WandaplazaProjectplanningreport客运中心南京禄口机场候机楼城际高铁城市及区域概况/-交通资源小交通镇江城市概况万达广场位于镇江市主城区，与镇江客运中心、南京禄口机场候机楼、城际高铁镇江站隔路相望。四条城市主干道环绕四周。紧邻政府规划新的行政办公中心。具有良好的交通优势和展示效果。WandaplazaProjectplanningreport大学园区行政商务区商业区旅游风景区万达广场城市及区域概况/城市规划镇江市城市功能规划为以下几大板块，分别为：物流区、工业园区、行政商务区、商业服务区、旅游风景区。万达广场位于政府规划新的行政商务区与老的商业区结合处，具有良好的区位优势。镇江城市概况WandaplazaProjectplanningreport万达广场城市及区域概况数据来源：镇江民政局网站/城市规划157.5港口、基础产业带、区域物流中心东翼3112.5基础产业带镇江城市概况()分区面积(km)人口万功能主城区核心城区2530商业、金融、旅游服务中心。南徐新城2020行政、文化、商务和生活居住区，城市副中心，未来市政府所在地，集生产、生活和各项设施配套的多功能复合型的城市新区。丁卯新城2020大学城和光电子高新技术产业区。丹徒新城1515以高新技术产业、第三产业和生活居住为主的城市新区。南山风景区12城市中心公园，现代休闲度假旅游区。西翼镇江城市概况（高资、龙口）（大港、谏壁）WandaplazaProjectplanningreportSWOT分析项目定位与规划城市及区域概况镇江商业概况步行街规划12345WandaplazaProjectplanningreport万达广场竞争商业概况百货（以零售为主）主题商业街区大型卖场1.镇江八佰伴2.镇江商业城购物广场3.镇江商业城4.太和广场5.第一楼街6.金山宝地7.龙吟坊8.红豆商业广场9.大润发10.农工商11.欧尚12.沃尔玛WandaplazaProjectplanningreport竞争商业概况2010.11400001996.5300002010.9340002003.9400002008.4900002005.5300002010.5300002009.5300002007.1450002000.9100002010.4300002009.620000商圈名称商圈级别商业设施开业时间总商业面积商圈定位大市口商圈市级商圈镇江八佰伴中高端零售市级商圈镇江商业城中端零售市级商圈商业城购物广场中端零售市级商圈太和广场中低端零售市级商圈第一楼街低端零售市级商圈大润发超市大卖场滨江商圈区域商圈金山宝地高端餐饮娱乐区域商圈龙吟坊中端餐饮娱乐区域商圈红豆广场中端零售丁卯商圈区域商圈农工商大卖场区域商圈欧尚大卖场区域商圈沃尔玛大卖场WandaplazaProjectplanningreport竞争商业概况八佰伴开业时间：2010年1月29日建筑面积：14万平方米营运团队：华地集团业态规划：零售、餐饮、娱乐运营模式：扣点+租金WandaplazaProjectplanningreport其中1F-6F均有餐饮淑女装：马斯菲尔、卡迪岱尔、欴姿、EP少淑女装、女包：百家好、依恋、MINDBRIDGE、TIMEROAD等男装：迪赛、ELLE、迪莱、杰克琼斯、斯莱德等休闲、儿童：三叶草、levi's、班尼路、pawinpaw等小家电、床用：罗莱、LOCK&LOCK、梦兰等餐饮：毕加索助（4F)、左右山多士（7F）、川味观（3F）、悠仙美地（7F）、润记港式茶餐厅（7F）必胜客（1F）影院：大地影院，正在试营业国际名品：欧米加、万宝龙、登喜路、施华洛氏奇等竞争商业概况2F3F4F5F6F7F1FWandaplazaProjectplanningreport八佰伴优劣势1.“八佰伴”在镇江的品牌影响力大；2.品牌较丰富、档次较高，选择性较强；3.灵活的营运及营销推广模式；4.位于主商圈内，人流量大。1.在老城区内，外环境较差；2.业态较为单一；3.商业空间设计不精细；优势劣势WandaplazaProjectplanningreport竞争商业概况镇江商业城开业时间：1996年5月1日建筑面积：3万平方米营运团队：镇江商业城运营模式：扣点物管费用：无WandaplazaProjectplanningreportOWNS，铂玺，杰西，名典屋，天意，臣枫，丽莱，哥弟，玖姿，敦奴，凯莉米洛，玛丝菲尔，维尔金娜，EP，I，LOUISM，盛世佳人，世纪海豹族，高田，JAKET，天娜吉尔，ICICLE，可可尼，妃格莱尔，DNADA，福太太，倩云，法拉瑞西，钡萱，BSIQI，陶玉梅，荣萍，ESE，GJAMEI，DIFEENA，欧陆天使。迪昆希，雅丽丝。化妆品：欧泊莱，H2O，欧莱雅，兰芝，蝶妆等精品：BOSS，雅格狮丹，奥德臣，法国都彭。钟表：罗西尼，瑞士拜戈表，英纳格，天梭，依波，西铁城等。黄金珠宝：周大福，明牌，金至尊，上海老庙，中国黄金，周大生等。滋补品：晟海洋滋补，北京同仁堂。二楼：女式服装一楼：精品服饰珠宝首饰化妆品钟表眼镜烟酒食品金利来，九牧王，卡帝乐鳄鱼，浙江鳄鱼，七匹狼，杰凡尼，法鳄，沙驰，斯卡图，皮尔卡丹，威诺迪蒙，老人头，ELLEHOMME，培罗蒙，保罗圣兰，赛丹，美洲虎，路易诗兰，比华利保罗，堡尼，柏郎亚高，郎维高，迪莱，康斯威尼，潘尼丹伦，佳乐喜，卓凡亚诺。衬衫，男裤：太平鸟，开尔，虎都，青苹果，维克多，红豆，海派，范尼柯，郝捷伦。三楼：男式服装WandaplazaProjectplanningreport小依恋，PAWINPAW，361，芝麻开门，balabala，丽婴房，萱泽，BOB，卡拉贝熊，NBA，小耐克，小阿迪，梦特娇，精典泰迪，马拉丁，贝蒂，OURQ，宜贝，颗颗树，雅多，安奈儿，迪迪鹿，盈湖，LS，骆驼，博士蛙，十月妈咪、迪士尼。家居内衣：鄂尔多斯，美标，达尔丽，绿嘉，梦特娇，雪竹，三枪，北极人，猫人，舒雅，皮卡，卡帝乐六楼：儿童用品家居内衣Lee，杰克琼斯，马克华菲JEANS，ONLY，VEROMODA，ELAND，秋水伊人，遐逸，普普风，太平鸟，江南布衣，艾格，曼娅奴，ES，艾格周末，南梦，汤尼俊士，ETAMHOMME，坚持我的，比茵，卡宾，佐丹奴，西格赛靓，雪莲伊梦，海尔曼斯，梦特娇，金利来，日神，贝加尔耐克，阿迪达斯，接吻猫，百田森，vanssi，哈森，漂亮宝贝，杰森米娜，老人头，花花公子，花雨伞，milanshow，欢腾，奥卡索，布莱希尔顿，法拉莉，金利来，柯尔，星期六，safiya，天美意，千百度，百丽，百思图，思贝蒂，莱思丽，老烟斗，卡帝乐，苹果，马球协会，大洋洲袋鼠，万里，奥康，森达，靓女，康莉，七匹狼，山百惠，森达公主四楼：羊绒羊毛衫都市配饰时尚休闲服饰五楼：男女皮鞋运动服饰