万通子公司参与北京怀柔一级土地开发.........................14?浦东建设中标迪士尼项目主通道工程...........................15?龙元建设3.11亿中标杭州凯迪金座工程项目....................15?中天城投136亿合资开发贵阳南明区项目.......................15?云南城投成立子公司开发昆明“城中村”改造项目...............16?新鸿基地产4.59亿港元竞得香港粉岭地块......................16?茂业国际3.88亿收购山东淄博金帝购物广场....................17?名流置业参与武汉江岸区“城中村”改造项目...................17?荣盛发展4.39亿购得湛江商服住宅用地........................17?苏州中茵6亿拿南郊宾馆地块.................................18?浙江广厦子公司8.49亿竞得杭州商住用地......................18?佛山钜隆房产1.4亿获东莞商住地块...........................18?京能置业受让天津海航项目公司49%股权......................19?太古地产拟斥32亿港元增购电讯盈科中心80%股权.............19?迪马股份1.4亿收购成都皓博99%股权.........................19?奥园地产增持北京长安8号股权至51%........................20?天虹商场拟设立江西吉安、山东青岛子公司.....................20?阳光城成立海南子公司拓展海南业务...........................20?嘉民集团8.75亿出售香港物业转投内地........................21?【地产企业金融】.............................................21?融创中国港交所成功上市.....................................21?首创置业再次申请发新A股..................................22?华润置地订立8亿港元四年期贷款协议.........................22?厦门世茂海峡大厦项目获28亿银团贷款........................22?华地国际开始招股——国际配售传超额认购.....................23?瑞安房地产27.2亿可换股债券上市............................23?世茂股份子公司向民生银行申请10亿项目借款..................23?方兴地产6亿美元债券获认购承诺.............................24?中粮地产拟再出售22.44亿招商证券股票.......................24?传香港置地拟发行15年期基准规模美元债券....................24?深圳控股拟向中行等机构融资4亿美元.........................25?碧桂园回购6000万元2013年期可换股债券.....................25?中华企业增资天津三子公司——拟发行信托融资7亿.............25?红豆股份拟增资无锡红豆置业4亿元...........................25?珠海格力置盛向格力集团借款1亿元...........................26?郭炳湘：年内将启动10亿美元两岸合资地产基金................26?【企业发展战略研讨】.........................................27?绿景重组方案出炉——海航酒店注入三项目.....................27?【企业热点案例分析】.........................................28?万达上市悬疑...............................................28?新鸿基家族内斗再起——郭炳湘被剔出家族基金.................31?【地产企业管理经验】.........................................33?汉能投资陈宏：做中国的高盛.................................33?|房企竞争情报周报|2【房地产企业动态】SOHO中国提前完成全年目标——预计销售业绩将达200亿9月27日，SOHO中国有限公司发布公告称，截止2010年9月25日，集团未经审计合同销售金额达183亿人民币，同比增长132%，相比2009年全年合同销售金额的137亿元人民币，增长34%，公司已提前完成2010年180亿人民币的全年销售目标。值得注意的是，截至9月25日，于2010年6月26日开盘的银河SOHO项目实现合同销售金额达101亿元人民币。其中办公面积销售为6.1万元/平方米，商业面积销售均价为7.86万元/平方米。银河SOHO位于北京东二环内，总建筑面积33.4万平方米，预计于2010年竣工，建成后成为东二环内的标志性商业建筑。潘石屹透露，SOHO中国将加快项目储备的节奏，北京上海目前已有几个项目正在谈。SOHO中国曾于今年8月13日以15.6亿元的价格竞得紧邻上海虹桥交通枢纽的临空15号地块，6月11日于上海以22.5亿的价格收购外滩204地块部分股权。（返回目录）雅居乐前9月销售171亿——完成全年目标70%9月27日，雅居乐地产副总裁刘华锡表示，预计公司9月份合约销售额约30亿人民币，首9个月累计合约销售额约171亿人民币，完成全年销售目标240亿元的70%。刘华锡还称，公司暂时没有降价促销计划。当前公司的销售策略为“先量后价”，目前每平米销售价约1.4万元，当中约3000多元属装修成本。以旗下广州雅居乐最后一期项目“十年小雅”为例，每平米售价1.35万元，撇除每平米3000元装修成本，实际均价与上一项目的1.1万元差不多。据了解，目前雅居乐拥有约3000多万平米的土地储备，可供8至10年发展，其中三分之一位于海南，42%位于珠三角地区。（返回目录）雅居乐地产御龙山首天套现逾4亿人民币雅居乐地产宣布，中山雅居乐御龙山於9月25日开盘，当日录得合约销售金额逾4亿人民币(下同)。中山雅居乐御龙山首期推出洋房和低密度住宅。其中推出4栋28-32层洋房，提供331个面积由93-355平方米的二房至复式四房单位，平均售价约每平方米4,700元。另推出之118个欧式风格低密度住宅产品则提供由146-485平方米的三房至六房单位，平均售价约每平方米1万元。（返回目录）|房企竞争情报周报|3首创置业9月销售14亿10月4日，首创置业公布，公司9月实现签约面积16万平方米，签约金额为人民币14亿元，按月分别增长76%和32%，截至2010年9月末，公司累计实现签约面积68万平方米，签约金额人民币73.4亿元。其中，京津地区签约面积为4.2万平方米，签约金额6.6亿元，其他地区签约面积11.6万平方米，签约金额7.4亿元；而从项目价值来看，核心项目签约面积达11.9万平方米，签约金额为11.1亿元，非核心项目签约面积为3.9万平方米，签约金额为2.9亿。也就是说，公司9月的业绩主要来自非京津地区的核心项目。首创置业表示，公司将继续在第四季度推出北京芭蕾雨悦都、天津福特纳湾、成都东公元等新盘，推盘总面积超过40万平方米，销售规模有进一步增长的潜力，这为完成全年签约百亿元的年度目标提供了有力的保证。（返回目录）复地9月销售额同比增长160%10月8日，复地(集团)股份有限公司发布9月份销售业绩，根据集团与买家正式签署的买卖合约，于2010年9月期间按公司权益计算的合约销售面积达130,791平方米，同比增长76.52%；销售额约人民币19亿，同比增长160.63%。2010年1-9月，复地实现公司权益计算的合约销售金额99.54亿元，合约销售面积76.71万平方米。简报显示，复地9月在售项目20个。以上海区域的市场的销售为主，9月上海共的7个在售项目，总计实现合约销售面积39757平方米，合约销售额11.2亿。其中，位于上海的复地新都国际项目实现合约销售面22237平方米，合约销售额8.42亿，为9月销售额最多。（返回目录）恒盛地产9月销售16亿环比增138%10月7日，恒盛地产宣布，九月份集团合同销售金额录16.06亿元，较八月份之6.74亿元增加138%；合约销售面积13.47万平方米，较上月增长104%。恒盛地产指出，上月恒盛．尚海湾十号楼的推出，以及恒盛．湖畔豪庭第二期和位于二线城市的南通．恒盛豪庭销售理想，上述三个项目合共合约销售约13亿元。截止到9月底，恒盛地产实现累计合同销售额57.92亿元，按年上升70%；合同销售面积56.68万平方米，按年增加57%。恒盛主席张志熔透露，尽管恒盛至9月底止销售额仅约人民币58亿元，然而集团完成全年目标150亿元仍有信心，公司计划加快项目推售速度，|房企竞争情报周报|4并会加强零售物业组合。（返回目录）中信地产北京亦庄地王项目明年初入市中信地产有关负责人9月26日透露，公司位于北京大兴区亦庄核心区的综合体项目中信新城已完成前期开