www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库+discover保利银滩阶段传播执行案提报【2011年7月】www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库三大传播任务1、延续高端形象，扩大项目影响力2、项目剩余产品强销拉动3、项目开盘蓄客及集中引爆www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库做好三件事岛外深耕岛内提升圈层发动www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库岛外深耕岛内提升佛山（大本营）圈层发动广州（潜力市场）阳江（前方阵地）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库岛外深耕岛内提升圈层发动现场度假氛围升级传播渠道的升级活动升级www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库岛外深耕岛内提升圈层发动外部圈层（企事业单位，行业协会）内部圈层（保利银滩业主）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库岛外深耕岛内提升佛山（大本营）圈层发动广州（潜力市场）阳江（前方阵地）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山?大本营所在地，更容易调用资源进行深入传播。?佛山市场可挖掘的潜力大，进一步逼迫，鼓动?佛山客户认可保利品牌价值。充分利用现有渠道，覆盖更广泛人群www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——传播主题夯实项目形象阶段传播形象线开盘20117891011阶段传播销售拉动线项目强销（持续热销）开盘引爆（拉动力）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——形象传播主题1、前阶段树立”保利银滩，世界海岸“项目高度，后期深化，市场进一步认可。2、面对碧桂园十里银滩来势汹汹，我们需要以正视听。五大标准，筑世界海岸www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——形象传播主题解构世界级的海资源世界世界世界世界世界级级级级级的高端配套的高端配套的高端配套的高端配套的高端配套五大标准，筑世界海岸世界世界世界世界级级级级的品牌的品牌的品牌的品牌实实实实力力力力世界世界世界级级级的建筑的建筑的建筑艺术艺术艺术世界世界级级的海洋文化的海洋文化www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——形象传播主题解构占位五大标准，价值筑世界海岸保利银滩是真正的世界级海岸不是所有的海岸都是世界级的高端媲美世界著名海岸的度假生活方式www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——形象传播主题解构五大标准，筑世界海岸不是所有海岸，都称得上世界级。没有9.5公里臻稀海岸的纯美震撼，怎称得上世界海岸？没有4家国际级五星酒店的大器天赋，怎称得上世界海岸？没有东西方建筑经典的完美荟萃，怎称得上世界海岸？……保利银滩，荟萃世界级的臻稀海资源、高端配套、品牌实力、经典建筑与海洋文化底蕴，以比肩国际的五大标准，筑就属于珠三角的世界海岸。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——形象传播主题解构（别墅强销）信心感恩项目开盘热销和项目持续热销回馈市场，展现大盘的气度和姿态势头，业主证言，感谢，佛山www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——销售拉动传播主题（开盘拉动）10月1日，佛山看世界海岸www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——传播渠道报广TVC现有渠道外展点充分利用现有渠道保利社区资源覆盖更广泛人群集团联动资源户外拓展新渠道路演创意媒体形式www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库佛山——传播渠道平面创意表现www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报广（7月份）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报广（8月份）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报广（9月份）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报广（开盘稿）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户外（别墅强销）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户外（别墅强销）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户外（开盘拉动）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库户外（开盘拉动）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库下压条（集团联动）www.fdc01.com房地产智库电视标版www.fdc01.com房地产智库DMwww.fdc01.com房地产智库佛山——传播渠道报广TVC现有渠道外展点充分利用现有渠道保利社区资源覆盖更广泛人群集团联动资源户外拓展新渠道路演创意媒体形式www.fdc01.com房地产智库佛山——传播渠道（外展场）保利水城展场包装及时更换阶段的传播主题，传递新品信息保利银滩，5大标准，筑世界海岸www.fdc01.com房地产智库佛山——传播渠道（路演）地点：佛山季华路意义：吸引更多佛山市民的关注，扩大影响，并复制到各个重点城市。www.fdc01.com房地产智库佛山——传播渠道（创意媒体）与报纸合作，运用创意版面，突出滨海地产的特点，制造传播亮点。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库岛外深耕岛内提升佛山（大本营）圈层发动广州（潜力市场）阳江（前方阵地）www.fdc01.com房地产智库广州?潜在消费群市场巨大?在没做任何线上推广情况下，成交不错?认可保利大品牌价值?竞争激烈精准锁定渠道，深化网络营销www.fdc01.com房地产智库广州——传播主题形象主题：保利银滩，世界海岸开盘主题：10月1日，广州看世界海岸www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道户外外展点目标渠道DM派发精准锁定渠道集团资源联动深化网络营销杂志别册网络传播www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道户外外展点目标渠道DM派发精准锁定渠道集团资源联动深化网络营销杂志别册网络传播www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道（户外）户外是除了报纸外，在市内要有一定大的曝光率，性价比高媒体区庄立交外墙广告X1X227/天河中信广场侧墙广告月刊例价：万月月刊例价：30万/月www.fdc01.com房地产智库户外（形象树立）www.fdc01.com房地产智库户外（形象树立）www.fdc01.com房地产智库户外（开盘拉动）www.fdc01.com房地产智库户外（开盘拉动）www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道（外展场）中环展场物料比较新，增加体验性元素。在广州渠道宣传上突出展厅位置。www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道（DM派发）利用邮政的渠道派发到保利业主和天河区高档楼盘业主手中，传播项目信息。?广州保利各项目?其他高档楼盘费用报价：0.1~0.2元每份，看具体数量。www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道（集团联动）广州保利项目投放量大，争取集团资源，利用项目下压条形式，达到项目亮相传播目的。www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道（杂志别册）与《周末画报》合作，出一本展现世界滨海生活方式的别册，随刊发行。世界海岸奢意生活写真费用预算：8P,39万www.fdc01.com房地产智库广州——传播渠道户外外展点目标渠道DM派发精准锁定渠道集团资源联动深化网络营销杂志别册网络传播www.fdc01.com房地产智库广州——网络传播?网络力度传播不够，在网络上释放信息少，缺少曝光率。?项目已经开通网站和微博，基本信息齐全，但是网络互动性没体现出来。?搜房网——网络媒体深入合作?项目网站——增强项目网站互动性和关注度?微博——完善沟通平台，增加粉丝数和用户粘性?其他——其他免费平台项目信息传播www.fdc01.com房地产智库广州——网络传播（搜房网）合作方式：网络广告投放，送新闻和活动资源资源形式：1、新闻专题配合论坛炒作2、看房团，品鉴团活动组织3、定制地图（5元/份）www.fdc01.com房地产智库广州——网络传播（项目网站）?增加活动信息?及时更新项目现场和活动现场信息?购买百度关键字，增加门户网站的搜索到达率。www.fdc01.com房地产智库广州——网络传播（微博）操作思路?持续性活动，增加新粉丝关注；?关注微博热点话题，关注海边度假话题，实时上传现场美图，活动信息，保持粉丝活跃度。www.fdc01.com房地产智库广州——网络传播（微博）持续性活动【转发微博，抢免费海岛双人两日游】夏日炎炎，相约中国最美十大海岛，听海风，品海鲜，享海景#体验“东方夏威夷”的浪漫风情。参与规则：1）关注@保利银滩、2）@3个好友，3）写下您滨海度假梦想是什么？。@保利银滩粉丝每上升一千名，即抽出5名幸运者，体验海陵岛免费双人两日游。心动就赶快行动吧！www.fdc01.com房地产智库广州——网络传播（微博）常态曝光常态信息——喜讯：@保利银滩免费直通海陵岛看楼巴士开通，快到最美的世界海岸去看海吧！乘车地址，广州：中环广场；佛山：保利水城。报广信息——相信报广，更要相信现场。1