龙湖?香醍漫步DM文案主诉求点：奥运；潮白河；森林；独栋；空间舒适性；开发品牌次诉求点：交通；顺义新城；果园；代征公园；外立面……文案手法：将感性与理性分开描述，将修饰语与卖点信息分开表达，两条路并行，避免两者之间因主次冲突而带来的卖点模糊。序。别墅写给森林的诗。六欲第一欲：潮白河15年欲解还羞的衣裳；第二欲：国家森林公园3660公顷的腰枝修长；第三欲：托斯卡纳的风情舞娘；第四欲：园林与别墅在坡地的深情对唱；第五欲：阳光吃掉梦中人的床；第六欲：龙湖12年如一日的风尚。这是人类对自然的欲望，这是龙湖·香醍漫步信仰的别墅梦想。一、领袖欲(leader)阻止潮白河成为奥运后领秀别墅区，是温榆河最大的愿望。奥运。潮白别墅区。多元交通。?项目轮廓：龙湖·香醍漫步，位于顺义新城行政中心，总用地面积约132.85公顷，规划建筑面积约90万平方米。?板块血统：秉承北京四大传统别墅区——潮白河15年的别墅血统，2007年借势奥运开启新别墅时代。?奥运契机：政府投资5.5亿之巨，于今年打造包围各场馆的北京最大的森林公园。北京市水务局预计于今年年底实施引温济潮工程，引温榆河之水入潮白河。一系列奥运场馆和奥运配套设施的建设，让顺义城区整体形象数倍提升，成为北京别墅的新焦点。?区域地标：作为区域内最大的可开发高端地块，龙湖·香醍漫步的对岸，就是08奥运水上项目场馆，天然成就潮白别墅区的新地标。?复合配套：商业：5分钟顺义城市配套；未来顺义新城全景生活；3000m2社区商业配套。运动：奥运水上公园、乡村高尔夫、北京国际高尔夫、马球场、乔波滑雪馆。教育：牛栏山一中、ASB国际学校、力迈国际学校、社区幼儿园。?多元交通：龙湖·香醍漫步距首都国际机场仅15公里，京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、规划中李天高速、城铁S6号线，共同织成30分钟北京主城生活圈。1二、占有欲(possess)将香醍漫步的别墅据为己有，是国家森林公园最真的梦想。3660公顷森林。潮白河上游。?中国莱茵：龙湖·香醍漫步位居素有“中国莱茵河”美誉的京东第一大河——潮白河上游。即将实施的引温济潮工程，充分显示出潮白河在京城的重要地位。?万亩森林：比邻北京最大的3660公顷国家森林公园、500亩城市市政公园、2000亩果园绿化带，每天释放万吨鲜氧，供近千人“森呼吸”。?一道三区：两岸设有景观大道，中央绿化带最宽达37米。内部休憩疗养区、郊野观光区、远景发展区和谐共生。?四园五景：公园内湿地园、生态园、野生动物园、体育休闲园“四园同耀”；水景、堤景、桥景、灯景、树景“五景连珠”。三、色欲(letch)托斯卡纳的田园与手工，是达芬奇最喜欢的情人。原汁原味。托斯卡纳风情。?田园小镇：龙湖·香醍漫步一期以地中海式的建筑风格，以独栋、洋房的建筑规划，营造舒缓的托斯卡纳田园小镇生活。?托斯卡纳：意大利语为Toscana，位于意大利中西部的艺术古城佛罗伦萨，被认为是文艺复兴的发端地，涌现出以乔托、米开朗基罗、达?芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。安静、舒适、原生态是托斯卡纳的生活原貌。?手工建筑：龙湖·香醍漫步承续手工建筑精神，用完美的施工工艺，精湛考究生活细节：STUCCO涂料的手工涂刷、托斯卡纳文化砖的手工拼贴、紫砂筒瓦的手工铺装……让焕发避暑经典艺术品般的恒久魅力。?艺术会所：3000平方米主题休闲会所，营造自然、友爱、温馨的艺术生活情调。四、求知欲(learn)葡萄与坡地每天的对唱，是别墅们最深情的课堂。纯独栋。坡地别墅。三大园林。?独栋别墅：龙湖·香醍漫步在31.6万平方米的一期地块上，全部栽种纯独栋别墅。?珍贵坡地：别墅建于北京稀有坡地之上，两排别墅间距宽逾12米，内部绿化率高达45％以上。高低错落的分布，给人以“种出来的房子”的美妙感觉。2?三大园林：龙湖·香醍漫步以托斯卡纳田园生活为样本，在三个组团内分别培育香草园、葡萄园、橄榄园三大主题园林。?精装院落：所有别墅全部配备庭院和精致装修，附加价值无可比拟。?细节品质：屋顶隔热保温；外墙外保温；德国ROTO断桥铝合金窗；中央吸尘系统；VRV中央空调系统；燃气热水器；预留地采暖供热系统等。五、食欲(appetite)把四个卧室一一吃掉，是太阳最快乐的时光。四居朝阳户型。时光走的最慢的别墅。?四居朝南：龙湖·香醍漫步至少四间卧室朝南的设计，地上两层建筑大开间、3.3米-3.6米的建筑层高，充分满足人与生俱来对阳光的喜好。?私家庭院：每户独立前庭、后院、侧花园的自然过渡，感觉和谐而统一。?下层小园：下层小园的空间设计，给居者一个享受静思之趣的空间。?舒适布局：以舒适为主题的分区设计，宽阔通透，呵护居者与自然的每次亲密接触。六、活动欲(activity)下一个12年，是龙湖最有动力的期望。龙湖地产。善待你一生。从1995到2007，从重庆，到成都，到北京，从三度荣膺“中国住宅用户满意度测评”第一名，到荣获“中国房地产诚信企业”……龙湖地产以“善待你一生”为核心理念，发展成为一家布局全国的大型集团。在业界有“不看万科，就看龙湖”的美誉。旗下包括：北京龙湖置业、重庆龙湖地产、成都龙湖地产三个地区公司以及各区域公司的龙湖物业管理公司和商业管理公司。截至目前为止，龙湖集团房地产开发面积累计约300万平方米，在建面积约300万平方米，规划面1100万平方米。12年来，龙湖地产怀抱“善待你一生”的不变理想，所奉献的产品，不仅仅是提供一处居住空间，更是营造一种熨贴一生的品质与关怀，并与北京一起抒写和谐的生活篇章。开发商/投资商/项目位置/销售电话/地段图等信息。附：（隔P上的备选名言）吸引我住到森林中来的，是想我生活得有闲暇，并有机会听到春天的来临。——梭罗好建筑不会伤害大地的身躯，反而会给它穿上美丽的衣裳。——FrankLloydWright假如能把植被、流水、光和风按人的意愿从自然中提炼出来，那人间就接近于天堂了。——安滕如果你能欢快的迎接白天和黑夜，生活将像花朵和熏衣草一样香。——梭罗3