房企竞争情报周报万科大连海港城动工16?万达启动南京河西万达广场17?万达青岛第三个万达广场项目奠基17?万科15.6亿竞得长春净月两宗商住用地17?绿地启动上海、北京两项目18?绿地投资50亿打造北京首个商业项目18?云南中豪置业65亿底价竞得昆明官渡27宗土地18?世纪金源13亿竞得合肥双凤三宗地19?中海宏洋7.1亿获得合肥地块19?中粮拟投资60亿建设辽宁总部及大悦城19?佳兆业竞得深圳盐田最大旧改项目20?天茂房产15.9亿独揽长春高新80万平米土地20?中建中标沈阳龙之梦亚太城七期项目20?丽宝建设联合体14.4亿竞得上海虹桥商办地21?恒力12亿港元投得福州4.2万平米商住用地21?苏宁电器18.38亿得福州工业路三宗地21?中国建筑今年将投15亿于保障房建设22?【地产企业金融】22?中海将在香港展开大规模融资22?太古地产再融资规模扩大至27亿元人民币23?盛高置地押后为美元债券定价计划23?新鸿基尊尚资本管理开幕23?佳兆业20亿元合成型人债发行完成23?花样年台湾存托凭证将获通过24?【机构观点】24?中银国际：富力难达成400亿销售目标24?戴德梁行：亚太房地产投资将超千亿美元24?西南证券：世茂股份商业地产运营顺利25?长江证券：上实发展适度成长25?国信证券：首开股份转型过程中实现高增长26?【企业发展战略研讨】26?招商“分家”——再造商业地产26?【企业热点案例分析】28?千亿外资围猎中国商业地产28?房地产信托周发行猛增至26只31?【地产企业管理经验】33?谷歌式共同治理33?www.gaotongchina.com2房企竞争情报周报【房地产企业动态】恒大地产2月销售45亿3月14日，恒大地产集团公布，2011年2月份恒大销售额45亿，销售面积68.4万平方米，同比2010年同期12.4亿元、17.1万平方米，分别上涨261.6%、299.9%。1、2月份销售额共计142.9亿元，同比增长202.7%；累计月销售面积209.2万平方米，同比增长176%。截止2月底，恒大地产已完成全年700亿销售目标的20%，是目前国内目标完成率最高的房地产企业。恒大表示，基于新年前两月销售创造历史新高的成绩，尤其在2月传统淡季取得的同比最好业绩，恒大对于完成全年销售目标充满信心，并对未来企业和行业稳步增长充满信心。（返回目录）禹洲地产首两月销售6.86亿元禹洲地产3月11日宣布，2011年首两个月，集团累计实现合同销售额约6.86亿元人民币，同比增加约2.4倍，已签约销售面积约6.7万平方米，较去年同期增加约1.5倍其中，集团2月份实现合同销售额约1.89亿元人民币，同比增加84%；已签约销售面积逾1.9万平方米，较上年同期增67%。据介绍，集团在2月份已签约出售物业项目主要包括：位于厦门的禹洲·城上城和禹洲·环东国际、位于福州的禹洲·鼓山一号和禹洲·东方威尼期二期、位于合肥的禹洲·华侨城一期和位于上海的禹洲·金桥国际五期。禹洲地产还表示，未来将继续巩固在海峡西岸地区的发展，并稳步拓展在长三角及环渤海地区的业务。（返回目录）宝龙2月合约销售1.59亿3月15日，宝龙地产发布公司2月份销售数据，2011年2月宝龙销售额为1.59亿元，同比销售增长47%，销售面积2.2287万平米。在土地方面，宝龙地产2月共新增两幅土地，占地面积总计约14.46万平米。其中一块位于天津市新港三号路以南，中央大道以西，新港二号路以北，堡祥路以东。地块占地面积73367平方米，建筑面积约7万平米，土地成本约1.405亿元，楼面地价2007元/平米。照规划，该地块建成后，将包括大型超市、电器、自助KTV、美食广场、购物小店等多种业态。另外一块位于上海市曹路镇，该地块东至上海浦东新区三信国际宾www.gaotongchina.com3房企竞争情报周报馆，西至外环绿化带，北至民众路、民民路，南至金海路。占地面积约7.12万平米，建筑面积约11.8万平米，土地成本约为6.1亿元，楼面地价5169元/平米。该项目主要定位为生活方式中心，建成后包括企业公馆、商务快捷酒店、酒店式公寓、商业街等多种业态。（返回目录）中海2010年净利124亿港元3月17日，中国海外发展公布2010全年业绩，年报显示，中海2010年营业收入为443.1亿港元，较上年的373.2亿港元增长19%；经营溢利则增加68.8%至206.9亿港元。截至2010年12月31日的12个月，公司实现净利润123.7亿港元；而上年净利润为74.7亿港元。2010年中海售出物业面积530万平米，按年增长约11%。另于2010年度，中海内地地产共有楼面面积569万平米项目竣工，可销售总楼面面积约474万平米。截至去年底，内地待售物业约140万平方米，公司争取2011年销售面积不少于630万平方米，按年增长100万平米或19%。另预计集团2011年新开工楼面面积1000万平方米，在建规模将达2000万平米，竣工楼面面积700万平方米。土地储备方面，于2010年度，中海新增土地储备约921万平方米，实际权益约767万平方米，截至去年底止，中海外在内地23个城市及港澳并拥有3585万平方米土地储备，实际拥有权益约3038万平米。中海地产表示，集团2011年预计会进入3至4个新城市，新增土地可发展楼面面积不少于720万平方米。（返回目录）金地发布年报——2010年销售283亿3月18日，金地集团发布了2010年年度报告。报告显示，2010年金地集团实现销售金额283亿元，同比增长34%；归属上市公司股东净利润达到27亿元，同比增长52%；总资产达到728亿元，同比增长31%，净资产收益率提升至16.55%。金地集团2010年新开工面积380万平方米，同比增加168%；全年实现销售面积229万平方米，同比增长16%。全年销售面积超过10万平方米的项目有8个，销售金额超过10亿元的项目有10个，超额完成年初预定的210亿元的销售目标。土地方面，2010年金地共获取14个项目，新增368万平方米土地储备，完成115亿元投资额，公司土地储备达到1687.5万平方米，可满足公司未来3至5年的发展需求。2010年金地不仅在北京、上海、深圳、武汉和沈阳等城市新增了优质土地资源，并且成功进入了大连、烟台、长沙和常州等大城市圈内的二线核心城市。（返回目录）雅居乐去年营业额205.2亿3月16日，雅居乐发布2010年全年业绩。截至2010年12月31www.gaotongchina.com4房企竞争情报周报日止年度，雅居乐及其附属公司的营业额及毛利分别约为人民币205.2亿元和人民币93.89亿元，较去年分别上升53.9%和89.5%；股东应占利润达人民币59.76亿元，每股盈利为人民币1.707元，较去年分别上升220.4%和229.5%。报告期内，雅居乐于全国17个不同城市及地区合共拥有32个在售项目，其中包括花都雅居乐花园、重庆雅居乐国际花园、中山雅居乐御龙山及中山雅居乐熹玥等4个新开售项目。2010年，雅居乐实现合约销售金额约人民币323亿元，合约销售建筑面积约为283万平方米，同比分别增长60.7%及21.7%，合约销售均价约每平方米人民币11,406元。全年录得合约销售额人民币10亿元或以上的项目达9个。于2010年12月31日，雅居乐持有的现金及银行结余总额为人民币106.81亿元，较去年增加了74.3%；应收合约销售款约为人民币55.4亿元，加上未动用银行授信额度约为人民币209亿元。（返回目录）恒基兆业2010年盈利158亿港元3月17日，恒基兆业地产有限公司公布2010年全年业绩。截至2010年12月31日止年度的股东应占盈利为港币158.2亿，同比增长2%；每股盈利为港币7.32元。报告期内，恒基兆业应占的内地物业销售收入总额达港币3.03亿，截至2010年12月31日止年度内应占的内地物业预售的金额共港币9.94亿。土地储备方面，恒基兆业于内地的土地储备于2010年12月底已增至约1504万平方尺，当中约83%将发展为可供出售的高尚住宅物业。2011年，恒基兆业计划在内地二、三线城市推售近十个项目，预计总销售金额将有大幅增长。恒基兆业也表示，集团于内地有庞大的可供发展土地储备，大部份发展项目均为早期以较低成本购入，现随着发展步伐不断加快，愈来愈多住宅单位可于今后数年推出销售或预售，集团于内地的业务正踏入收成期。（返回目录）嘉里建设2010营收102亿港元3月17日，嘉里建设公布集团2010年销售数据，中国物业部与香港物业部年度内录得营业额共计101.99港元，其中，香港物业部录得营业额为68.47亿元，占总收入的67%；内地物业部录得营业额33.52亿港元，同比下降16%。租赁物业上，嘉里建设经营盈利共计10.02亿元，同比上升10.05%，其中，内地录得5.94亿港元，香港录得4.08亿港元；物业www.gaotongchina.com5房企竞争情报周报销售上，集团物业销售总计23.42亿元，同比上升22%，内地录得销售额9.36亿港元，香港录得14亿港元。在香港已落成及持有销售物业上，销售营业额达62.67亿元，09年为6.22亿元；中国内地已落成及投资物业租赁业务中，分别录得租金收入为8.08亿元以及经营溢利5.94亿元。中国内地物业销售收入中，录得的营业额及经营溢利分别为22.5亿元及9.35亿元，主要营业收入来自海嘉里不夜城第二期项目（包括住宅物业卓悦居及办公大楼企业广场）、上海嘉里华庭二期第二座及北京星源汇之销售。2010年度，嘉里建设旗下物业组合和发展中物业楼面面积共3.971万平方米、已落成之投