北京星河湾营销中心2004年10月北京星河湾设备及装修交楼标准专家国际化设计细节化材料全球化风格多样化效果完美化?????北京星河湾装修交楼标准星河湾为自己的交楼标准确立了五大准则：?北京星河湾装修交楼标准北京星河湾有个充分体现自信的特色就是：星河湾的样板间不仅是用来展示，促进客户的购买欲望。而是明确地告诉购房者：“样板间就是交楼标准”。?北京星河湾装修交楼标准星河湾认为专业的事情应该交给专业的人做，故特别聘请国际大师设计交楼标准，光是设计费就过百万元，而设计过程也推敲了半年之久，最终确定的交楼标准更是从多家国际知名公司的设计中选出最佳搭配方案。星河湾的交楼标准不单是送装修，也是送设计。?北京星河湾装修交楼标准而北京星河湾的装修标准更是超过3500元/平方米，空调、冰箱也是交楼标准的一部分。北京星河湾最小面积的户型所使用的空调的采购价就达到18万，全套的德国进口橱柜采购价也在十五万元以上。不算中央空调、电冰箱，每套单位涉及的主要配套产品多达40多种，每一种产品的知名供货商名单多达几十个。??北京星河湾装修交楼标准北京星河湾的装修标准不算中央空调、电冰箱，每套单位涉及的主要配套产品多达40多种，每一种产品的知名供货商名单多达几十个。这种选材方面的考察谈判，可以说是“围着地球跑了十几圈”，足足花了一年多时间，才最终完成。如意大利云石、非洲麦哥利、美洲胡桃木、非洲沙比利饰面耐磨地板、澳洲砂岩等，北京星河湾内仅黄腊石用量就高达9000以上吨。全世界范围内精选材料：?北京星河湾装修交楼标准之所以采用这种断桥窗，是因为：隔热性能优异：北京地区冬冷夏炎，室内外温差大，而建筑物外表面最易与外界产生热交换的地方就是窗户，断桥窗从两方面很好的解决了这一问题，首先是在有着良好导热性的铝合金窗框内加入了隔热性极佳的复合材料，在内外窗框之间形成了“断桥”，有效阻绝了窗框部位的热传导；另一方面又采用了双层中空玻璃，即在内外层玻璃之间留出一定空隙，而空气本身是传导热的不良导体。这种双管齐下的措施保证了，断桥窗优异的整体隔热性能。镁铝合金断桥双层中空玻璃窗???北京星河湾装修交楼标准之所以采用这种断桥窗，是因为：隔音效果极好：单层窗户，声音通过窗玻璃直接传入室内，减弱的幅度有限，而双层中空玻璃形成了：玻璃――空气――玻璃的三重阻隔，声音在经过这种“跨介质”传播之后，会极大的减弱，有效的解决了城市噪音污染的问题。??北京星河湾装修交楼标准之所以采用这种断桥窗，是因为：强度高：比塑钢窗的强度高出几倍。在星河湾，你寻遍整扇窗子都找不到一颗螺丝钉，但它却坚固无比，即使在您很难发觉的地方，我们还是用了比普通材料贵好几倍的成本。??北京星河湾装修交楼标准室内所用的涂料：北京星河湾的室内涂料均来自加拿大，涂料采用先进电脑配色方法，使用高科技双性能色浆，色彩持久，色泽稳定，抗酸抗潮，其卓越的耐擦洗性，可擦洗达3000次。且用料环保，甚至整个生产过程的水都是杀菌后的纯净水。其洁净程度可以直接饮用，最大限度地保证了住户的健康。并且涂料的双性能色浆还可由为主喜好调配出不同的个性色彩，让业主的生活创意得到最大限度的发挥。?北京星河湾装修交楼标准户门：星河湾的入户大门采用名贵黑胡桃木制的两扇子母门，比普通的大门加厚30％，达到7CM，宽度达到了1.3米，但丝毫不觉笨重，开合非常自如，以最大限度地保证安全和隔绝噪音。现星河湾主要用黑核桃、麦哥利等名贵木材为面料的门，采用这样的面料，使北京星河湾的门一看就知道是专为豪宅定制的。?北京星河湾装修交楼标准房门：“树熊牌”木饰面门：纯铜精致打造的门锁，门锁：德国原产，每把锁价值8000元。这种门系采用宏宇集团旗下明宇木业首创的独特工艺生产，其高档木饰面与门体贴合异常牢靠。另外，北京星河湾的房门比之普通楼盘的房门，无论从高度还是厚度都有所突破，高度达到2。3M，所有门的厚度都在6CM以上，有的门甚至达到了7CM。????北京星河湾装修交楼标准玄关、走廊、客厅、饭厅的地面（包括跃式台阶），铺高级进口大理石；客厅墙身局部造型贴墙纸；台阶配装木扶手及高级铁艺栏杆，极富艺术美感。?北京星河湾装修交楼标准主人房及衣帽间、卧室及衣帽间：局部采用造型叠级天花，配饰线，地面铺“树熊牌”木饰面地板，这种地板是宏宇旗下的明宇木业生产的，地板生产急不得，而明宇生产的各种板材在成品后均需搁置15天。木材的特点是湿涨干缩，广州地区板材湿度出厂前要控制在14%以内，而明宇为北京星河湾生产的板材，湿度均控制在8%以内。在广州星河湾的样板房中展示的“树熊”木地板，三年来每天都经过成千上万的参观者不穿鞋套直接参观，依就光滑如新，仅这点就是质量的最好证明。?北京星河湾装修交楼标准北京星河湾在每个主人房配备的豪华入墙式衣柜，整个衣柜与墙体糅合为一体，浑然天成。最特别的地方是门框选用了高强度的铝合金外包木皮，在保证了整个衣柜坚固度的前提下，还使颜色高度统一，避免了普通衣柜金属色和木色造成的高度反差。另外，隐藏在衣柜门下方的滑轮更是一个独具匠心的设计，它不仅使整个门的压力平均分配，还使推拉更加顺畅。配合不会变形的高硬度木材，整个衣柜就是镶嵌在墙壁上既实用又美观的艺术品。豪华入墙式衣柜：北京星河湾装修交楼标准厨房：北京星河湾的厨房配有德国德格抽油烟机、煤气炉、微波炉、烤箱、洗碗机、双门电冰箱等。高档的厨房设备：这套设备完全依照中国人的烹调习惯，对煤气灶与水槽的布局合理区分，井然有序，使洗、切、烧能在同一个工作区域内轻松完成；沿口处的防溢处理以及地坪与地柜间的防水处理都符合中华料理和日式料理的洗涤要求，让业主彻底消除厨房内湿滑的烦恼；其中关键部件如铰链、抽屉导轨等均采用外国原装进口。为了让业主的厨房空间更具合理化，我们连冰箱都为您准备好了，赠送名贵冰箱的代价并不是我们关注的东西，我们注重的是这样安排能让业主的生活更舒畅。??北京星河湾装修交楼标准极致装修的厨房任何一个区域，北京星河湾都是一样的用心去打造。就常规而言，厨房简单的天花上只有一盏吸顶灯提供照明。但在北京星河湾，厨房也有了吊顶，还设置了装饰灯、功能灯、照明吊灯，不同的灯变换出不同的气氛；在烹调时开所有的灯，进厨房倒咖啡时时只开一盏筒灯，让厨房不仅取悦您的胃口，还取悦您的内心。北京星河湾装修交楼标准天花油进口防水外墙漆配饰线；地面、墙身采用高级瓷砖饰面；配高级人造石台面橱柜及黑胡桃木色吸塑地柜及吊柜、煮食炉、抽油烟机、消毒碗柜、煤气报警器、洗菜盆连水龙头。?北京星河湾装修交楼标准主人房、卧室的卫生间：沐浴与享受合一的洗浴设施。浴室设备全部采用国际知名的汉斯格雅和科勒系列产品，各款龙头、花洒及浴缸将圆弧的柔美和棱角的锋利融于一体。国际品质的器具让主人在每一次开关之时手感与心情一样有快乐的享受。特别是浴室的喷水系统，具有最先进最人性化的水力按摩功能，喷头前后喷水，把方便与舒适在不经意间最大限度地呈现给人们，使沐浴成为自在舒畅的享受。主卫座厕采用国际知名品牌的全智能型一体化电脑座厕。单价高达3万余元。???北京星河湾装修交楼标准宛如艺术品的水龙头。不仅其外观极其美观，其质量更是仿制品无法比拟的：开关寿命达到30万次以上，镀锌达到5次；采用M3合成材料陶瓷阀心，坚固安全；配备让出水柔软舒适的水波器和让水压保持稳定的节水器所有的细节，把人性化的设计做到了极致。……?北京星河湾装修交楼标准不可或缺的多种灯光。北京星河湾卫生间的一角，有射灯、吸顶灯、日光灯，每开一盏灯，都会有不同的感受，每盏灯也有不同的价值。射灯让你在梳洗打扮时对每一处细小的污浊都清晰可辨、吸顶灯可让你在马桶上读报时也能忘记时间灯光不仅是照明，更是气氛营造不可或缺的工具。……?北京星河湾装修交楼标准套房及公共卫生间的地面及墙身采用高级瓷砖饰面，墙身配腰线；配高级座厕、淋浴间；大理石台面配洗面盆连水龙头、梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。?北京星河湾装修交楼标准工人房卫生间：天花铝扣板，局部吊天花油进口防水外墙漆；地面及墙身采用瓷砖饰面；配座厕、洗面盆连水龙头、梳妆镜、吸顶式排气扇、淋浴花洒。?北京星河湾装修交楼标准鞋柜、吧柜：配“树熊牌”木饰面（台面均配高级大理石）?北京星河湾装修交楼标准阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆?北京星河湾装修交楼标准燃气装置：各户装有燃气输送管道，配独立远程计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水器安装位置，配中央热水器。?北京星河湾设备电梯：奥的斯无机房电梯，空间高度达到2.7米。这种无机房电梯能够有效减少电梯产生的噪音对楼内居民的影响。?北京星河湾设备空调：亚洲除日本本土唯一使用，带有新风系统的三菱户式中央空调。之所以强调要有新风系统，是因为空调要求在密闭的房子里运行，室内含氧量越来越低，有损人的健康，产生了很多“空调病”，这种方式也需要变革。新风系统可以说是第三代的解决方案，无论是家里有没有人，或者是需要关闭门窗的夜晚，装上新风系统的房子就能自己“呼吸”，保持室内有充分足够的新鲜氧气。一个真正的豪宅，首先就是一个健康的房子，一个能呼吸的房子。?北京星河湾设备背景音乐：小区的每个角落都有背景音乐播放，监控中心按要求控制播放音乐的音量和时间，也可用这套设备进行广播通知。?北京星河湾设备宽带网：小区设有宽带局域网交换设备。电子巡更：北京星河湾设有主动电脑巡更系统对园区的死角进行监控，将安全辐射到每一环节。可视对讲电话：区内每户业主均设置可视对讲电话。当业主外出时，监控中心还可以利用这套设备监控业主室内煤气是否泄漏。门禁一卡通：使用于地下停车场，记录车辆进出时间和相关资料。业主也可用此卡到会所刷卡消费。智能化系统????2004年10月?北京星河湾营销中心?谢谢!