亿达集团精装修设计原则亿达集团精装修设计原则亿达集团精装修设计原则亿达集团精装修设计原则和具体做法和具体做法和具体做法和具体做法?总结经验和教训?形成原则和做法?指导设计和施工技术标准亿达集团发展和产品研发部松下电工亿达装饰有限公司我们的我们的工作目标工作目标建立以产业化模式产业化模式为客户提供“功能齐全功能齐全、美观舒适美观舒适、节能环保节能环保、精细耐久精细耐久”的精装修住宅产品精装修住宅产品的能力产业化模式：标准化的设计++工厂化的生产++装配化的施工++集团采购十六字方针：功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久41条精装修设计指导原则精装修设计指导原则1、设计应以满足住宅产品的使用功能为出发点首先，以使用功能为出发点，并不是不考研究住宅研究住宅虑其他功能。“设计应以满足住宅产品的使用功能为出发点”这句话暗含的后半句是“兼顾设计就是设计就是审美功能”，换一种说法就是：“设计应以满足使用者的使用需求为出发点，兼顾其精神需研究生活研究生活求”行为方式行为方式其次，使用者的需求有多种。根据马斯洛的需求理论，人类的需求有：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求五类，依次由较低层次到较高层次。对于住宅来说，前三者主要体现的是“使用功能方面的需求”，后两者主要体现的是“精神层次的需求”。这也是十六字方针“功能齐全、美观舒适”的要求。最后，建筑历史证明具有功能性的造型是美的，所谓“功能性的美”，纯粹起装饰作用的造型其实是没有长期存在的物质基础的。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则2、充分利用空间，杜绝使用空间浪费房价高企，为客户节省每一寸空间，精心设计，加以利用，走让客户感受到我们的产品附加价值。具体措施考虑举例如下：道厨房?采用轻质薄墙共?采用壁龛增加隔板、博古架用?楼梯下空间利用空?空间共享间?水立管之间空间利用一寸空间一寸金一寸空间一寸金?淋浴房内洗浴用品壁龛?阁楼层空间利用?家具内部空间利用?折叠式换鞋凳建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则2、充分利用空间，杜绝使用空间浪费房价高企，为客户节省每一寸空间，精心设计，加以利用，让客户感受到我们的产品附加价值。具体措施考虑举例如下：?采用轻质薄墙?采用壁龛增加隔板、博古架?楼梯下空间利用?空间共享?水立管之间空间利用?淋浴房内洗浴用品壁龛?阁楼层空间利用?家具内部空间利用?折叠式换鞋凳建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则3、轻装修重装饰，主要通过灯光、色彩及饰品营造空间的视觉冲击力轻装修是精装修设计追求的一种原则，线条简洁大方，给后来的装饰留出比较大的创作自由度空间。灯光设计除了设计吊灯、吸顶灯、筒灯和射灯外，还应设计不同场景的灯光效果。如客厅里看电视、看书、会客都应该有不同灯光效果而营造不同的主题环境；色彩和软装设计是客户自由发挥部分，我们可以在精装修样板间根据不同的色彩搭配和饰品点缀给客户加以引导。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则4、设计选材注重产品的耐久性和及做工的精细化产品的耐久性是指产品抵抗自身和自然环境双重因素长期破坏作用的能力。即保证其经久耐用的能力。耐久性越好，材料的使用寿命越长。我们在选择洁具、厨具、龙头、房门、洗面柜一定要选择耐久性好的产品，集中采购要关注耐久性指标。如：?精细做工密封条和门的吸音条?具有多方向微调功能的合金合页?精密耐久的五金件?易于清洗的面板材料?台面导水槽、滴水线?柜体防震静音设计?窗台与台面一体化建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则5、有条件时尽可能多的设置储藏空间生活条件提高，购买的物品越来越多，家庭需要的储藏空间也越来越多。收纳空间包括：鞋子收纳、衣物收纳、被褥收纳、食品收纳和物品收纳。我们在做精装修设计时要根据国人的生活习惯，多设计收纳空间，真正使亿达的精装修房能达到功能齐全，使物有所属，洁污分区清晰。?两边放鞋的鞋柜?走道上面的空间利用?冰箱上部空间利用?床下空间利用?地板下空间的利用建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则5、有条件时尽可能多的设置储藏空间生活条件提高，购买的物品越来越多，家庭需要的储藏空间也越来越多。收纳空间包括：鞋子收纳、衣物收纳、被褥收纳、食品收纳和物品收纳。我们在做精装修设计时要根据国人的生活习惯，多设计收纳空间，真正使亿达的精装修房能达到功能齐全，使物有所属，洁污分区清晰。?两边放鞋的鞋柜?走道上面的空间利用?冰箱上部空间利用?床下空间利用?地板下空间的利用建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则6、尽可能选用成品家具，减少现场制作工厂化制作与现场手工制作家具的核心差别是：一、由于工厂有良好的生产环境和设备，有完整的质检体系（QC），工厂化生产更能够保证质量的稳定性；现场制作由于施工分散、工人素质参差不齐，监管和质检难度大，柜体木材没有经过干燥处理不能保证质量，。二、工厂化大生产更能体现低成本、高质量的综合优势。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则7、进一步研究餐厨合一，中、西厨分离的生活模式采用餐厨合一,烹饪时可以和家人及朋友能充分交流，厨房、餐厅、客厅也可以形成流通空间。由于中国人的烹饪习惯与外国人不同，喜欢煎炒油炸，油烟很大。对于家里有老年人的家庭，或者有保姆的家庭，150平米以上的大户型，在采用餐厨合一时，应采用中西厨分离的设计形式，设独立的中厨房。而对于为年轻人设计的小户型，因年轻人的西式化生活，油烟较少，可以不设中厨。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力精装修设计指导原则精装修设计指导原则8、深入研究干湿分离卫生间对生活的价值卫生间干湿区分离，两分离甚至三分离，优点很多：1、方便多人同时使用，提高空间使用效率。2、隔绝潮湿空气，延长家具、设备使用寿命。3、隔绝座便臭味对干区使用的影响。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力固化做法固化做法套内共性做法玄关走道玄关走道客厅客厅卧室卧室书房书房厨房厨房餐厅餐厅卫生间卫生间各种墙角尽量采用圆角在门口、走道部位的墙体阳角部位如果做直角，易受到磕碰损坏，同时直角也会对人体造成伤害。采用倒圆角做法，可以解决上述问题，和美式装修风格也能协调统一，并起到美化作用。圆角做法也可以加强客户对亿达产品人性化考虑的认知，提升品牌价值。但是在窗口、壁柜等不易磕碰的墙角部位，如果也采用圆角做法，或者没有功能作用、或者造成收边不好处理，同时也造成成本的浪费（按照工艺，墙体采用双层石膏板基层，石膏作出圆角，成本约13元/每米）。故规定，在窗口、壁柜等不易磕碰的墙角部位不应采用倒圆角的做法。240mm以下厚度墙体采用R20倒角240mm以上厚度墙体采用R20倒角建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力固化做法固化做法套内共性做法玄关走道玄关走道客厅客厅卧室卧室书房书房厨房厨房餐厅餐厅卫生间卫生间理石地面与木地板采用理石封压等做法，不应采用加PVC压条做法在国内目前的施工水平条件下，两种地板材料采用平接方式，很难做到接缝整齐。如果采用PVC压条来封压接缝，一是PVC压条的观感粗糙，没有品质感；二是PVC压条容易损坏，并对通行造成不便。故，理石地面与木地板不应采用平接加PVC压条做法。可以采用理石高出木地板，并封压在木地板上面的做法。如两种地板材料不得不采用平接的方式，可以采用金属压条来封压接缝。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力固化做法固化做法套内共性做法玄关走道玄关走道客厅客厅卧室卧室书房书房厨房厨房餐厅餐厅卫生间卫生间壁挂式空调选用带开关的插座空调在待机状态下，仍在耗电，不利用节能环保。由于壁挂式空调的电源插座在上部空间（一般在2300mm高度），如在不使用空调的季节拔下电源，电源线无处收纳，一般会绾在一起，垂在室内机下方，影响美观。选用带有开关功能的插座则可以避免这些问题。集团采购价27元/集团采购价20元/个个建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力固化做法固化做法套内共性做法玄关走道玄关走道客厅客厅卧室卧室书房书房厨房厨房餐厅餐厅卫生间卫生间窗帘杆采用明杆设计制作窗帘盒既浪费材料又增加制作成本，且盒内滑道不便于维修。采用明杆设计，简洁大气，适用于各种建筑装修风格。建立以产业化模式为客户提供“功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久”的精装修住宅产品的能力固化做法固化做法套内共性做法玄关走道玄关走道客厅客厅卧室卧室书房书房厨房厨房餐厅餐厅卫生间卫生间低位插座应距地300mm，高位插座距地2300mm统一所有插座的高度，使电线管的长度统一，是集团未来的产业化精装修的基本要求，利于集中采购和统一加工，设计和施工过程中也易于