中国指数研究院数据研发中心中国房地产指数系统中国133城市土地市场交易情报电话：010-4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国300城市土地市场交易情报（2012年1月）查看往期全文：http：//fdc.soufun.com土地供应量与成交量环比、同比均大幅减少，楼面均价下行【本月导读】◆2012年1月，全国300个城市共推出土地2735宗，环比减少39%，同比减少23%；推出土地面积11484万平方米，环比减少41%，同比减少21%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）886宗，环比减少47%，同比减少37%；推出土地面积3889万平方米，环比减少52%，同比减少45%。……详见p3◆2012年1月土地市场冷清依旧，成交量持续走低。全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%，同时受春节假期影响，环比也有明显降幅。本月，全国300个城市共成交土地1691宗，环比减少51%，同比减少52%；成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%。……详见p3◆2012年1月，全国300个城市成交楼面均价为751元/平方米，环比下跌22%，同比下跌29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为972元/平方米，环比下跌23%，同比下跌27%。……详见p3◆本月全国成交住宅用地总价排行榜中武汉的8宗地块占据前8位，体量均在20万平方米以上，但楼面单价较低，8宗地块全部在5000元/平本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有1疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国133城市土地市场交易情报方米以下。……详见p4◆本月10重点城市除深圳、杭州外均有住宅用地入市，武汉、重庆2城市月供应量过百万，分别为209万平方米、162万平方米。其中武汉、南京、广州、重庆4城市住宅用地供应量超过去年同期，同比涨幅分别为194%、179%、37%、25%；北京供应量持平，其余城市均低于去年同期。……详见p6◆本月北京共推出住宅用地3宗，推出面积20万平方米，推出面积与去年同期持平，环比上月有76%的下跌。仅成交1宗住宅用地，成交面积计14万平方米，成交面积同比和环比都有不小的回落。……详见p8本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有2疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国133城市土地市场交易情报一、1月土地市场总体情况表1：2012年1月全国300个城市土地市场交易情报（部分）总数住宅宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格城市（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交北京市192056873392136531201454334483上海市633430619576499411557052918广州市44159251349640211428161280深圳市0202-63940000--杭州市2723603464318800000--天津市5549239198159610598126259019500南京市111564312341280905702563-武汉市555530928522121671263020920622371978重庆市42029101435-13016201797-成都市1821163127484359926327488432沈阳市485183251389215020013001172-青岛市941941352829213130912018济南市0000--0000--苏州市4338861682120103--宁波市2619716531311520101-11700无锡市17557393553530000--厦门市100.140320-0000--福州市748837783571112235793579东莞市91626393511666214510451435长春市15138-5430102-719大连市30169572207315638333646875746吉林市200340692-120310682-长沙市9740311129100675302114471428南昌市761818917976321514685740太原市51173186760846618942733郑州市622118070494692501210130593839洛阳市117492249966734657591021哈尔滨市2511109636224561569757463448西安市24811618-87016330901025昆明市53822047567810103061-数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有3疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国133城市土地市场交易情报推出地块：指正式挂牌时间在1月的地块；成交地块：指成交时间在1月的地块。土地供应量与成交量环比、同比均大幅减少，楼面均价下行供应情况：2011年土地市场在低迷中平淡收官，受春节假期及市场低潮期等多重因素影响，全国300个城市土地供应量较上月大幅下滑，同比也出现较大跌幅，住宅用地市场表现更为明显。2012年1月，全国300个城市共推出土地2735宗，环比减少39%，同比减少23%；推出土地面积11484万平方米，环比减少41%，同比减少21%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）886宗，环比减少47%，同比减少37%；推出土地面积3889万平方米，环比减少52%，同比减少45%。成交情况：持续的政策调控和严峻的市场情况，令开发商拿地热情骤减。2012年1月土地市场冷清依旧，成交量持续走低。全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%，同时受春节假期影响，环比也有明显降幅。本月，全国300个城市共成交土地1691宗，环比减少51%，同比减少52%；成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）455宗，环比减少58%，同比减少本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有4疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国133城市土地市场交易情报66%；成交面积1905万平方米，环比减少65%，同比减少72%。成交价格：本月土地市场延续低迷态势，量价齐跌，北京土地全部底价出让，其他城市也多以底价成交，楼面均价环比下跌明显。2012年1月，全国300个城市成交楼面均价为751元/平方米，环比下跌22%，同比下跌29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为972元/平方米，环比下跌23%，同比下跌27%。溢价率：本月地块底价、低价成交仍为土地市场主旋律，全国300个城市土地平均溢价率处于低位，比去年同期有较大降幅。2012年1月全国300个城市土地平均溢价率2%，较上月下降2个百分点，较去年同期减少29个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率2%，较上月减少2个百分点，较去年同期减少35个百分点。土地政策：春节前夕国土资源部表示今年供地指标从严从紧，优先保障房，保障房建设力度和规模的增加，使地方政府面临更大资金压力。另外政府强调坚持房地产调控决心不动摇，2012年房地产调控政策仍将维持从紧取向，“限购”、“限价”等行政性措施在近期都不会放松。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有5疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国133城市土地市场交易情报二、2012年1月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜表2：2012年1月全国成交住宅用地总价排行榜TOP10规划建筑面成交总价楼面地价排名城市区域宗地名称规划用途溢价率竞得方积㎡(万元)(元)东湖新技术开发区关武汉保利金谷房地1武汉洪山区山村GZ（2011）008居住、商业金融业71820016775023360.00%产有限公司号地块居住、公共设施与湖北汉江新世纪投2武汉汉阳区汉阳区汉江村B包747202.61363001824-居住混合资有限公司武汉福星惠誉欢乐3武汉洪山区洪山区和平村A包居住、商业金融业-131500--谷有限公司武汉市兴华房地产4武汉硚口区硚口区汉西村居住、公共设施5733921203002098-开发有限公司东湖新技术开发区关武汉金地房地产开5武汉洪山区山村GZ（2011）001居住、商业金融业46610012004025750.00%发有限公司号地块武汉福星惠誉欢乐6武汉洪山区洪山区和平村B包居住、商业金融业52920010370019600.00%谷有限公司东湖新技术开发区关武汉金地房地产开7武汉洪山区山村GZ（2011）002居住43200010322023890.00%发有限公司号地块洪山区珞狮南路与雄商业金融业、居住、武汉南国置业股份8武汉洪山区239724887503702-楚大街交汇处绿化有限公司北京市房山区房山线R2二类居住用地、北京鑫业利达市政