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房地产金融月报2010年12
房地产金融月报2010年12
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中国建筑获工商银行800亿元融资安排.........................12新鸿基正在安排47亿元三年期银团贷款........................13荣安地产子公司向中行申请3亿元贷款.........................13华润置地取得共3.9亿美元贷款融资...........................13太古、兴业大中里项目获80亿元银团贷款......................14碧桂园修订与美林的20亿港元对赌协定........................142011年伊始新地、恒基等港资房企启动再融资..................14江西省城投拟融资100亿主导保障房建设.......................15房地产商寻找海外融资机会...................................15禹洲地产重启债券发行——发行额2亿美元、利率13.5%.........15中国地产回购3亿美元优先票据获65.8%接纳...................16瑞房离岸人债发行规模确定为30亿元..........................16明发已完成发行15.52亿港元可转债...........................16佳兆业15亿人民币可转债发行完成............................17中骏置业拟发15亿优先票据..................................17华南城计划发行优先票据.....................................17【月度关注2:房企信托操作】..................................18银监会重点监测房地产信托业务风险...........................18信托或为保障房建设融资新路径...............................18房地产信托11月发行量居首..................................18中粮地产拟信托融资6亿元...................................18新城与江苏信托成立5亿元信托基金...........................19江苏新城拟信托集资4.5亿...................................19阳光城子公司拟信托贷款发展房产项目.........................19世茂股份获4亿信托贷款发展百货及影院业务...................19上海世茂信托融资5亿发展商业地产项目.......................19方兴地产融资逾6亿港元.....................................20【月度关注3:房地产基金】....................................20星光耀计划首期3个月募资60亿..............................20瑞银金地二期房地产基金募集2亿美元.........................20地产私募发展方向现分歧.....................................20长和系筹备打包内地出租物业发行REITS.......................21海航置业试水公租房REITS...................................22凯德置地重组旗下基金计划建造上海第二座来福士广场...........22盛世神州地产基金投资北京项目、未来或组公租房基金...........22【房企金融操作】.............................................23京投银泰1.5亿股定向增发方案逾期失效.......................23中天城投撤销16亿元非公开发行股票方案......................23万通撤销25亿非公开发行股票方案............................23北京城建延迟2.9亿定向增发方案申请获批.....................24|地产金融月度报告|2莱蒙国际推迟香港上市计划...................................24上海地产集团重组方案敲定...................................24王府井拟定向增发4480万股..................................25上置集团配股集资5.67亿港元发展黄浦项目....................25香格里拉配股融资47亿港元扩张酒店业务......................25广百百货非公开发行股票募资近6亿获批.......................26万业企业3.3亿增资苏州万业房地产...........................26中粮地产出售招商证券股票获利2.23亿........................26上实城开获主要股东10亿港元一年期贷款......................26北京首开为扬州子公司贷款8.2亿提供担保.....................27天房发展为子公司1.2亿元贷款提供担保.......................27金丰投资拟出资3亿认购黑石基金股份.........................27地产业民间资金拆借年息已达30%.............................28深圳中航斥资45.7亿收购母公司部分资产......................28上置集团3600万美元收购浙江嘉兴两宗商住用地................28阳光股份1.15亿收购成都锦尚项目............................28中国太保收购深圳福田地块股权...............................29海航拟24.65亿收购海口大英山四宗地.........................29中粮地产收购北京中粮万科50%股权..........................29上海友谊吸收合并上海百联股份...............................30中华企业拟收购上海房地40%股权............................30金丰投资拟收购上海住房置业股权.............................30融创中国收购渝能融创及亚太商谷40%股权....................31茂业国际收购扬州扬子江百货70%股权.........................31中石化1.6亿元转让房地产公司...............................31央企兵工集团转让房产子公司股权退出房地产业.................32远洋地产逾18.46亿出售盛联49%股权.........................32张江高科子公司11亿元转让一项目............................32人保集团32亿元收购商业项目................................32SOHO中国11.55亿收购中冠大厦项目..........................33瑞安建业再售上海二十一世纪中心大厦20%股份.................33水务地产拟1.05亿收购武汉经济开发区项目....................33新湖中宝11.1亿收购温州西湾围垦项目........................34国开金融打造500亿城市发展基金.............................34绿城6000万收购一房地产公司30%股权........................34【月度研究】.................................................352011年进二三线,看中西部..................................35房地产行业持续调整.........................................44房地产:疑窦丛生的保障房...................................60?|地产金融月度报告|3【金融政策与趋势】央行上调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行10日晚间发布消息,决定从2010年12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点?这是央行今年以来第六次上调存款准备金率,也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率?如果不考虑此前针对部分银行的差别上调,此次上调之后,金融机构存款准备金率已高达18.5%的历史高位。粗略估算,此次上调后,央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元?此前央行曾分别于1月、2月和5月三次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点?后又于11月10日宣布自16日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,并于11月19日宣布自29日起再次上调存款准备金率0.5个百分点?分析人士认为,央行如此密集地施以准备金率上调,意在进一步加强
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纤纤雨梦
贡献于2014/1/17
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房地产
,
金融月报
内容摘要:
银行业:在一季度政策紧缩的背景下,银行板块缺乏大幅上涨的催化剂, 但估值的较低水平提供了较好的防御性;我们维持对招行、兴业、深发展 的相对推荐,并建议投资者关注估值较低,息差扩张较快的民生。
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