金网络2010年5月唐山百货项目分析-地产文库

金网络2010年5月唐山百货项目分析

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致：xxxxx公司或公司LOGO唐山百货项目分析2010.51唐山百货大楼集团简介唐山百货大楼集团是河北商贸龙型企业，始建于1984年，2002年3月完成产权制度改革，成为大多数职工持股的股份制企业。集团下设10个分公司，8个子公司，2个专业总公司，1个物流经营面积公司。30万平方米，经营??????25万种商品，企业总资?自2000年开始，企业不断产12亿元。2009拓宽经营领域，加快发展步年实现销售40亿伐，由单一零售业态发展成元，同比增长25%为集高端百货、大众百货、大型综合超市、电器专业连锁等多业态、大规模的经营格局。www.kinvo.cn2项目介绍项目介绍项目介绍品牌推介唐百项目共性分析除南湖购物广场位于市区西南部外，其他8个项目包括外地段环境县区的北方购物广场和志方购物广场，均处于区域商业核心地段，项目先天条件优越。各项目的品质已达到较高的水准，商场的专业配套设施和硬件和设计建筑规划设计都不存在特别缺陷。唐百集团分公司引入国内、国际知名品牌，高端品牌云集品牌提高了项目档次。目前各商场在唐上市定价偏高，使价格上扬空间不大。针对价格价格唐山市经济快速增长，唐百抓住了唐山市部分中高端消费人群，并没有脱离消费者投资承受能力。基本上以综合性商场为主，依靠唐百集团的经济实力，建成规模最大、定位和品种最全、服务最好、环境最美的综合性商场。业态组合近几年新开发的商业项目与时俱进，定位于引领时尚、展示现代生活品味，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式消费。www.themegallery.com唐百作为中红购物广场主力店应注意1把握市场机会点，弥补市场空白分析唐百项目现在业态定位发现，业态组合普遍走“广而范”的道路，涵盖休闲、购物、饮食、娱乐，但是并没有针对某一特定市场深入发掘项目潜力。根据调研资料显示，工业、食品制造业是滦南的支柱产业，在滦南经济发展中占很大比重。唐钢、永新纸业公司、蒙牛、中红等一大批公司、企业都在滦南县城设有工厂、办事处，由此带动了商务接待消费市场。然而，县城现有酒店不论从规模上和档次上都不能满足这些公司企业要求。此外，也是滦南县政府所在地，因此我们考虑中红购物广场的另一大功能是作为滦南县的社交中心，这里指的社交是包括政务上，商务上以及休闲上的社交中心。本项目的规模允许，地理位置合适，所以我司认为有必要考虑商务会所的设置，为滦南县商务、办公及中高收入的人群提供一个休息、沟通、谈判的平台。唐百作为中红购物广场主力店应注意2差异化竞争，产品自身优势突出?随着经济发展和人民生活水平的提高，商品零售类别和结构发生了新的变化：家居装饰用品及家用电器成为新的消费热点，居民文化需求提高，娱乐类、文体用品类零售额不断上升。根据这一趋势，中红购物广场在此类业态组合应更进一步细化、调整比例，突出竞争优势。?唐百多为中高端大众知名品牌，然而消费心理个性化、品牌化、时尚化等趋势日益明显，中红购物广场必须为消费者提供特色商品经营和专业化服务。未来的中红购物广场发展方向将是市场定位鲜明，经营主题突出，以独特经营模式、内容和管理方式吸引消费者。3扩大商圈辐射范围?消费者的文化层次和生活素质越来越高，中等收入阶层人口和家庭数量日益增多，人口密度增加较快，滦南县周边乡镇村居民消费能力已达到一定水平，对定位在中档的大型综合百货超市需求将日益增加。?应扩大商圈辐射范围，吸引周边的乡镇村居民前来购物。由于大部分人群依赖于公共交通，出行购物不便，应尽量提高采购效率，因而商家必须能够给消费者提供商品种类齐全、购物环境舒适的一站式购物环境。4定位客群更为广泛?唐百目标人群主要是中、青年，定位过窄。中红购物广场应选择中等收入家庭作为主要服务对象，同时努力争取低收入阶层，吸引高收入阶层，最大限度地争取客源：婴儿、儿童、年青人、成年人至老年人都可能是目标顾客群。9

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99雨爱贡献于2014/1/11

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金网络,唐山百货,项目分析,调查研究

内容摘要：唐山百货大楼集团是河北商贸龙型企业，始建于1984年，2002年3月完成产权制度改革，成为大多数职工持股的股份制企业。集团下设10个分公司，8个子公司，2个专业总公司，1个物流公司。

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