杭州·阳光海岸开盘：2008.11售罄售价：3.0～3.6万/㎡杭州·新绿园开盘：2007.10尾盘售价：2.8万/㎡杭州·东方润园开盘：2006.11尾盘售价：3.0～4.0万/㎡杭州·金色海岸开盘：2006.12售罄售价：3.0万/㎡杭州·彩虹豪庭开盘：2009.06在售售价：3.5万/㎡杭州·昆仑公馆开盘：2010.12预计售价：4.0～4.8万/㎡上海·海景壹号开盘：2009.11在售售价：3000～5000万/套上海·汤臣一品开盘：2005.10在售售价：10万/㎡以上上海·星河湾开盘：2009.08在售售价：6.0万/㎡上海·中鹰黑森林开盘：2008.12在售售价：3.5万/㎡上海·王子晶品开盘：2007.09在售售价：6.5万/㎡南京·仁恒江湾城开盘：2009.08在售售价：1.65～2.0万/㎡南京·朗斯国际街区开盘：2009.10在售售价：2.0万/㎡南京·世茂滨江新城开盘：2009.04在售售价：2.0万/㎡南京·金鼎湾国际开盘：2008.05尾盘售价：2.7万/㎡南京·长江路九号开盘：2009.09在售售价：3.0万/㎡第一部分规划第一部分规划■规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂豪华型住宅区规划特色标准层电梯厅层高户内门系统*人车分流外立面门窗系统外立面第三部分配套*车到住户大堂（drop－off)会所第四部分展示*整个小区共用一个大堂*组团大堂重重入户第一部分规划■规划规划入口豪华型住宅区规划特色流线景观*车到住户大堂（drop－off)第二部分建筑建筑入口这个车行组织到住户，是滨江地产的一个设计概念，在阳光海岸和金色海岸均有实大堂施。信箱电梯↓杭州阳光海岸车库大堂标准层电梯厅层高户内车库出入口连接后环路门系统外立面门窗系统车库出入外立面口第三部分配套会所双入口大第四部分展示双入口大堂堂双入口大堂双入口大堂第一部分规划■规划规划入口豪华型住宅区规划特色流线景观*车到住户大堂（drop－off)第二部分建筑建筑入口这个车行组织到住户，是滨江地产的一个设计概念，在阳光海岸和金色海岸均有实大堂施。信箱电梯↓杭州金色海岸车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示双入口大车库出入口连接后环路堂双入口大堂双入口大双入口大堂车库出入堂口第一部分规划■规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口豪华型住宅区规划特色大堂信箱电梯*整个小区共用一个大堂车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示二合一大堂二合一大堂二合一大堂整个小区共用大堂第一部分规划■规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂豪华型住宅区规划特色信箱电梯车库大堂*汤臣一品整个小区共用一个大堂，用连廊连接各个独立大堂。标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂整个小区共用大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂第一部分规划■规划规划入口流线景观豪华型住宅区规划特色第二部分建筑建筑入口大堂*金鼎湾国际整个小区共用一个大堂，大堂也兼顾会所大堂。通过大堂进信箱电梯小区园林。人行必须经过此大堂才能进入园林，大堂内设门禁。大车库大堂标准层电梯厅堂内设置管家，客人可以在此等候。层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示整个小区共用大堂门禁位置客人等候第一部分规划规划入口豪华型住宅区规划特色流线景观*组团大堂重重入户第二部分建筑建筑入口设置在社区大门与入户大堂之间，起到了分割各组团、强化居者安全性、私密性大堂和互动性的三重效果。目前在南京保利紫晶山项目实施。信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂组团大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示主大堂第二部分建筑第一部分规划■建筑单元入口规划入口建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示第一部分规划■建筑单元入口规划入口建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示新绿园营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*超大的尺度，高大门廊第一部分规划■建筑单元入口规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：大堂信箱*装饰性强：柱头、电梯车库大堂标准层电梯厅壁灯、层高户内门系统外立面门窗系统外立面山花第三部分配套会所第四部分展示第一部分规划■建筑单元入口规划入口建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。流线景观第二部分建筑建筑入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：大堂信箱电梯车库大堂*材料发生变化：标准层电梯厅层高使用不同于整体立面的石材和框料；户内门系统有些材料与大堂装修风格匹配。外立面门窗系统外立面第三部分配套*超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬会所第四部分展示第一部分规划■建筑单元入口规划入口建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示第一部分规划■建筑单元入口规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装修风格匹配。*营造过渡空间感觉：通过一座桥入户第一部分规划■建筑单元入口规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：大堂信箱电梯车库大堂*超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬标准层电梯厅*装饰性强：山花、柱头、壁灯层高户内*营造过渡空间感觉：通过一座桥入户门系统外立面门窗系统外立面*材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装第三部分配套修风格匹配。会所第四部分展示豪宅楼栋入口应考虑设施位置：*楼栋标识*可视对讲（注意防雨）*如信报箱设置在室外，应考虑信报箱区域第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂－－品质的9要素大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅■大堂的规划层高户内门系统■大堂的尺度外立面门窗系统外立面■管家台第三部分配套会所■会客区第四部分展示■信箱■机电设施和疏散门的装饰■通风空调■公告板■多媒体液晶显示器■流线和出入口第一部分规划■大堂的规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅大堂的规划的几种手法层高户内门系统外立面门窗系统1.化零为整－－“二合一”“多合一”合用大堂外立面第三部分配套会所第四部分展示2.化零为整－－全小区共用一个大堂3.多级别的大堂规划4.“车库大堂”的概念已经普及－－成为必须配置第一部分规划■大堂的规划规划入口单元1流线景观单元2第二部分建筑建筑入口大堂共用大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示化零为整－－“二合一”“多合一”合用大堂化零为整－－全小区共用一个大堂多级别的大堂规划第一部分规划■管家台华东三市豪宅考察调研报告2009.12规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面管家台两级高度＝办公＋接待台第三部分配套会所饰灯、电话、电脑设备第四部分展示带锁的抽屉办公储藏柜子部分地下大堂带活动的临时管家台第一部分规划■■大堂的会客区大堂的会客区华东三市豪宅考察调研报告2009.12规划入口表格－－大堂层高和面积统计流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示↑上海海景壹号－－独立会客区↑杭州东方润园－－简易会客区↓南京仁恒江湾城－－过道式会客区↓上海王子晶品－－半独立会客区第一部分规划■大堂的会客区规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示↑上海海景壹号－－首层会客区↑上海海景壹号－－地下大堂会客区装修风格一致第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统■大堂考虑空调外立面第三部分配套会所第四部分展示■大堂的多媒体显示屏第一部分规划■大堂的流线（出入口）规划入口豪宅的大堂出入口往往不仅限一个流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示↑杭州金色海岸－－第二出入口为通向后面机动车道的出入口；可接送老人小孩到楼栋首层。第一部分规划■大堂的流线（出入口）规划入口豪宅的大堂出入口往往不仅限一个流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示→南京金鼎湾－－第二出入口为通向秦淮河岸边步行径的通路。第一部分规划■大堂的流线（出入口）规划入口豪宅的大堂出入口往往不仅限一个流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示↑杭州东方润园－－第二出入口为工人单独使用的出入口；连接工人专用电梯；工人取信；