生只求自身的独善与淡泊。名茂人养世园房市金碟www.fdc01.com灵灵偃蹇兮姣服，芳菲菲兮满堂动的水，活的鱼，恒联名人世家万物宁静却不死寂，居者恬适却不苦闷。东方庭院绿洲江南园九间堂房市金碟www.fdc01.com幽曲径通幽处，禅房花木深恒联名九间堂人小径蜿蜒曲折，世几经周转才能看见居所。家寄寓人生，也许希望就在下一个拐角处，不放弃，绿洲江南园才是成功者的制胜秘诀。东方庭院生茂养园房市金碟www.fdc01.com隐庭院深深深几许大直若屈，大巧若拙，大辩若讷，生茂养园恒联名人世家九间堂真正智慧的人懂得隐藏的艺术。围合的庭院给人以“家”的感觉，隐隐戳戳能叫人忘却尘世的苦与烦，而真正的隐者不必在山林。绿洲江南园东方庭院房市金碟www.fdc01.com节有节骨乃坚，无心品自端东方庭院恒联名人世家正直，是崇尚高洁的民族气节，更是在这混沌世界中寻找的一种信仰；宁可食无肉，不可居无竹。无肉令人瘦，无竹令人俗。是一种姿态，人瘦尚可肥，士俗不可医。——苏轼更是一种境界。九间堂绿洲江南园房市金碟www.fdc01.com容有白鸥淡月，微波寄语，逍遥容与生茂养园竹林小径、青砖石板，步移景异，东方庭院将自然统揽于内，将天地闵于怀，是一种胸襟，也是一种气度。恒联名人世家九间堂绿洲江南园房市金碟www.fdc01.com?静、雅、意、灵、幽、隐、节、容；?打造出了江南“小桥流水人家的”意境；?动中取静，虚实相生；?通过回廊、景墙、转角、曲径等，