同致行地产开盘筹备八大步骤-地产文库

同致行地产开盘筹备八大步骤

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开盘筹备八大步骤同致行地产步骤一、制定总战略?同致行向开发商汇报项目整体营销推广方案，经双方商榷制定营销总战略。步骤二、人员组织工作1.????成立工作小组，确立工作方式；2.????销售主任选拔，采取内部竞争上岗方式；3.????销售主任到岗，开展销售准备工作；4.????销售人员招聘，筛选定员；5.????销售人员培训。由销售主任负责培训，整体达到上岗要求；6.????财务、合同人员到岗；7.????配合人员到岗。清洁人员2名、女保安4名、水电工1名。步骤三、售楼处、示范单位建设工作?1.????暂定内部认购、开盘时间，用于以下工作参照时间；?2.????装修公司考察及确定；?3.????装修公司招标评审；?4.????装修方案修改；?5.装修方案确定；?6.????售楼处物料清单制定；?7.????售楼处施工；?8.??售楼处外包装；?9.??围墙包装；?10.展板、喷绘等；?11.售楼处家具、物料的购买；?12.售楼处验收；?13.电话到位（来电显示电话）；?14.项目模型到位。??步骤四、广场园林?1.????园林规划设计；?2.????园林公司招标；?3.????招标评审；?4.????园林施工。步骤五、广告宣传1.广告公司筛选与确定。可由同致行推荐，发展商确定；2.??楼盘VI导示系统设计及确定；3.开盘系列广告方案设计及其费用预算；4.??广告设计与审查（包括方案与时间的吻合效应）；5.??插页设计印刷；6.??楼书设计。由广告公司设计，同致行监控；?7.??楼书设计。由广告公司设计，同致行监控；?8.??楼书印刷；?9.?户外导视、区域包装方案设计与实施（围墙、灯标旗、灯箱路牌等）；?10.?看楼专车包装到位（与报纸广告审批同时进行）；?11.??其他媒体接洽（DM直邮、车身广告等）；?12.??开盘阶段广告方案细化；?13.其他外送资料印刷、定购（手袋、礼品、海报、请柬等）；步骤六、销售准备工作?1.????预售许可证；?2.????按揭银行确定；?3.????销售培训资料，由同致行负责提供；?4.????价目表、推盘计划审查，由同致提出，发展商决策；?5.????财务管理办法；?6.????付款方式与认购须知，由同致提出，发展商决策；?7.????认购书准备，由同致提出，发展商决策；?8.????物管资料准备，由发展商提出；?9.销售管理制度（岗位职责、管理制度），与发展商共同商榷。?10.????项目简介与100问，由销售主任准备；?11.????销售人员考核，由同致行执行；?12.????销售人员服装、名片，由同致行准备；?13.????销售控制表制定，由同致行负责；?14.????客户登记表，由同致行准备；?15.????前期客户取系，由同致行准备；?16.????销售控制计划，由同致行准备；?17.????正式买卖合同，由发展商拟订；?18.物业管理公司确定，由开发商选定。步骤七、开盘典礼工作?1.????开盘方案确定，由同致指导广告公司出方案；?2.????选定礼仪公司，广告公司推荐；?3.????开盘仪式内容与程序细化，由礼仪公司提建议；?4.????开盘场地包装，由礼仪公司准备；?5.????临时泊车位规划，由发展商确定并协调政府相关部门；?6.????邀请嘉宾，由发展商拟定名单；?7.????与媒体互动。与媒体协调配合，与广告软文写作配合；?8.????物料筹备（场地包装、服装、音响、请柬、礼品等）；步骤八、促销?1.????促销方案制定。同致行设计方案，发展商决策；?2.????礼品定购。发展商负责、同致配合；?3.????促销客户联络，由同致行联系。

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同致行地产,开盘筹备,八大步骤,调查研究

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