大庆万达广场（住宅区）电气及其节能工程监理实施细则审批：编制：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司大庆万达广场（住宅区）项目监理部2010年5月22日-1-目录一、工程概况二、编制依据三、质量控制目标四、监理工作流程五、电气工程质量控制要点六、电气节能工程质量控制七、预防控制措施-2-一、工程项目概况：一、工程概况建设单位：大庆萨尔图万达广场投资有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院勘察单位：黑龙江省建筑设计研究院施工单位：中国建筑第二工程局有限公司监理单位：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司总建筑面积：大庆万达广场（住宅区）为27.2万㎡建设地点：萨尔图区世纪大道（东风路与经三街交汇处北侧）计划开工日期和竣工日期：2010年3月15日-2011年7月30日工程特征：位于大庆市世纪大道东北侧经三街西北侧，占地面积10.21万平方米，总建筑面积27.2万平方米。地上22.8万平方米，地下4.4万平方米；由10栋塔式及4栋商服楼组成；地下一层、局部地下为2层，基础埋深分别为6.9和10.7米；结构形式为框架—剪力墙结构。地基等级为二级、抗震设防强度为6度；地基土为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，详见地质勘查报告。地基基础为预应力混凝土管桩基础；持力层为第○12层的粉质粘土；单桩竖向承载力特征值2100KN及2350KN。（二）、工程特点1）、工程监理范围：大庆万达广场（住宅区）1#-10#楼动力、照明配电，防雷接地、弱电系统、对讲系统、消防联动、宽带通讯。2）、本工程供电负荷等级；消防为一级，其它均为三级。-3-3）、供电方式：最终以供电局批准的供电方案为准。本工程以电缆埋地方式由市政府引入两路10KV，要求当其中一路出现故障时，另一路保证不同时出现故障，10KV引入地下二层开闭站，进行分配后10KV电缆经桥架进入车库内1#-4#变电所，开闭站和住宅区变电所由当地供电部门设计低压电压等级为380V/220V，4）、电力配电系统1、本工程住宅部分为一类高层，地下车库为一类车库，故为一级负荷用户，一级负荷主要有车库消防系统用电（如正压送风机、排烟风机、消防泵、消防电梯等）应急照明、疏散指示照明，各楼内的普通电梯，弱电系统，应急照明电源，给水泵，热力站，和车库内排污泵等，其余负荷为三级负荷。5）、配电系统：本工程配电系统采用TN-S系统，采用树干式与放射式相结合的供电方式，一二级负荷为双电源供电，末端自动切换，各弱电系统消防报警用电还需要自带UPS作为备用源。6）、防雷接地及等电位工程：防雷、本工程防雷等级为三类，建筑的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接地、本设计采用联合接地要求接地电阻不大于1欧母，本工程采用总等电位连接。-4-二、编制依据1、监理规划2、施工设计图纸3、统一标准DB23/711-20034、建筑电气工程施工质量验收标准DB23/723-2003。5、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206—2008三、监理目标监理目标：电气及其节能工程验收，全部达到合格标准。-5-四、监理工作流程（1）、电气系统工程质量控制监理工作流程重点部位施工方案申报进场材料、设备自检合格报验附出厂合格证承包单位承包单位数量清单审核施工方案材料、设备质量签认限期退出监理工程师监理工程师现场不合格技术交底合格承包单位监理跟踪电气敷管控制承包单位敷管隐蔽自检合格报验附相关资料承包单位隐蔽工程验收不合格承包单位整改合格旁站系统调试，照明试通电监理承包单位不合格系统调试，照明试通电验收整改监理工程师分部、分项工程自检报验承包单位分部、分项工程自检报验监理工程师、总监-6-（2）、分项工程检验批质量验收程序分项工程检验批施工承包单位承包单位自检分项工程检验批质量整改承包单位填写分项工程检验批质量报验①施工项目专业质量检查员填申请表附：检验批质量验收记录、隐蔽写的检验批质量验收记录。工程检查记录。②隐蔽工程检查记录。③监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收。a④合格标准：、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；专业监理工程师审查b、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。专业监理工程师确认分项工程检验批质量报验申请表同意进行下道工序施工。（3）、分项工程质量验收程序承包单位(建设单位)选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》及相关资料企业营业执照、资质证书；特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；监理工程师审查，符合有关规定后，拟分包工程的内容和范围；项目总监签署审查意见专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。承包单位与分包单位签定分包合同分包单位进场施工-7-（4）、分部（子分部）工程质量验收程序承包单位自检分部(子分部)工程质量整承包单位填写分部(子分部)工程质量改报验申请表①分部(子分部)工程所附：分部(子分部)工程质量验收记录含分项工程的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整项目总监组织施工项目经理、技术③地基与基础、主体结负责人、质量负责人和有关勘察、构和设备安装等分部工程有关安全及使用功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。设计单位负责人进行验收④观感质量验收应符内容:复核分部（子分部）工程质量合要求。验收记录、质量控制资料、安全和功能检验(检测)报告，进行观感质量验收分包单位、施工单位、勘察单位、设计单位签认项目总监签认，同意进行下一道工序施工（5）、原材料、构配件、设备质量控制程序原材料、构配件、设备监理工程师进场后承包单位自检合见证取样格按规定进行验证复试产品合格证；加倍复试或承包单位填写材料、构配件、设备报验出厂检验报告；更换材料申请表，报专业监理工程师审批进场复验报告。专业监理工程师对进场材料进行检查并对试验资料审查，合格后在报验申请表上签署意见承包单位使用-8-五、电气工程质量控制要点：1、防雷接地：本工程防雷等级为三类，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入。接地采用柱筋或剪力墙内两根Ф16以上焊接作为下引线。间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地坪下一米处引出与室外接地极焊接。防雷冲击接地电阻小于1欧姆。所有引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子，本工程采用总等电位联接,所有的金属管道及弱电系统接地均连接至总等电位连接端子板上.卫生间采用局部等电位联接.电源进户须做重复接地.所有电气装置均应通过金属外壳敷线钢管或专用接地线可靠接地。2、①本工程自30M以上每二层（10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、33层天棚标高处）沿建筑物四周设防侧击避雷带（D12镀锌圆钢），建筑物30M以上部分钢构架和钢筋混凝土的钢筋应做等电位连接，30M以上部分的金属栏杆、金属门窗等金属物体应直接或通过埋铁与防雷装置连接。②从首层地面起每三层利用结构圈梁内两根Ф16以上主钢筋通长焊接成水平均压环应与所有引下线相连，建筑物内的所有金属结构和金属管道均应与均压环连接，其中竖金属管道及类似金属物应每三层与均压环连接一次并在底部与防雷接地装置连接。③接地极采用桩基和基础地梁及基础底板轴线上的上下两根主筋通长焊接，形成接地网并与室外接地装置连接。④室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。3、照明系统：-9-○1、本工程照明系统为正常照明系统和应急照明两大部分组成二者同时使用。○2、照明标准：场所照度（IX）功率密度值实际密度值公共通道5032车库7532办公用房3001110变电所20087风机房10054电线机房5001814照明开关、插座均为暗装，除注明者外均为250V10A，应急照明开关应带电源指示灯，除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座，底边距地面0.3m。开关底边距地面1.3m，距门框0.2m。有淋浴、浴缸的卫生间内开关，插座选用防潮防溅型面板，插座及其他电器，设备及管线应设在II区以外。○3、照明、插座分别由不同支路供电，除应急照明配电箱采用NHBV-4*2.5mm?外其他均为BV-3*2.5mm?，插座为单向三线均为BV-3*4mm?，所有插座回路（2.2m以上空调插座除外），电开水器室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余漏电器保护，灯具安装时均需敷设一根PE线，平面图中导线根数标准不包括PE线。○4、应急照明（1.应急照明为双电源供电，末端设自动切换装置2.公-10-共场所应急照明一般按正常照明的15%设置3.在走廊、楼梯间及前室、消防楼梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明4.出口标志灯、疏散指示灯采用自带电池式供电应急照明系统，应急照明持续供电时间应大于30min,5.应急照明平时采用就地控制，火灾时，由消防控制室自动控制点亮，全部应急照明灯）○5、照明配电系统：本工程为大庆万达广场（住宅区）配电系统采用TN-C-S，进线电源总配电箱（柜）内安装过压保护（电涌保护器SPD）本设计照明配电采用BV-2.5mm?塑料铜芯绝缘导线，插座回路卫生间和空调采用BV-4MM2塑料铜芯绝缘导线其它均采用BV2.5MM2。照明回路沿楼面暗敷设.导线未标根数处均为两根.照明回路2-3根处穿FPC15管、叁根以上穿FPC20管.插座回路沿本层地面穿FPC20管(一层以下穿SC20管)暗敷设，按GB50303-2002规范要施工弯管的弯度，穿线导管不小于管径的6倍，穿电缆不小于管径的10倍，弯扁度不大于子管径的10%，弯曲处不准有折皱，裂纹。导线截面积在10mm2及以下的单股铜芯铝芯可直接与设备器具的端子连接，2.5mm2多股铜芯导线必须搪锡后与端子连接，导线接头应拧紧后搪锡、绝缘处理，必须