2011-2015年中国工业地产行业市场分析预测及发展趋势研究报告中地广星行2011.10.121/125房地产智库www.fdc01.com目录第一章工业地产业相关概述......................................................................................8第一节房地产概念阐释..................................................................................................8一、房地产的特征................................................................................................................................8二、房地产的自然形态........................................................................................................................8三、房地产的类别................................................................................................................................8第二节房地产行业概述..................................................................................................9一、房地产行业的主要领域...............................................................................................................9二、房地产行业的特点.....................................................................................................................10三、房地产行业的地位.....................................................................................................................11第三节房地产市场分析的内容和特点...........................................................................14一、房地产市场分析的层次............................................................................................................14二、提高房地产市场分析有效性的途径........................................................................................14第四节工业地产基础阐述.............................................................................................15一、工业地产的界定.........................................................................................................................15二、工业地产的特性.........................................................................................................................15三、工业地产分类.............................................................................................................................16第二章2010-2011年中国工业地产开发与盈利模式调研.......................................17第一节工业地产开发模式.............................................................................................17一、工业园区开发模式.....................................................................................................................17二、工业地产商模式.........................................................................................................................17三、主体企业引导模式.....................................................................................................................18四、综合运作模式.............................................................................................................................18五、私人业主开发模式.....................................................................................................................192/125房地产智库www.fdc01.com第二节工业地产企业盈利模式......................................................................................19一、工业地产运营模式分析............................................................................................................19二、工业园区盈利模式分析............................................................................................................21第三章2010-2011年中国工业地产新形势透析.....................................................23第一节中国工业地产发展回顾......................................................................................23一、我国工业地产的兴起及影响因素............................................................................................231、世界的制造产业向中国转移......................................................................................................232、各个城市图加大了招商引资力度.............................................................................................233、对工业地产投资者在政策、税收、低价等环节给与优惠与支持.......................................23第二节2010-2011年中国工业地产运行现状分析........................................................23一、中国工业地产的开发和使用仍处于初级阶段.......................................................................23二、金融危机对中国工业地产市场洗牌和重组.............