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万达集团综合体项目建设各阶段工作穿插要点
万达集团综合体项目建设各阶段工作穿插要点
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万达综合体项目工期紧、任务重、工序繁多,需要进行合理组织、穿插,方能实现开业目标。下面将向大家介绍万达综合体项目建设各阶段部分工作穿插的要点。——、公司注册成立、人员招聘、政府相关部门办事流程调研、售楼处选址1234一、前期准备阶段、地勘的提前插入、施工图设计单位的确定、基础形式和土护降方案论证、临水、临电、临设及周边环境的调研及落实、售楼处设计及建设、总包的确定、进场以及施工组织方案的编制和审核123456二、开工前准备阶段、根据施工组织方案,明确关键路线、按时实现销售性物业取得预售证的关键形象部位,为营销创造条件、编制项目建设总体管控计划并对设计、招标、工程等进行详细工作分解,制定细部实施计划、抓紧展开幕墙、机电各专项设计工作,为工程招标创造条件1234三、主体结构施工阶段、尽快插入肥槽回填工作,为垂直运输设备的安装创造条件,并制定好塔吊和外用电梯的拆除时间、提前插入裙房和塔楼的外墙砌筑工作,为外装修提前插入创造条件56三、主体结构施工阶段、提早与规划院落实步行街装修方案的确定,从而尽快完成步行街装修施工图、协调规划院及万千百货提早完成万千百货装修图、与商管公司进行各业态商家的技术对接工作,尽快完成二版图设计、与商管公司确定各业态商家进场装修和布场的确切时间1234四、装修阶段、与商管公司共同取得各商家的装修平面图,为装修消防报审创造条件、各区域的砌筑及一次机电工程按时完成后,要进行交接检查,从而切实达到精装进场条件56四、装修阶段、提早完成大市政各管线的设计方案、专项设计及综合管网设计,重点关注电力、热力、燃气管线的设计方案及实施计划、一次机电要与砌筑工程同时展开,为精装按时进场创造条件、机电水系统应在吊顶封闭前完成打压工作、在正式电供应前,用临时电完成各系统的单机调试工作,待正式电供应后,再进行全面的联动调试1234五、机电及市政工程阶段、编制好所有各单项的验收计划,在项目建设过程中穿插实施完成、红线内小市政工程要根据场地条件,分段穿插实施,为项目机电系统的整体连通创造条件,为广场的整体绿化、铺装施工创造条件56五、机电及市政工程阶段
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纤纤雨梦
贡献于2014/1/17
文档标签:
阶段工作
,
穿插要点
内容摘要:
2、按时实现销售性物业取得预售证的关键形象部位, 为营销创造条件 3、编制项目建设总体管控计划并对设计、招标、工程 等进行详细工作分解,制定细部实施计划 4、抓紧展开幕墙、机电各专项设计工作,为工程招标 创造条件
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