保利国际广场建筑智能化系统工程（十一）-5保利国际广场建筑智能化系统工程1.工程概况1.1建筑工程概况工程名称：保利国际广场建筑智能化系统工程建设单位：保利房地产（集团）股份有限公司建筑功能类型：超甲级写字楼和国际展览建设项目工程总投资：16亿1.2建筑基本概况保利国际广场位于广州市海珠区东部琶洲开发地区的中部，邻近广州会展中心。北临珠江南岸，西与香格里拉大酒店相邻。总建筑面积19.6万平方米，包括2栋150米高的32层南北塔楼和2栋4层高的东西群楼，另有2层地下室。1.3建筑智能化系统设置概况建筑智能化系统建设内容：(1)综合布线系统(2)卫星接收与有线电视系统(3)建筑设备自动监控系统(4)智能照明控制系统(5)电量、冷量自动计费系统(6)视频监控系统（CCTV）(7)防盗报警及语音对讲系统(8)门禁控制系统(9)访客管理系统(出入通道闸管理系统)(10)离线式巡更管理系统(11)停车场系统(12)系统集成（BMS）(13)公共广播系统(14)电子公告系统(15)触摸屏多媒体电脑查询系统(16)机房工程、弱电系统配电、防雷及接地广州复旦奥特科技股份有限公司1保利国际广场建筑智能化系统工程建筑智能化系统工程投资约1600万。1.4系统运行、验收、维护概况系统开通时间：2006.9.01验收单位：保利房地产（集团）股份有限公司、广东省建筑设计研究院、广州市广州工程建设监理有限公司验收时间：2006.11.15验收情况：达到设计要求，验收通过系统运行周期：7X24小时系统运行情况：正常2．工程需求分析2.1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析建筑部楼层主要使用功能一层门厅、银行塔楼二层～十六层商业写字楼（A/B栋）十七层、夹层避难层、会议室、设备房十八～三十二层商业写字楼群楼一～四层会展及商场（C/D栋）地下一层、夹层以会展为主，附设员工餐厅，部分设备用房地下室地下二层停车场，部分设备用房2.2建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析根据保利国际广场的建筑特点和功能需求，本工程项目的设计定位成技术先进、设备高效运行、信息共享、优化控制、集中管理于一体的智能化建筑，达到智能建筑甲级标准、具有鲜明特色、满足现代高效管理要求、提供舒适、安全工作环境的综合建筑。通过结构化的布线系统及计算机网络技术，把构成智能建筑的各个子系统，从各个分离的设备、功能和信息等集成一个相互关联的、统一的和协调的系统之中，使资源达到充分共享，管理实现集中、高效、便利，为保利国际广场的管理者创造管理效益及经济效益。广州复旦奥特科技股份有限公司2保利国际广场建筑智能化系统工程通过对保利国际广场内设备的自动监测与优化控制，对信息资源的优化管理，对使用者的信息服务，使广场实现投资合理，适合信息社会的需要，并具有安全、舒适、高效和灵活特点的目标。保利国际广场的单体建筑包括塔楼、群楼和地下室，根据建筑的用途不同，我们对其作不同的功能定位。1、塔楼；塔楼是工作人员主要的工作区间，系统以突出商务、高效、安全、便利的主题进行设计，并提供舒适的办公环境。2、群楼；群楼主要承担会展及商场功能，针对其人员密集的特点，系统突出环境、交流、互动、跨越空间的主题，针对群楼大开间、人员流动频繁的特点进行综合设计，达到快捷便利、安全方便的目的。3、地下室；地下室以会展为主，同时为工作人员提供餐饮、停车等相关的配套服务，因此我们在设计时突出环境、交流、服务的主题，针对地下室大开间、人员流动频繁的特点进行综合设计，达到快捷便利、安全方便的目的。3.智能化系统设计3.1设计思想和原则（1）系统选型原则成熟性：系统设备选用进口主流品牌，该产品并已得到成熟的应用。先进性：同一品牌设备选用新系列产品，对已淘汰或即将淘汰的系列产品不再作选择。可靠性：所有系统设备具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，并充分考虑其高可靠性和低运行成本等因素。开放性：所有系统设备选用标准化产品，并与技术发展的趋势相适应。遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，所设计的系统具备良好的兼容性和扩展性。方便性：系统选用交易掌握、操作简便和易维护的设备。（2）系统配置原则适用性：系统配置根据建筑使用功能的实际需求进行设计，遵循适用性原则。易集成性：系统配置满足实现高度集成性的要求，尽量减少集成的中间环节各技术难度，使集成系统具有整体的先进性能。广州复旦奥特科技股份有限公司3保利国际广场建筑智能化系统工程高性价比：在实现系统先进性，可靠性的前提下，系统的配置尽可能做到物美价廉，实现系统高性价比的优点。3.2系统总体方案设计、系统总体拓扑结构、各子系统系统图3.2.1系统总体方案设计根据保利国际广场功能、用途以及今后发展的需求，本工程总体设计方案充分考虑了各子系统的适用性和先进性，使保利国际广场能适应21世纪社会经济发展的需要，系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享、资源共享、科学管理和网络信息集成。本设计利用现有的、领先的、成熟的计算机及网络技术及智能广场系统集成的技术，运用标准化、模块化以及系列化的开放性设计，通过系统一体化的公共高速通信网络，同时采用同一的计算机平台，运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合的监视、控制和管理的功能，在保证投资性能价格比的同时，尽可能地提高广场的系统集成水平。使本系统集成真正实现国内领先水平的、真正意义上的国内智能建筑的典范工程。系统投入运行后，提高广场整体管理水平的同时节省能耗、降低管理成本、提高运作效率，为人们提供一个安全、舒适、高效、便利、灵活的环境空间。总体设计要点：（1）集中管理：可对各子系统进行集中统一式监视和管理，将各集成子系统的信口。重点是要准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。（2）分散控制：各子系统进行分散式控制保持各子系统的相对独立性，以分离故障、分散风险、便于管理。（3）系统联动：各子系统之间，实现监测信息的通信，以各集成子系统的状态参数为基础，实现各子系统之间的相关软件联动，提高保利国际广场的功能水平。弱电系统实现集成后，原本各自独立的子系统在集成平台上，就如同一个系统一样，无论信息点和控制点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。（4）优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，提供设备节能控制、节假日设定等功能。（5）信息共享：实现各系统数据库的共享，充分发挥各子系统的功能。系统通过对各子系统运行情况进行综合，了解各系统运行状态，及时发现并解决各种设广州复旦奥特科技股份有限公司4保利国际广场建筑智能化系统工程备故障和突发事件，大大提高管理和服务效率。信息主要包括：管理信息和联动信息。（6）易于升级：采用先进的组网结构，充分考虑高新技术的发展，为今后的系统升级和发展提供基础保证。（7）提供管理平台：为广场的现代化管理提供良好的硬件与软件环境。（8）减少能源消耗：提高资源使用效率息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接。3.2.2系统总体拓扑结构集成管理系统通信、信息系统建筑设备管理系统安防系统建筑设备自动监控系统卫星及有线电视系统智能照能源自动计费系统触摸屏查询系统综合布线系统公共广播系统电子公告系统防盗报警系统门禁控制系统访客管理系统巡更管理系统视频监控系统停车场系统明控制系统机房工程、弱电系统配电、防雷及接地广州复旦奥特科技股份有限公司5保利国际广场建筑智能化系统工程3.3系统设置概述3.3.1综合布线系统综合布线系统选用美国西蒙公司（SIEMON）先进的SYSTEM6六类及LIGHTSYSTEM千兆光纤解决方案。综合布线主要布置于展览区域，每个3X3米展区设1个数据和1个语音，信息点近5000点,为参展商提供高速数据和优质语音通信。数据主干配置室内8或12芯室内OM3万兆多模光缆，满足OFNR的阻燃级别。语音主干采用三类50对大对数非屏蔽UTP双绞线铜缆，满足CMR级阻燃级别要求，每个语音点按主干1对铜缆配置，并留有30％以上的扩展余量。水平线缆均采用六类4对UTP电缆。3.3.2卫星接收与有线电视系统卫星接收与有线电视按照860MHZ邻频系统设计,并设有卫星接收天线及自办节目，根据本项目的建筑结构及要求，C、D栋主要在展区及商场、大厅、餐厅设置有线电视信息点，而A、B栋塔楼除地下一层及首层外其它楼层只为其各预留一路分配输出口，地下一层及C/D幢商业及会展区每四个标准展位设4个有线电视信息点，统一放置在弱电综合箱内。卫星接收与有线电视系统采用美国PBI及全一有线器材产品。3.3.3建筑设备自动监控系统系统采用集散控制方式，具有高度的容错性，保证网络发生故障时不会引致系统崩溃，现场控制装置依然能够独立运作。系统通讯方式采用先进、开放的现场总线技术，使BAS子系统中不同品牌的产品更容易集成到管理平台上，而且可以根据使用要求扩展端口，本工程选用Honeywell公司的EBIEXCLE500系统（包含DDC控制器及传感器等配套产品）。需要管理和监控的主要包括：冷水机房控制系统：采用通信接口监测冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等,；租户冷却水系统；采用通信接口监测一体化地下送风空调系统；通风系统：送排风机、压差控制风机等；给排水系统：生活水泵等；电梯：电梯；扶梯广州复旦奥特科技股份有限公司6保利国际广场建筑智能化系统工程塔楼动力回路、照明配电回路。3.3.4智能照明控制系统智能照明控制系统，对保利国际广场的