北京──金地集团标准化设计工作思路-地产文库

北京──金地集团标准化设计工作思路

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GemdaleCorporation北京公司标准化设计工作思路科学筑家以下小面积户型□标准化设计的难点——立面标准化设计□通用部品及标准化构造□规划层面标准化设计□标准化设计工作开展方式2□北京区域“格林”系列产品回顾□标准化设计的切入点——90m提纲2、北区123m2南区150m2m1152北京格林小镇天津格林世界北京格林小镇市场定位中高档中高档中高档客户群定位高级白领、私营业主、高级公务员等中高收入人群，改善型及首次置业高级白领、私营业主、高级公务员等中高收入人群，改善型及首次置业高级白领、私营业主、高级公务员等中高收入人群，改善型及首次置业城市区位老城区外围新区老城区外围新区老城区外围新区容积率．．南区、北区住宅单体产品类型、花园洋房、小高层花园洋房、普通多、小高层、中高层花园洋房、层带电梯、小高层面积1.42.0150m612314townhouse6建筑风格北欧现代现代法国现代建筑形式砖红色陶土砖、北缓坡及平屋顶结合砖红色陶土砖，坡屋顶、平屋顶组合米白色面砖，洋房为坡屋顶、小高层为平屋顶景观环境主题北欧现代、线性景观带水景主题法式、英式、北欧、意大利组合，中央公园水景主题源自卢瓦尔的法式风情一、北京区域“格林”系列产品回顾一、北京区域“格林”系列产品回顾结论、北京区域开发项目已涵盖、花园洋房、普通多层、小高层、中高层、高层这些主要住宅物业类型，积累了大量经验，具备了总结、归纳，形成成熟的产品线，在部分项目推行标准化设计的客观条件；、位于老城区外围新区、容积率、中高档市场定位、以城市中高收入人群为主力客户群的项目是开发的主流；、花园洋房、小高层、中高层住宅产品是主要物业类型；、建筑立面以现代、风情为特点，以面砖为主要外墙饰面材料。:1TOWNHUSE21.2—1.434标准组团设计标准化构造、通用部品设计以下住宅产品为标准化设计的切入点，展开：2标准化立面设计以90m在新项目快速复制标准化平面设计以下小面积户型2政策环境：九部委联合发布的宏观调控政策中规定“90平方米”及其之下的户型要占今后新建项目总量的70%以上。90平方米及其之下面积的户型将一举成为主流。公司内部开发环境：位于老城区外围新区、容积率1.2—1.4、中高档市场定位、以城市中高收入人群为主力客户群的项目是开发的主流。花园洋房、小高层、中高层住宅产品是主要物业类型。提高开发效率，以快速生产能力优化生产周期，以提高项目收益水平。二、北京区域标准化设计的切入点---90mThankyouforevaluatingWondersharePDFPasswordRemover.Youcanonlyconvert5pageswiththetrialversion.Togetallthepagesconverted,youneedtopurchasethesoftwarefrom:http://cbs.wondershare.com/go.php?pid=526&m=db

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lphh520贡献于2013/12/19

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北京,金地集团,标准化,设计工作

内容摘要：北京区域开发项目已涵盖TOWNHUSE、花园洋房、普通多层、小高层、中高层、高层这些主要住宅物业类型，积累了大量经验，具备了总结、归纳，形成成熟的产品线，在部分项目推行标准化设计的客观条件。

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