年月日200925深圳天下广告地产深度思考者万达地产「淮安万达广场」会议议程一、号地块住宅推广策略方案二、媒体计划三、活动建议四、开发商对广告公司提交进行讨论1工程进度根据工程进度，月底月初售楼处正式开放，样板房将于月底完成，可供展示。预计月初开盘。3445售楼处开放2月份3月份4月份5月份开盘样板开放推广节奏号楼推广策略方案7号楼：户型分析7套占套占套占共套卖套梯户面积区间为㎡㎡2F2F1F16250.63%3F2F1F11235%3F2F2F4614.37%3201021287-143年我们卖中心、卖繁华、卖升值08站台组活动????短信211????组组网络2831组户外组口碑组未知42122154广告认知数据反馈报纸组导示组电台412198年我们09卖什么？？？卖中心的生活方式卖繁华的都市焦点卖升值的潜力空间还要卖牛年的牛气！！！牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风主概念非常万达非常牛的家3《淮海晚报》半版万达广场即将开盘信息4.064.084.134.154.204.224.274.29开盘信息样板开放信息2show《淮海晚报》半版1品质生活格调的主题样板房品鉴会房模情景+报纸重点投放《淮海晚报》《南京扬子》，在重大信息节点上做跨版投放，其他时间段整版投放，适当加入硬广+软文形式。《淮海晚报》《南京扬子2月份投2版《淮海晚报》整版《南京扬子《淮海晚报》半版2.182.263月份投5版4月份投8版3.093.163.233.25《淮海晚报》《南京扬子《淮海晚报》《南京扬子》》整版》》万达集团开发理念万达引领的生活方式万达企业形象软文诉求新闻报道软文安排硬广安排硬广诉求媒体计划投放时间轴点块、宁淮高速双面高炮户外广告牌，户外广告牌内容及时间更化，根据关键节点进行调整，具体安排如下：为强化项目整体形象，围墙广告隔断时间就需更换，更换节点主要为正式售楼处开放与项目开盘两大节点主要时间：3月20日更换一次24.28开盘块、宁连高速24.18样板房/正式售楼处开放块、第一人民医院广告牌2加强户外广告信息发布，及时更换内容，以便信息传递到位，主要是户外广告牌、围墙、候车亭三大媒介，建议公交车身广告及时到位。块、游泳馆牌22月12日情定万达广场3.28样板房/正式售楼处开放目前已投放淮海广场、围墙、户外广告牌BA更换时间轴点具体安排—户外广告主包装风格：延续前期推广调性，以红色为主调。但在设计风格上更追求简洁大气的生活的情调线上：报版∕广告牌线下：DM∕项目网站活动：情定万达广场∕销售中心开放庆典仪式∕样板房品鉴会∕开盘活动阶推广手段报版主题核心卖点+电话+地址+项目地图牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风星期四月日（硬广，整版）219非常万达非常牛的家2月核心卖点+电话+地址+项目地图非常万达非常牛的家“中心华宅”掀起“牛生活”旋风十大最牛核心体系解码让生活牛起来星期四月日（硬广，整版）2262月国际万达，百年企业万达集团，中国商业地产第一品牌十大最牛核心体系解码之一核心卖点+电话+地址+项目地图最牛国际品牌星期二月日（硬广，整版）333月十大最牛核心体系解码之二核心卖点+电话+地址+项目地图万达所至，中心所在，水渡口淮安新中心城市中央，傲拥丰富资源，掌控核心，梦想一步抵达。最牛核心地段星期二月日（硬广，整版）3103月十大最牛核心体系之三核心卖点+电话+地址+项目地图最牛丰富配套星期二月日（硬广，整版）31735万㎡大商业，一站式顶级商业娱乐文化配套涵盖都市住宅、高标准写字楼五星级酒店、超级商业的大商业泛会所配置3月近80万㎡国际菁英领地，淮安名流云集核心卖点+电话+地址+项目地图十大最牛核心体系解码之四最牛精英社区星期二月日（硬广，整版）3243月核心卖点+电话+地址+项目地图牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风非常万达非常牛的家星期四月日（硬广，整版）3263月3月28日售楼处盛装开放地处枢纽位置，交通便捷核心卖点+电话+地址+项目地图十大最牛核心体系解码之五最牛便捷交通星期二月日（硬广，整版）474月核心卖点+电话+地址+项目地图十大最牛核心体系解码之六紧邻古黄河休闲景观带，近享钵池山公园无敌风光独享公园景、河景双景观最牛周边资源星期四月日（硬广，整版）494月核心卖点+电话+地址+项目地图十大最牛核心体系解码之七花园式景观阳台，葱郁山峦，叠映自然人生最牛多重景观星期二月日（硬广，整版）4144月近万平方米城市综合体80核心卖点+电话+地址+项目地图十大最牛核心体系解码之八最牛超大规模星期四月日（硬广，整版）4164月核心卖点+电话+地址+项目地图十大最牛核心体系解码之九淮安住宅最高标准，比肩京沪，接轨国际新城市中心地标建筑最牛住宅标准星期二月日（硬广，整版）421十大最牛核心体系之十核心卖点+电话+地址+项目地图万达20年30余城，大商业必然造就大价值最牛升值潜力星期四月日（硬广，整版）423核心卖点+电话+地址+项目地图非常万达非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风4月18日样板房品鉴会星期二月日（硬广，跨版）428核心卖点+电话+地址+项目地图非常万达非常牛的家牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风星期四月日（硬广，跨版）4305月1日万达广场撼世开盘户外广告主题2月（户外广告）核心卖点+电话+地址+项目地图牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风非常万达非常牛的家3月（户外广告）核心卖点+电话+地址+项目地图牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风非常万达非常牛的家3月28日售楼处盛装开放4月18日样板房品鉴会4月（户外广告）核心卖点+电话+地址+项目地图4月（户外广告）核心卖点+电话+地址+项目地图5月1日万达广场撼世开盘邀请媒体出席拍照。邀请26对准情侣，在万达广场来一场爱情告白，（开发商在7号搂拿出26套专属优惠房源作为26对准情侣的新房）2月14日情定万达广场活动建议1活动建议邀请媒体出席拍照。备注：以上时间为模拟时间请礼仪配合给出庆典方案3月28日万达广场售楼处盛装开放活动建议2邀请媒体出席拍照。备注：以上时间为模拟时间邀请3位时尚模特，1男1女扮演主人翁，在示范单位内展示生活真人show。小孩拉小提琴。4月18日样板房品鉴会房模情景show活动建议3VIP客户专享冷餐酒会轻音乐备注：以上时间为模拟时间5月1日万达派对鸡尾酒会活动建议4Thanks！深圳天下广告地产深度思考者预祝项目销售圆满成功！