重叠的第三产业，区隔的第二居所金基·观岛度假地产项目整合推广策略捷群广告2010.01wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟千岛湖到了?千岛湖是两江一湖（富春江、新安江、千岛湖）国家级重点风景名胜区的主要组成部分，中国AAAA级旅游区。她地处长江三角洲的腹地，是上海经济区和中国东南一流风景旅游城市杭州的“后花园”。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟天下第一秀水?千岛湖风景区森林繁茂，绿视率100%，湖区573平方公里的湖水晶莹透澈，能见度12米，属国家一级水体。?正常湖区高水位108米，库容量为178.4亿立方米，相当于3184个西湖的容量。?被原新华社社长穆青赞誉为“天下第一秀水”。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟世界旅游的热点?千岛湖，是一个年轻的湖。她是1959年为建造新安江水电站筑坝蓄水形成的人工湖。?千岛湖，是一个美丽的湖。湖中1078个岛屿，姿态各异，风姿绰约。?千岛湖，是一个欢乐的湖。现已开发开放自然风光、人文景观、动物野趣、娱乐参与等系列景点，以及巨网捕鱼、水上竞技、空中揽胜、渔民风俗表演等参与性旅游项目。优美的自然风光和良好的生态环境，使千岛湖展现出广阔的发展前景。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟稀缺资源的占有，决定其价值?作为国内独一无二的山水胜地，太湖千岛湖拥有无与伦比的先天环境优势和生态景观资源。?随着绿城、滨江、通盛、云天等相继进入，依托休闲度假产业和整个长三角发达城市富裕阶层的二、三次置业需求，其居住和投千岛湖资价值显示出强劲的潜力。?基于千岛湖度假旅游业的快速发展和产业良性互补，杭州的“亚龙湾”已初见端倪。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟亚龙湾：天下第一湾?随着海南国际旅游岛身份的逐渐清晰，一个可以比肩夏威夷、巴厘岛、普吉岛的高质量全球度假名岛呼之欲出。?在海南岛众多潮流旅行地中，亚龙湾是与国际旅游岛概念最先接轨的地方，今天的亚龙湾，正是海南国际旅游岛明天的一个缩影。?三亚周边2小时车程内，七仙岭、万宁、尖峰岭绵延着好风景、好酒店、时尚度假旅行的亲切感。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟千岛湖是一个度假胜地，所谓胜地，总是寄托着一个族群共同的生活梦想。对于深怀这种生活梦想的人们，度假绝不仅仅是一种简单的遁隐。它是一种再续前缘的方式，是一种回归自然的路径……对于金基置业，观岛项目的领悟正在于一个区域成长的契机、一个产品创新的前景、一个族群需求的发现——wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟观岛：金基置业的千岛湖三观企业品牌观金基置业进军度假地产城市运营观生活品质之城的度假生活时代发展观经济发展推动的产业规律wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟金基置业的千岛湖三观企业品牌观城市运营观时代发展观度假地产度假生活产业规律wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟肇始于金基置业品牌元年?从项目品牌贡献企业品牌，到企业品牌拉动项目品牌；作为省交通投资集团直属全资城市运营商的金基置业，具有了一定的品牌背书和初步的整合基础，无形资产具备了可评价的前提，品牌战略亦随之转型。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟多种类型的“同路”构建历程新城圈板块拉动的未来住区远郊“别墅城”里的纯低层物业老城次中心区的先进住宅CBD核心资源占位的小型综合体观岛度假胜地的度假产品新类型wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟千岛湖到了，度假地产到了?短短几年，金基置业在广泛开发模式下多角化发展；进军千岛湖，进军度假地产，是旗下开发类型的又一次全新探索与独到领悟。?度假地产，基于度假旅游市场需求的快速发展与细分，已成为区别或升级于旅游休闲市场的独立产业类型。?度假地产，是当今社会度假生活的承载与倡导，是历来度假需求与度假模式的传承与革新……wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟从一种需要到一种生活方式?度假始于公元初，开始是作为少数统治者消磨闲暇时间的一种需要。?18世纪，休闲度假也只是少数统治阶级和富裕阶层消磨闲暇的一种活动，而并非大众生活中的组成部分。?19世纪，中产阶级规模扩大，可自由支配的财富增多，大众休闲度假出现。?20世纪初，随着工业化带来的经济增长以及铁路、水路交通的发展，度假旅游就成为欧洲人闲暇时间的重要消费趋向。1935年国际劳工组织确认每天8小时、每周40小时的工作制，1936年约12个欧洲国家有关于带薪休假权利的立法，为大众度假旅游提供了时间保障。?二战后，西方国家经济迅速增长，度假旅游成为富裕国家人们闲暇时间的生活方式。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟度假衍变的四个阶段萌芽阶段形成阶段发展阶段兴盛阶段公元前19世纪20世纪60年代20世纪末至今——19世纪——20世纪中叶——20世纪末少数统治者消西方国家中产阶欧美国家度假旅休闲度假旅游也磨闲暇时间的级，季节性度假游大发展，四季成为亚太地区的一种需要走向大众化度假开始兴起新时尚公元前500年，出现海滨度假、1959年开始，热带、亚热带海第一个度假地在湖滨度假、山地滑雪、高尔夫、滨度假地目前仍希腊温泉出现，度假和温泉度假网球、音乐会、是休闲度假的最16世纪，度假村等不同资源类型会议室等引入主要去处产业出现在欧洲度假地度假村wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟度假地产与度假旅游的相生?度假地产是在房地产业与旅游业持续发展的基础上产生的，与普通房地产开发相比，度假地产更依赖于环境条件和投资支撑。?发达国家经验表明，人均GDP达到1000美元时，进入国内旅游的需求增长期，主要是观光旅游形态；当人均GDP达到2000—3000美元，进入休闲旅游形态；当人均GDP达到3000—5000美元，向度假旅游形态升级；5000美元以上则开始进入度假经济时期。?度假地产的客户群讲究生活质量、着眼投资效益。随着经济的发展，会造就更多的富裕人群，形成度假旅游经济潮流，度假地产未来发展前景乐观。?度假地产表现出城市化、强调环境的舒适性、与中心城市有快速干道相连接等显性特征和位于能产生度假感觉的心理范围、客源地域界线不明显等隐性特征。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟中国度假：千年文明，十年进步?中国的度假历史也很早，但度假的形态具有更为复合而非明晰的特征。?早期的度假较典型的为皇家园林与私家园林，如避暑山庄、颐和园等皇家园林，苏州、无锡等地的私家园林，但度假的主体为极少部分帝王将相、皇亲国戚和社会名流。?现代休闲度假主要集中在海滨、湖滨、山地和温泉疗养地等，以避暑和疗养为主要目的。?休闲度假产业为龙头的第三产业，正在中国快速发展，加之法定带薪假期的推行，以及生活品质的提高和精神追求的不断进步，旅游、度假消费和度假地产正在成为富裕阶层的又一更高层次的追求和选择。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟从金基置业品牌看度假地产金基置业的千岛湖三观企业品牌观以居住类型的拓展与创新，进入度假地产这一细分市场，满足特定消费群体的消费需求；并实现稀缺资源的占有与整合，体度假地产现金基置业品牌形象的品质与品位。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟金基置业的千岛湖三观企业品牌观城市运营观时代发展观度假地产度假生活产业规律wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟千岛湖到了，度假生活到了?大约两年前，杭州《都市周报》曾发起浙江人度假生活调查，结果显示，在短线度假中，浙江人对“自然风光、特别是水”表现出了偏爱，而52.2%的被调查者推荐了千岛湖。?千岛湖碧水呈奇，舒展如泻的蔚蓝水面，悠浮湖上的翠绿岛屿，兼具西湖的清雅纯净和太湖的浩瀚大气。在这里度假，能够把一切繁杂抛进水里。?新兴富裕阶层中越来越多的人渴望去拥抱一种更丰赡的人生，享受优美的风景，享受度假的心情。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟“3185个西湖”为生活品质之城增色2001年7月1日杭2007年2月10日2007年7月24日2008年9月30日，州大剧院开工，中共杭州市第十次杭州市委十届四钱江新城核心区开标志着钱江新城代表大会，确立“生次全会明确建设城，也是杭州首个建设的实质性启动活品质之城”品牌20大新城目标“城市日”?一个西湖在主城区，3184个西湖在千岛湖——生态资源庞大系统无与伦比?“生活品质之城”工作、生活在主城区，度假生活在千岛湖——生活品质标杆意义显而易见?钱江新城的建设成果开篇杭州国际都会格局，20大新城宏伟大杭州城市气度，其中的溪新城就在千湖——城市源前景可期清岛资wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟清溪新城?青溪新城由中心区、坪山区块、鼓山区块、珍珠半岛高新区块、丰家山区块，以及外围的大地区块等“一心五区”构成。?西接千岛湖镇现城区，东邻杭千高速千岛湖出口，北依山，南面湖。规划面积38平方公里，建设面积11平方公里，规划人口8.6万人。?“三年打好基础、五年初具规模、十年建成一个新千岛湖镇”???wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟度假的新城，生活的殿堂?2008年12月底，淳安县第一人民医院易