万达商业管理襄樊万达广场XIANGFANWANDAPLAZA商业地产文化产业高级酒店连锁百货四大支柱产业大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。万达集团是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达集团目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。计划到2012年开业80个万达广场，持有收租物业面积1200万平方米，年租金总收入超过80亿元，规模排名全球前四。万达电影院线是中国排名第一的院线，拥有五星级影城50家，400块银幕，占有全国15%的票房份额。2010年将开业21家影城，新增200块银幕，使影城总数达到71家，银幕达到600块，占有全国18%的票房份额，成为亚洲排名第一的院线。到2012年将开业110家以上的影城，拥有银幕1000块，年收入30亿元，成为排名全球前八的电影院线。万达集团是中国五星级酒店投资规模最大的企业，目前已开业8家五星和超五星级酒店，2010年将开业5家五星和六星级酒店，计划到2012年开业45家五星和六星级酒店，营业面积超过200万平方米，成为全球领先的酒店投资企业。万达集团2007年成立的万千百货，目前已在北京、上海、南京、成都等地开业11家百货店，2010年将开业15家店。计划到2012年开业65家店，营业面积200万平方米，年销售额150亿元，成为中国一流的连锁百货企业。万达集团精彩解读襄樊万达广场鄂西北核心商业地标——襄樊市地处湖北省西北部，居汉水中游，秦岭大巴山余脉，被汉水分为南北两城，南为襄城，北为樊城。襄樊交通发达，自古即为交通要塞。素有“南襄隘道”、“南船北马”、“四省通衢”之称。历为南北通商和文化交流的通道。襄樊是鄂、豫、渝、陕毗邻地区唯一的大城市，湖北省仅次于武汉的第二大城市，国家园林城市、文明城市、卫生城市、优秀旅游城市。现辖枣阳、宜城、老河口3个县级市，谷城、南漳、保康3个县，襄城、樊城、襄阳3个城区，国家级高新技术开发区、鱼粱洲旅游开发区、湖北深圳工业园3个开发区。总面积1.98万平方公里，总人口580多万。其中市区面积326平方公里，人口120万。?城市发展分析华中区域同级城市中地理条件较为优越；?襄樊交通优势突出，“一条汉江、两座机场、三条铁路、四通八达公路”构成襄樊水、陆、空立体交通体系，尤其是高速公路发展十分迅速，以市区为中心的高速公路呈“十”字形与周边城市相联，可与1000公里左右的大城市朝发夕至。同时，也为襄樊市发展现代物流业和商业提供了条件，襄樊正在成为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区的物流中心。城市发展分析华中地区物流交通枢纽之一，交通条件具备巨大优势；2004年以来，襄樊市GDP已连续三年保持两位数的增长速度。2009年，襄樊市完成国内生产总值1201.01亿元，同比增长15.1％，高于全省平均水平1.2个百分点，总量迈进千亿大关，增幅创历史新高，襄樊市人均生产总值由2000年的6410元上升到20000多元，增长了223%。2005-2009年，襄樊市经济发展呈现逐年快速增长的趋势，连续三年GDP增长率高于或接近湖北省GDP平均增长率，高于全国平均GDP增长率。2009年，襄樊市GDP达到1201.01亿元，零售总额500亿元,市区居民人均可支配收入达13409元，市区居民人均消费性支出10145元。襄樊市历年人均GDP襄樊市历年国民生产总值概况2002200320042005200620072008历年人均GDP(元）,2002,7225历年人均GDP(元）,2003,7787历年人均GDP(元）,2004,8827历年人均GDP(元）,2005,10407历年人均GDP(元）,2006,12421历年人均GDP(元）,2007,14478历年人均GDP(元）,2008,186662002200320042005200620072008国民生产总值（亿元）,2002,417国民生产总值（亿元）,2003,500国民生产总值（亿元）,2004,511国民生产总值（亿元）,2005,592国民生产总值（亿元）,2006,675国民生产总值（亿元）,2007,786国民生产总值（亿元）,2008,1002国民生产总值与人均GDP均保持了良好的增长态势：宏观环境｜宏观经济指标由南向北扩张随着城市化进程的加快，襄樊城区面积外扩，受地理条件制约城区只能北扩。而襄城为保护古城限制开发进一步加快了城市转移的速度。目前樊城已经承担起商业、商务中心的重任；后续高新区将承担产业发展的重任。城市发展方向由南至北，逐步向上方扩散城市发展分析项目总体介绍襄樊万达广场占地200亩，建筑面积60万平方米，其中商业面积30余万方，包括350米长阳光穹顶室内步行街、皇冠假日五星级酒店、万千百货、万达国际影院、国美电器、连锁超市、大型酒楼、大玩家电玩城、大歌星KTV等。规划优势襄樊万达广场是襄樊市2009年“一号重点建设工程”。项目位于诸葛亮广场北侧，诸葛亮广场内设现代化的大型体育场、娱乐射击场、游泳馆、会展中心，音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场，襄樊万达广场与诸葛亮广场组合形成湖北首个具有最完整业态的大型城市综合体。襄樊万达广场项目规划解读一、城市综合体优势城市综合体---HOPSCA。H指hotel,酒店；O指offic,写字楼；P指parking,停车场；S指shoppingmall,购物中心；C指conwention,公园；A指apartment，公寓楼。是万达集团第三代主流产品形态，集中了万达集团在商业地产领域的核心竞争力。二、主力店优势主力店业态丰富:每个万达广场均有十余家大型主力店，包括全国著名连锁百货、数码广场、大型酒楼、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、健身中心、书城、网吧等，以及国际连锁快餐、个人护理店、时尚主题餐厅等次主力店。万达广场商业业态齐全、规模巨大，对消费者具有强大的吸引力；从已开业的综合体看，每个万达广场平均每天客流量达10万人次,人气就是财气；丰富的业态能满足不同年龄段、不同性别、不同时间的客户需求。三、科学的运营管理模式优势1、只租不售2、业态科学搭配3、专业设计团队（全国唯一）4、专业运营团队（全国唯一）5、集中推广促销6、先租后建，满铺开业，几乎没有市场培育期7、竣工即开业、开业即满场、满场即旺场、旺场即稳场四、丰富的品牌商业资源优势万达商业管理公司与一大批国际和国内一流的品牌商家建立了战略合作关系，目前合作商家超过5000家，其中战略合作商家达到千余家以上。襄樊万达的商业优势娱乐20%餐饮30%购物50%万达广场科学组合配比业态以百货、超市为主线；以影院、电玩的文化娱乐为侧翼；以中、高端时尚主题餐饮为纽带。满足消费者个性化的消费需求，所引进的各业态主力店均在本行业都居于领先地位，具有强势的品牌号召力。商管为万达广场进行科学合理的业态规划1、量体及动线室内步行街呈横L字形设计阳光穹顶全封闭，三层结构，规划铺面190个。其中每层设有8个出入口与个主力店相联接。上下交通设有20部自动扶梯，商业部分预设停车位超过平均标准2倍，在步行街南北两个出口各有近2千平米的可组织大型户外活动促销广场，为聚集人气、客流形成了便利条件。2、建筑特质步行街采用全自然采光天井设计，穹顶视觉通透，白天仰视阳光白云，夜晚可数点点繁星。走在步行街任何位置可以同时看到20个以上店面，并分段设有2个大型阳光中庭，开业后将成为武汉菱角湖万达广场的客流集散中心，也是公益活动推广及商家品牌展示的最佳空间。步行街整体设计浑然大气、简洁时尚，既满足现代城市快节奏的消费方式，也适应你闲暇悠闲漫步其中；徜徉在步行街中定会让你感到轻松、自然和舒适。室内步行街规划优势3、停车便利优势长虹路直接辐射襄樊市各区，有22路、532路、534路、531、302路等多条公交线路直达门口；为方便有车一族，步行街有2250个停车位，从室内步行街可以直接到达停车场，在地面有通道连接住宅区，并且项目紧邻主干道，可以直通高速公路。4、合理业态规划步行街的业态规划为服装服饰占32.6％，特色餐饮占46.6％，综合配套占20.8%。特色餐饮面积近万平米，开业后将是鄂西北地区经营面积最大、品牌最集中、风味最全的室内特色美食城。室内步行街规划优势全场统一营销、体现整体经营优势组织活动拉动市场客流量万达商管的管理优势——拥有27万平米的南京建邺万达广场，于4月10-18日期间举办声势浩大的首届风筝节活动。4月10日：首届风筝艺术节开幕式上签名放飞，“600米海宝菱形串风筝”、“50米万达祥龙风筝”，现场放飞！让你的名字在空中飞扬！现场邀请潍坊、北京、天津、南通四大风筝产地及西安、临沂等地的风筝专家大师放飞他们的代表作品；同时放飞世界上最大的受风面积为293平方米的软翅凤凰风筝。月10-11日：儿童风筝DIY大赛；风筝放飞家庭挑战赛（4月17-18日），默契赢大礼。精品风筝展，民俗表演精彩不断南京建邺万达广场举办风筝艺术节宁波万达广场举办的第二届鄞州美食节为期约半个月的鄞州美食节主要包括精品菜肴展示、烹饪技能比赛、特色菜肴展销等三大活动。其中，精品菜肴展示活动昨日下午在万达广场举行。来自鄞州的１５家宾馆饭店展出了１００多