www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库对黑弧奥美来说这是一次非常规的思考www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库关键一：不是如何推广瑞吉，而是如何使用瑞吉关键二：不是常规的地产推广，而是圈层营销www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库关键一：不是如何推广瑞吉，而是如何使用瑞吉www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库瑞吉品牌：小众认同，大众陌生这是否就意味着我需要再大众层面上推广瑞吉？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库对瑞吉的使用，重点不在于知名度，而在于瑞吉的品牌内涵。www.fdc01.com房地产智库关于瑞吉品牌我们能够联系到什么？奢华、级别……当然是，但这只是酒店的基础www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库瑞吉……百年瑞吉品牌的历史文化和口碑卡耐基、洛克菲勒等精英家族组成的“精英400”名流与贵族社交的传统圈层www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库将瑞吉的圈层属性植入到丽江瑞吉当中引进瑞吉贵族社交的传统礼遇；整合高端圈层的社交资源；打造一个类似于“精英400”的客户组织www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库奢侈品艺术文化商业伙伴娱乐慈善……进入门槛：成为丽江瑞吉业主造一个俱乐部名利场、社交场、生意场www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库优势：长远客户资源“圈层”思路优劣势：劣势：前期大量投入长期经营维护www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库新命题：如何在短期内更有效的植入瑞吉品牌？www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库启发点：瑞吉大中华区首个外售物业www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库瑞吉外售物业的故事——品牌认证自纽约第一家瑞吉酒店面世以来，瑞吉的外售物业一直为社会名流所青睐其实，百年瑞吉品牌就是一种无形价值，而瑞吉的选择就是一种价值评估，www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库瑞吉外售物业的故事——增值保证无论是巴厘岛的度假物业，还是新加坡、曼谷的城市中心物业，瑞吉旗下的外售物业总能保持卓越的投资业绩。选择瑞吉就是一种增值保证。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库因此，当我们跳出地产思维，从资产价值的角度重新来看待本案，瑞吉外售物业、瑞吉酒店稀缺资产www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库如果将物业与酒店看做一个整体“丽江瑞吉”那么，拥有本案，你就与瑞吉共同拥有一种稀缺资产。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库广告语：与瑞吉共有资产www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库值得注意的是：与瑞吉共享的资产不只是广告概念，我们需要赋予它更多的内涵。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库“与瑞吉共享资产”三大价值基础物业资产——瑞吉大中华区首个外售物业你与百年瑞吉拥有同等资产，瑞吉的选择即是价值的证明身份资产——享有瑞吉酒店全球VIP会员礼遇别墅业主享有瑞吉酒店全球VIP会员的折扣与服务。服务资产——享有丽江瑞吉酒店以及金林置业共同提供的服务别墅业主享有丽江瑞吉酒店25年服务以及金林置业的服务www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库丽江瑞吉外售物业=与瑞吉共享的资产1.物业购买权利VIP卡资产准业主卡2.瑞吉酒店SPG金卡3.丽江瑞吉前期服务www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库优势：最大化使用瑞吉品牌凸显外售物业的价值感“稀缺资产”思路优劣势：资产概念易于前期蓄客劣势：需要充实准业主卡的权益通过营销手段兑现准业主权益SPG会员/选房/购房折扣/丽江瑞吉服务www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库关键二：不是常规的地产推广，而是圈层营销www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库瑞吉外售物业的高端属性，必然决定了本案走的是一条奢侈品的推广道路。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库奢侈品推广模式大众广告——吸引大众眼球，赢得掌声；圈层活动——营造顶级体验，建立身份认同；媒体报道——通过侧面报道不断讲述品牌故事。“后两者更有利于塑造品牌忠诚客户”www.fdc01.com房地产智库资料链接：LV纪念登月40年晚宴www.fdc01.com房地产智库LV纪念登月40年限量产品www.fdc01.com房地产智库LV北京国际博物馆展览及相关报道www.fdc01.com房地产智库推广思路：公关渠道为主，聚集高端客群广告推广为辅，建立市场认知www.fdc01.com房地产智库执行计划一：公关活动www.fdc01.com房地产智库公关：3月4月6月7月VIP卡销售现场开放客户梳理资产推介巡展小众圈层活动梳理金林与DTZ的关在一线城市举办“大获得第一批VIP客户系客户，以推介瑞吉中华区首个瑞吉外售后，通过私宴、沙龙资产的名义拜访客户物业定制邀约”的巡等小众活动，让老客，并通过小众私宴活展，并正式发布瑞吉户邀约新客户参加，动试水，筛选诚意客资产VIP卡。通过高端体验形成口户。碑传播www.fdc01.com房地产智库执行计划二：软宣及广告www.fdc01.com房地产智库软宣报道为主，硬性广告为辅作为世界著名酒店品牌，丽江瑞吉的推广不会直接的投放广告，而是以“被报道，被解读”的方式出现。我们只需要让高端人群知道，而非大众人群知道。www.fdc01.com房地产智库软媒体形式内容宣LP地标别册百年瑞吉，千年丽江计新周刊财经新闻介绍全球各种著名酒店外售物业划“酒店外售物业引领全球豪宅标准新趋势”新财经财经新闻引述全国酒店物业升值的案例“地产投资新动向，酒店外售物业受追捧”罗博报告生活资讯从奢侈生活的角度介绍瑞吉酒店及丽江瑞吉“贵族与名流的社交场——记录百年瑞吉品牌历史”时尚旅游生活资讯发布时尚旅游资讯“全球顶级酒店品牌登陆中国丽江”新周刊专题报道瑞吉进驻，丽江度假逐步走向高端化国际化，“顶级品牌进驻，千年丽江华丽转身”国家地理专题报道将丽江瑞吉列入国际顶级度假酒店行列来介绍“全球最值得期待的八大度假酒店”www.fdc01.com房地产智库针对4-5月份客户拓展活动广媒体时间形式内容告国航杂志4月刊中刊计介绍瑞吉品牌历史，详细解读丽江瑞吉划西南航空4月刊中刊杂志新华航空5月刊中刊杂志介绍瑞吉品牌历史，详细解读丽江瑞吉东方航空5月刊中刊配合报道丽江瑞吉圈层活动的各种资讯杂志www.fdc01.com房地产智库视觉管理www.fdc01.com房地产智库从瑞吉品牌使用标准开始www.fdc01.com房地产智库瑞吉标志徽标瑞吉英文标准字瑞吉logo组合瑞吉辅助图标瑞吉辅助图形www.fdc01.com房地产智库瑞吉标志丽江瑞吉标志丽江瑞吉标准色瑞吉黑瑞吉金丽江瑞吉标准辅助图形a丽江瑞吉标准辅助图形b图标户外瑞吉品牌=项目品牌将瑞吉品牌最大化的使用在可售物业上作用：拦截客户www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库四：销售物料www.fdc01.com房地产智库准业主卡www.fdc01.com房地产智库功能：对于准业主身份识别及认证作用。目的：在交易的过程中增强仪式感。思考：做为一种稀缺资产准持有者的身份标签，意味着此卡必须是匹配同等价值的。什么样的设计可以实现这样的任务。www.fdc01.com房地产智库准业主卡方案1www.fdc01.com房地产智库+拥有该手机，就相当于拥有了一把通往全球瑞吉世界的钥匙，可以享受到“只有极少数人能享受到的”瑞吉内容和体验。优势：作为广告推广的载体收集客户资源的数据库www.fdc01.com房地产智库特殊功能：一键服务a.快速连接瑞吉服务b.支持酒店内定时超控外观设计：手机上采用了抛光蓝宝石，小牛皮，类金刚石涂层等元素，手机背面上有瑞吉LOGO,另外手机内图标设计及色彩的使用都采用瑞吉品牌黑与金，手机还内置了从特别录制得到的专属铃声。www.fdc01.com房地产智库准业主卡方案2www.fdc01.com房地产智库我们需要一个就单纯卡本身都意义非凡，就像打造奢侈品一样。将价值更大化中国文化+地域特色+现代时尚感地位及权设计执行丽江利的象玉龙雪山水征--扳指www.fdc01.com房地产智库玉龙雪山水独特一无二的编号及业主姓名www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库楼书内容框架规划www.fdc01.com房地产智库形象楼书产品手册一、与瑞吉共有资产一、山趣·瑞吉大中华区首个外售物业（物业资产）·享有瑞吉酒店全球VIP会员礼遇（身份资产）二、思渠·享有瑞吉酒店全方位服务（服务资产）二、瑞吉品牌三、凌云·瑞吉百年，践行奢华·经典承袭，独世名贵(总括)+四、对雪·持守百年，终为流传(历史)·世界无界，奢华独一(全球瑞吉)·首善之地，从善而居（全球可售瑞吉）五、天